Ахметова Диляфруз Каюмовна

Дело № 2-275/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД:16RS0014-01-2020-001335-60

04 декабря 2020 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего – судьи Ракиповой А.А.,

при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,

с участием истца Ахметовой Д.К., ее представителя по устной договоренности-Шакуровой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Д.К. к Исполнительному комитету <данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ахметова Д.К. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету <данные изъяты> и просит признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований Ахметова Д.К. указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ из <данные изъяты> на основании постановления правления от ДД.ММ.ГГГГ ей была продана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день проживает в квартире по вышеуказанному адресу.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Доказательствами такого владения являются квитанции об оплате коммунальных услуг и показания свидетелей.

Указанное жилое помещение не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый госуд...

...арственный реестр на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истец Ахметова Д.К., ее представитель по устной договоренности-Шакурова Ф.М. поддержали исковые требования и просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца-Шакурова Ф.М. пояснила, что истец ее мать. В ДД.ММ.ГГГГ она начала работать в <данные изъяты>. С места работы ей предоставили квартиру, по адресу в <адрес>. Дом состоит из четырех квартир. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании постановления передало жильцам, но при этом каких-либо правоустанавливающих документов им не было передано. Со дня вселения в данную квартиру она добросовестно оплачивает коммунальные услуги, заключает договоры со страховой компанией. Кто-либо на данную квартиру не претендует. Каждый год производит текущие ремонты, провела газовое отопление. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать жилое помещение, но правоустанавливающих документов нет.

Просят удовлетворить исковые требования, признать за ней право собственности на жилое помещение.

В судебное заседание представитель ответчика-Исполнительного комитета <данные изъяты> не явился, надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела. В адрес суда направил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Представитель третьего лица-Буинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, в суд не явился. Надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, допросив свидетелей и, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу требований части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Судом установлено, что одноэтажный многоквартирный щитовой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ и принадлежал Дрожжановскому РайПО. На основании постановления правления Дрожжановского РайПО от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. была продана работнику РайПО Ахметовой Д.К. С ДД.ММ.ГГГГ истец Ахметова Д.К., как работник РайПО, стала проживать в указанной квартире. Площадь её квартиры составила <данные изъяты> кв.м. В настоящее время Ахметова Д.К. проживает в указанной квартире вместе сожителем.

С тех пор истец Ахметова Д.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные расходы.

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, сторонами они не оспариваются и у суда сомнение не вызывают.

Указанный жилой дом имеет технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в суде показали, что действительно жилой <адрес> ранее принадлежал <данные изъяты>. В квартире № проживает Ахметова Д.К., она работала в <данные изъяты> и с ДД.ММ.ГГГГ в ней постоянно проживает в этой квартире. На указанную квартиру никто не претендует, собственником данной квартиры является Ахметова Д.К.. Имеется земельный участок, она пользуется земельным участком.

Как следует из копии трудовой книжки Ахметова Д.К. принято на работу в центральную столовую <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, уволена ДД.ММ.ГГГГ в связи уходом на пенсию.

Паспортными данными подтверждается, что Ахметова Д.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу <адрес>.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, что <адрес> на балансе предприятия, не состоит.

Рассматривая настоящий спор, суд принимает во внимание, что в соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г., при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение им не на основании договорных отношений.

Таким образом, судом установлено, что истец Ахметова Д.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ квартирой № <адрес> как своим недвижимым имуществом в более пятнадцати лет.

Каких-либо аргументированных доказательств, опровергающих доводы истца, представителями ответчика и третьего лица суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исследованные доказательства достаточными для удовлетворения требований Ахметовой Д.К.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахметовой Д.К. к Исполнительному комитету <данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ахметовой Д.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение (квартира) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: А.А. Ракипова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ