Ахмедова Айгюль Гусейн кызы

№ 2-983/2019

Решение по состоянию на 07.04.2019 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Кострыкиной Н.Н.,

при секретаре Умаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедова Г.М.о., Ахмедовой Т.Т.к., Ахмедовой А.Г.к., Ахмедовой Т.Г.к., Ахмедова М.Г.о. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахань о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахань о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>. В 2009 году в целях улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка, а именно: установлена перегородка, разделяющая жилую комнату и подсобное помещение, в связи с чем произошло перераспределение площадей с уменьшением площади жилой комнаты. Однако разрешение на ввод в эксплуатацию перепланированного жилого помещения получено не было и перепланировка велась без утвержденной проектной документации. Считают, что произведенная перепланировка соответствует строительным правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и позволяет использовать помещение по своему назначению. Просили суд вынести решение о сохранении жилого помещения по <адрес> перепланированном состоянии, общей...

... площадью 59,0 кв.м.

В последующем исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд сохранить <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м., в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Ахмедов Г.М., Ахмедова Т.Т.к., Ахмедов М.Г. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании истцы Ахмедова А.Г., Ахмедова Т.Г.к. участия не принимали, о дне слушания извещены, в адрес суда направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требования, дело просят рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Ахмедов Г.М., Ахмедова Т.Т.к., Ахмедов М.Г., Ахмедова А.Г., Ахмедова Т.Г.к. являются собственниками по 1/5 доли квартиры, общей площадью 59,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно техническому паспорту <номер> по состоянию на <дата> в указанной квартире произведена перепланировка, в результате чего площадь всех помещений составила 59,0 кв.м.

Согласно техническому заключению ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» <номер> от <дата> о состоянии основных строительных конструкций квартиры по адресу: <адрес>, в указанном помещении выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем. Установлена перегородка, разделяющая жилую комнату и подсобное помещение, в связи с чем произошло перераспределение площадей с уменьшением площади жилой комнаты. При этом были выполнены следующие работы: путем перераспределения площадей произведен демонтаж перегородки с дверным проемом в пом.1, а так же установка гипсокартонной перегородки с устройством дверного блока; установка гипсокартонной перегородки для устройства внутреннего шкафа; демонтаж встроенного шкафа в пом.3; устройство двух арочных проемов в пом.1; демонтаж части перегородки и дверного блока между пом. 1 и пом. 6; пробивка проема в перегородке между пом. 7 и пом. 6 для устройства декоративного оконного блока.

Категория технического состояния конструкций помещения на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное помещение может использоваться в качестве жилого помещения без проведения дополнительных работ.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <номер> от <дата> санитарно-гигиеническое состояние удовлетворительное и условия проживания в квартире №<адрес> по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка квартиры по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм, существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ахмедова Г.М.о., Ахмедовой Т.Т.к., Ахмедовой А.Г.к., Ахмедовой Т.Г.к., Ахмедова М.Г.о. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахань о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесшее решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 07 апреля 2019 г.

СУДЬЯ