Ахметов Радмир Масгутович

Дело № 2-1095/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2016 года <адрес>

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

при секретаре Маргамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк к Ахметову Р.М., Ахметовой И.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ПАО Сбербанк и обращении взыскания на заложенное имущество обратилось в суд с иском к Ахметову Р.М., Ахметовой И.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору о взыскании задолженности по кредитному договору, свои доводы, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № в соответствии с которым ответчик получил кредит на цели личного потребления в сумме 430 000 рублей сроком на 240 месяцев, под 11,5% годовых.

Истец указывает, что в соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставил созаемщикам кредит на приобретение Объекта недвижимости:

-а. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 753 кв.м., адрес объекта: Местоположение: <адрес>, р.<адрес>, квартал 3, <адрес>Б.

- б. Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 66,1 кв.м., инв. №, №, адрес объекта: <адрес>, ...

...р.<адрес>, <адрес>.

Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в размере 430 000,00 рублей банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме.

10.04.2014г. заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на объект недвижимости:

-а. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 753 кв.м., адрес объекта: Местоположение: <адрес>, р.<адрес>, квартал 3, <адрес>Б.

- б. Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 66,1 кв.м., инв. №, <адрес>, адрес объекта: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>.

В соответствии с п. 4.3. кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и уплату процентов Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. ст. 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями кредитного договора № от 10.04.2014г. заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

На данный момент, в нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

Заемщику и поручителям было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед банком. Однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору № от 10.04.2014г. заемщиком не исполнены.

Ввиду неоднократного нарушения заемщиком условий кредитного договора, банк имеет право, руководствуясь п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями кредитного договора № от 10.04.2014г., требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По состоянию на 13.01.2016г. задолженность заемщика перед банком по кредитному договору № от 10.04.2014г. составляет 463 288 руб. 04 коп., из которых: 13 324 руб. 57 коп. – неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ; 26 862 руб. 46 коп. – просроченные проценты; 423 101 руб. 01 коп. – просроченный основной долг, что подтверждается расчетом цены иска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В иске истец просит суд взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк с Ахметова Р.М., Ахметова И.Ф. сумму задолженности по кредитному договору № от 10.04.2014г. в размере 463 288 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 832 руб. 88 коп., всего 477 120 руб. 92 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее гражданам Ахметову Р.М., Ахметовой И.Ф.:

-а. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 753 кв.м., адрес объекта: Местоположение: <адрес>, р.<адрес>, квартал 3, <адрес>Б.

- б. Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 66,1 кв.м., инв. №, лит А, А1, адрес объекта: <адрес>, р.<адрес>, квартал 3, <адрес>Б.

Определить начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1 800 000 рублей.

Представитель истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменным заявлением ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Ахметов Р.М., Ахметова И.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон, по имеющимся материалам дела.

Суд, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42, если иное не предусмотрено правилами параграфа 1 главы 42 и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № в соответствии с которым ответчик получил кредит на цели личного потребления в сумме 430 000 рублей сроком на 240 месяцев, под 11,5% годовых.

Истец указывает, что в соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставил созаемщикам кредит на приобретение Объекта недвижимости:

-а. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 753 кв.м., адрес объекта: Местоположение: <адрес>, р.<адрес>, квартал 3, <адрес>Б.

- б. Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 66,1 кв.м., инв. №, лит А, А1, адрес объекта: <адрес>, р.<адрес>, квартал 3, <адрес>Б.

Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в размере 430 000,00 рублей банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме.

10.04.2014г. заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на объект недвижимости:

-а. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 753 кв.м., адрес объекта: Местоположение: <адрес>, р.<адрес>, квартал 3, <адрес>Б.

- б. Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 66,1 кв.м., инв. №, <адрес>, адрес объекта: <адрес>, р.<адрес>, квартал 3, <адрес>.

В соответствии с п. 4.3. кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и уплату процентов Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Задолженность ответчика по состоянию на 13.01.2016г. задолженность заемщика перед банком по кредитному договору № от 10.04.2014г. составляет 463 288 руб. 04 коп., из которых: 13 324 руб. 57 коп. – неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ; 26 862 руб. 46 коп. – просроченные проценты; 423 101 руб. 01 коп. – просроченный основной долг, что подтверждается расчетом цены иска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности и неустойки судом проверен, ответчиком не представлено каких-либо доказательств в опровержение указанного обстоятельства, напротив обстоятельства наличия задолженности ответчиком не оспариваются.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

На основании ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя по взысканию.

На основании ст. 347 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель, у которого находилось или должно находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.

Статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Закона «О залоге» залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В силу ст. 32 ФЗ «О залоге» залог сохраняет силу, если право собственности или полного хозяйственного ведения на заложенную вещь либо составляющее предмет залога право переходит к третьему лицу.

Гарантия интересов залогодержателя закреплена и в п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В силу п.п. 3 п. 2 ст. 351 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает, на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований залогодержателя.

Согласно ст.ст. 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги определяется решением суда.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчики Ахметов Р.М., Ахметова И.Ф. доказательств в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представила.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кроме того, применение судом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Основанием для применения указанных положений может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Исходя из обстоятельств дела в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк следует взыскать судебные расходы с ответчика Ахметова Р.М. в размере 6 916 руб. 44 коп., с ответчика Ахметовой И.Ф. в размере 6 916 руб. 44 коп., уплаченной государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк к Ахметову Р.М., Ахметовой И.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ахметова Р.М., Ахметовой И.Ф. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору в размере 463 288 (четыреста шестьдесят три тысячи двести восемьдесят восемь) рублей 04 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

-а. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 753 кв.м., адрес объекта: Местоположение: <адрес>, р.<адрес>, квартал 3, <адрес>Б.

- б. Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 66,1 кв.м., инв. №, <адрес>, адрес объекта: <адрес>, р.<адрес>, квартал 3, <адрес>Б.

Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги, определить начальную продажную цену по залоговой стоимости в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины с Ахметова Р.М. в размере 6 916 (шесть тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 44 копейки, с Ахметовой И.Ф. в размере 6 916 (шесть тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов