Ахаминова Рита Владимировна

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

с участием прокурора Баговой И.Л.,

истца Чуфановой Т.С.,

представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управления образования местной администрации Майского муниципального района КБР Калмыковой О.В.,

в отсутствии надлежащим образом уведомленного ответчика Ахаминовой Р.В.,

действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей: А.И.В., А.К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуфановой Т.С. к Ахаминовой Р.В. действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей: А.И.В., А.К.В.

об устранении препятствий в пользовании домовладением, принадлежащего на праве собственности, принудительном выселении, о взыскании долга по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Чуфанова Т.С. обратились в суд с иском к Ахаминовой Р.В., действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей: А.И.В., А.К.В. об устранении препятствий в пользовании домовладением, принадлежащего на праве собственности, принудительном выселении из домовладения расположенного по адресу: КБР, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, а также о взыскании долга по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование своих требований указала, что она является собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. В 2008г. с разрешения истца, ответчик вселилась в её домовладение и стала проживать в нем вместе со своими детьми. По условиям проживания и пользования её домом, между ними существовала устная договоренность, что в счет проживания с ответчицы плата за пользованием домовладением браться не будет, однако коммунальные платежи она обязана оплачивать. Также обговорено, что в случае надобности в пользовании домовладени...

...ем, она обязана освободить его по истечении месяца, после предупреждения истца. В 2015 году Чуфанова Т.С., предупредила Ахаминову Р.В., что намерена, распорядится своим домом по своему усмотрению, однако по истечении установленного срока, а также на протяжении 2016 года истец неоднократно предлагала ответчице освободить её дом, на что ответчик реагировала отказом, изложенные обстоятельства нарушают её права и являются причиной её обращения в суд.

В судебном заседании Чуфанова Т.С. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, при этом уточнив заявленные требования, просила суд удовлетворить её требования в части устранения препятствий в пользовании домовладением, принудительном выселении, а также в части взыскания с ответчица расходов связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей, в остальной части заявленных требований, а именно о взыскании долга по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей, от иска отказалась.

Ахаминова Р.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управления образования местной администрации Майского муниципального района КБР Калмыкова О.В. не возражала в удовлетворении требований истца, при этом суду пояснила, что удовлетворение исковых требований не приведет к нарушению прав несовершеннолетних детей на жилище, поскольку они там не зарегистрированы и не являются сособственниками данного домовладения.

Заслушав объяснения явившихся лиц, мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 9 гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту частной собственности законом.

В силу положений частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, так же путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

По смыслу ч.ч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, в том числе в связи с расторжением брака в органах записи актов гражданского состояния.

Кроме того, согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Чуфановой Т.С. принадлежит по праву собственности индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за №, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, а также земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за №, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

Допрошенный судом свидетель Ч.Ю.В.., который доводится истцу сыном, суду показал, что собственником домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, является его родная мать Чуфанова Т.С., которая со своего согласия в 2008 году впустила на временное проживание ответчицу и её детей, в 2016 году истица попросила освободить занимаемое ею домовладение, однако Ахаминова Р.В. ответила отказом, в добровольном порядке выселяться отказывается, в настоящее время проживает в указанном домовладении.

Из выписки из домовой книги № лицевой счет №, следует, что по адресу: КБР, <адрес>, домовладельцем является Чуфанова Т.С., в указанном домовладении зарегистрирован Ч.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа отделения по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР на запрос суда следует, что гр.Ахаминова Р.В., по адресным учетам отделения по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР – не значится.

Кроме того установлено, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик Ахаминова Р.В. и её несовершеннолетние дети - А.И.В. и А.К.В., не являются, коммунальные платежи ответчик не производит; соглашения между собственником этого жилого помещения и ответчиком о сохранении за последними права пользования жилым помещением достигнуто не было.

Также в судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчик Ахаминова Р.В. и её несовершеннолетние дети - А.И.В. и А.К.В., продолжают проживать в спорном жилом помещении без установленных на это оснований, эти обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательства и не оспариваются ответчиками.

Как следует из пояснений истца Чуфановой Т.С., она неоднократно предлагала ответчице выселиться добровольно из жилого помещения, но её требования не были исполнены, по данному факту она ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением отдел МВД России по Майскому району КБР об оказании содействия в выселении из вышеуказанного домовладения гр.Ахаминовой Р.В., в ходе проверки заявления Чуфановой Т.С. в порядке ст. 144 УПК РФ, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении гр.Ахаминовой Р.В.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик не представила суду доказательств, что она и её несовершеннолетние дети были вселены в качестве членов семьи.

Фактически между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением, то есть собственник предоставил спорное жилье ответчику во временное пользование без взимания платы.

Поскольку ответчик вселялся в спорное жилье по устной договоренности о пользовании жилым помещением, а не как член семьи собственников он не может считаться приобретшим право пользования жилым помещением по данному основанию.

Оснований для сохранения за ответчиком и её несовершеннолетними детьми права пользования домовладением и земельным участком по вышеуказанному адресу, судом не установлено и ответчиком таких оснований не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик возражений относительно иска не представил, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Чуфановой Т.С. не вселялся, какого-либо соглашения о пользовании спорным домовладением с ним не заключали, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной домом не имеют, проживают в данном жилом помещении без наличия к тому оснований. Проживание ответчиков в квартире истца нарушает права собственника жилого помещения.

Проживание в жилом помещении несовершеннолетних детей: А.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также не может повлечь отказ в удовлетворении требований о выселении ответчиков, поскольку ответчики каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения не имеют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Чуфановой Т.С. о выселении Ахаминовой Р.В. действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей: А.И.В., А.К.В., обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд, пропорционально удовлетворенной части иска, присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждено квитанцией ПАО «Сбербанк России» от 31.01.2017г. Эти расходы, в силу ранее изложенных выводов, подлежат взысканию с ответчика Ахаминовой Р.В.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чуфановой Т.С. к Ахаминовой Р.В. действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей: А.И.В., А.К.В. об устранении препятствий в пользовании домовладением, принудительном выселении удовлетворить.

Выселить Ахаминову Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкУ <адрес> и её несовершеннолетних детей – А.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения находящегося по адресу: КБР, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ахаминовой Р.В. в пользу Чуфановой Т.С. в качестве понесенных истцом судебных издержек в виде госпошлины в размере 536 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Майский районный суд КБР в течение одного месяца, с момента оглашения.

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко