Ахмадишина Ирина Айдаровна

№2-25/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 января 2020 года г.Янаул РБ

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Н.Р.Карамовой,

с участием истца Ахмадишина И.А., его представителя Хасиповой Г.М.,

при секретаре Ахкямовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмадишина И. А. к Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на построенный объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Ахмадишин И.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с требованием о признании права собственности на построенный объект недвижимости - здание магазина с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-б.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в лице председателя комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>-<адрес>, с разрешением на использование под магазин сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> РБ истцу было выдано разрешение на строительство здания магазина на арендованном земельном участке. Согласно постановлению Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РБ, <адрес> изменен на – РБ, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ год...

...у истцом на арендованном участке построено здание магазина. Срок действия договора аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ, однако, продление договора аренды или заключение нового договора аренды данного земельного участка невозможно в связи с наличием возведенного на нем объекта недвижимости. В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец Ахмадишин И.А., его представитель Хасипова Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в материала дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием, что с иском согласны, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица КУС МЗиИО РБ по <адрес> и <адрес>, третье лицо Ахмадишина И.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, от третьего лица Ахмадишиной И.А. представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, где указано, что с иском согласна, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 названной статьи.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Таким образом, для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости, необходима совокупность юридических фактов: представление земельного участка для строительства объекта, получение разрешения на строительство, соблюдение градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в лице председателя КУС МЗиИО РБ по <адрес> и <адрес> заключен договор аренды земельного участка№-ПР (далее – договор). Согласно условиям договор аренды, арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок предоставлен под магазин. Согласно условий договора, срок действия договора установлен сроком 3 (три) года с момента подписания договора. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №. ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> РБ истцу было выдано разрешение на строительство здания магазина на арендованном земельном участке. Согласно постановлению Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РБ, <адрес>, изменен на – РБ, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом в соответствии с законом и разрешительными документами на арендованном участке построено здание магазина с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., объеме <данные изъяты> куб.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, магазин, расположенный по адресу: <адрес>, возводится в соответствии выданному разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № №. Данные обстоятельства подтверждаются доказательствами, изученными в ходе рассмотрения дела, таким образом, в суде установлено наличие совокупности фактов (представление земельного участка для строительства объекта, получение разрешения на строительство, соблюдение градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством), имеющих юридическое значение при разрешении спора, а потому, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахмадишина И. А. к Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на построенный объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Ахмадишиным И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – здание магазина с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда Н.Р.Карамова

«согласовано»