Ахметгареева Рида Шайгалеевна

2-5093/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2013года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Г. М. Салимзяновой.

с участием представителя истца Ахметгареевой Р. Ш. – Давлетова Р.Х., действующего по доверенности от 06.09.2013г.

при секретаре Якшигуловой Л.Ш.,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметгареевой Р.Ш. к Администрации городского округа г.Уфа, о признании права собственности на самовольную постройку.

УСТАНОВИЛ:

Ахметгареева Р. Ш. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Уфа, о признании за ней права собственности на жилые дома, под литером Б, и литером В, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома (литер А) доля в праве 1/2 по данному адресу, на основании нотариально заверенного договора дарения от 05.09.1985г. Впоследствии истец построила два новых дома и надворные постройки, указывая на то, что строения были возведены ею самовольно.

В судебном заседании представитель истца Давлетов Р.Х. поддержал исковые требования и просил суд признать право собственности за истцом на домовладение.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа Мухаметянова А.Х. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовым...

...и актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, что действительно истец проживает по данному адресу, построила два жилых дома под литерами Б, В и надворные постройки, по согласованию с другим сособственником жилого дома (литер А), Каримовым Д.А.

Между сособственниками подписано соглашение о порядке пользования земельным участком и соглашение о принадлежности строений от 26.09.2013года.

Также в материалах дела имеется письменное заявление от сособственника долевой собственности гр. ФИО2, о том, что он согласен с иском, и просит рассмотреть дело без его участия.

Заключением ПЧ–1, ГУ УГПН – 22 отряда МЧС России по РБ за № от 15.08.2013г. установлено, что жилые дома и надворные постройки, находящиеся по адресу <адрес>, соответствуют требованиям норм пожарной безопасности.

24. 08. 2012 года получен технический паспорт на жилые строения №

Также в деле имеется акт согласования границ земельного участка с соседними землепользователями от 25.09.2013г.

Администрация Ленинского района ГО г. Уфа, выдала Акт № от 02.04.2013г. о готовности к заселению жилого дома по данному адресу.

Администрация ГО г. Уфа, приняла Постановление о приемке в эксплуатацию жилых домов от 27.05. 2013 года за № согласно приложению.

Согласно архивной выписке № № от 08.11.2012г. из протокола № заседания Исполкома Ленинского райсовета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ « О правой регистрации строений…» домовладение по адресу: <адрес>, утверждено к правовой регистрации на право личной собственности за моим отцом, Ильясовым Шагивалеем, доля в праве 1/2., на основании решения нарсуда 3 участка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п.5,6 Инструкции РСФСР от 25.12.1945г. «…объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется» Т.о. земельный участок по адресу РБ, <адрес>, правомерно используется с 1936года.

В соответствии со ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением сооружением и необходимой для их использования, на тех условиях и в том же объёме, что прежний их собственник.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке по вышеуказанному адресу, от 17.08.2012г., разрешённый вид использования: под жилую застройку, индивидуальную, категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ арестов, запретов не зарегистрировано.

В соответствии с ч.2ст.4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Суд считает возможным применить к спору редакцию ст.222 ГК РФ 1996 года, поскольку права и обязанности у истца по домовладению возникли в период действия прежнего закона.

Все самовольные строения были начаты до введения в действие ФЗ № 93 от 30.06.2006 года, « О внесение изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества ».

Поскольку сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворение искового заявления.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ахметгареевой Р.Ш. удовлетворить.

Признать за Ахметгареевой Р.Ш. право собственности на домовладение, расположенное на земельном участке с кадастровым № № по адресу: РБ, <адрес>, согласно техническому паспорту № 16321, от 24.08.2012г., состоящее из: литер Б- жилой дом, число этажей 2, общей площадью 104.6 кв.м., литера В-жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м. литер в- веранда, литера Г3-баня, литера Г4-предбанник, литера Г-гараж, литера Г6-навес.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный суд Республики Башкортостан.

Судья Салимзянова Г.М. Решение не вступило в законную силу