Ахмедов Магомед Айдын оглы

дело № 2-915/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2011 г. р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Уткиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Саткеевой Т.А. к Ахмедову М.А. о признании не приобретшим права на проживание и снятии с регистрационного учета,

установил:

Саткеева Т.А. обратилась в Мокшанский районный суд с исковым заявлением к Ахмедову М.А., в котором просит признать не приобретшим права на проживание ответчика в домовладении по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что она является собственником домовладения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с согласия бывшего собственника Р.Т. ответчик был зарегистрирован по данному адресу. Проживать не собирался. Просьбу о регистрации мотивировал тем, что нужно выехать на похороны отца. Истец и бывший домовладелец с данной ситуации не имели никакой материальной выгоды, думая, что регистрация временная, и они помогают человеку. Ответчик не проживал никогда по данному адресу, имущества в доме не имел и не имеет, членом семьи собственника не является и никогда не являлся. Бывший собственник Р.Т., будучи тяжело больным, просил его приехать и выписаться из данного домовладения. Ответчик обещал, что скоро приедет. Ответчик не приезжал, на звонки не отвечал, скрывался. О его местонахождении ничего неизвестно. В данный момент она является вдовой Р.Т. (бывшего собственника данного домовла...

...дения) и собственником домовладения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Саткеева Т.А. иск поддержала, просила его удовлетворить. Пояснила суду, что с согласия ее супруга Р.Т. ДД.ММ.ГГГГ в их квартире был зарегистрирован ответчик Ахмедов М.А. Регистрация Ахмедову М.А. нужна была для трудоустройства. В данную квартиру ответчик никогда не вселялся, вещи свои в квартире не хранил, после трудоустройства обещал сняться с регистрационного учета. В настоящее время место нахождения Ахмедова М.А. неизвестно, с регистрационного учета в спорной квартире он не снимается, нарушая ее права по распоряжению объектом недвижимого имущества, свободного от прав третьих лиц.

Поскольку по месту регистрации Ахмедов М.А. никогда не проживал, место нахождения его неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика Ахмедова М.А. Клейменов А.Д., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, разрешение данного спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в Мокшанском районе судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Администрация Потьминского сельсовета Мокшанского района Пензенской области просит дело рассмотреть без участия их представителя.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч.ч. 1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Саткеева Т.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации право собственности, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Саткеева Т.А. зарегистрирована и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме Саткеевой Т.А., согласно адресной справке и выписки из домовой книги Потьминского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Ахмедов М.А.

Ахмедов М.А., будучи зарегистрированным в спорной квартире, членом семьи собственника никогда не являлся, фактически в спорную квартиру не вселялся, личных вещей его в квартире не было, никогда в ней не проживал.

Изложенные обстоятельства были подтверждены пояснениями истца и показаниями свидетелей Е.В., В.В., А.Р.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Саткеевой Т.А., а Ахмедов М.А. членом семьи собственника не является, основанием его проживания, как гражданина - не члена семьи собственника жилого помещения, может быть только договор между собственником и вселяемым гражданином, которым определяются права и обязанности вселяемого лица.

Стороны в предусмотренные законом договорные отношения по поводу пользования квартирой не вступали, следовательно, регистрация Ахмедова М.А. в спорной квартире не порождает право пользования данным жилым помещением.

Требования собственника Саткеевой Т.А. о признании Ахмедова М.А. не приобретшим право пользования квартирой законны и обоснованы.

Наличие регистрации Ахмедова М.А. влечет нарушение прав истца по владению, пользовании объектом, свободным от прав третьих лиц.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Саткеевой Т.А. к Ахмедову М.А. удовлетворить.

Признать Ахмедова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Территориальному пункту УФМС России по Пензенской области в Мокшанском районе снять с регистрационного учета Ахмедова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Мокшанский районный суд в течение десяти дней.