Ахметова Рузана Мухамедовна

.. 07RS0...-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 31 октября 2024г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

Председательствующего Дорохина А.В.

При секретаре Пшуноковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску г к г, а, к и к о признании мнимых сделок недействительными и применении последствий их недействительности,

Установил:

г обратилась в суд с иском к г, а, к и к о признании мнимых сделок недействительными и применении последствий их недействительности.

Мотивированы исковые требования тем, что .. между Ответчиком 1 и Ответчиком 2 был заключен договор купли- продажи недвижимости (далее - Договор 1), согласно которому Отвечик 1 продал, а Отвечик 2 купила следующее недвижимое имущество:

- Земельный участок, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, ..., площадью ..) кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды ведения подсобного хозяйства, кадастровый ...;

Склад, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская ..., .. - нежилое, количество этажей 1 (один) в том числе подземных 0, кадастровый ...;

Коровник, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика. ..., дом ..) кв.м, назначение - нежилое, количество этажей 1 (один) в том числе подземных 0, кадастровый ...;

Дом животноводов, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, ..., е. Чегем-Второй, ..., .. назначение - нежилое, количество этажей 1 (одни) в том числе подземных 0, кадастровый ...;

Сторожевая, расположенная по адресу: Кабардино-Балкарская Республика. ..., дом .. - нежилое, количест...

...во этажей 1 (один) в том числе подземных 0, кадастровый ...;

Навес-сеновал, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика. ..., .. целых и восемь) кв.м, назначение - нежилое, количество этажей 1 (один) в том числе подземных 0, кадастровый ....

Цена имущества в ...

Переход права собственности на Ответчика 2 был зарегистрирован в органах Росреестра по КБР.

.. на указанное имущество заключается договор купли-продажи между Ответчиком 2 и Ответчиком 3, с той же ценой имущества в ...

.., на у казанное имущество заключается договор купли-продажи между Ответчиком 3 и Ответчиком 4, также с ценой имущества ...

К моменту подачи настоящего искового заявления, имущество зарегистрировано за Ответчиком 4.

Истец является супругой Ответчика 1 с ... Имущество, являющееся предметом указанных выше договоров, является совместно нажитым в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ и являлось совместным имуществом.

Истица считает указанные выше сделки ничтожными. В силу мнимости, указанные сделки были заключены без цели породить соответствующие правовые последствия, о чем свидетельствует следующее:

Объекты, являются единым комплексом, находятся на одном земельном участке. И по настоящее время находятся в пользовании истицы и её мужа, т.е. их семьи, о чем свидетельствуют квитанции к приходным кассовым ордерам по оплате электроэнергии по указанным объектам за весь период перехода права собственности к ответчикам по настоящему делу, также об этом свидетельствуют акты сверки взаиморасчетов ИП г с Филиалом ПАО «Россети Северный Кавказ»-«Кабалкэнерго», приложенные к настоящему исковому заявлению. Бремя расходов на содержание указанного имущества несут истица с супругом.

О мнимости сделок по переходу права собственности на Объекты также свидетельствуют следующие обстоятельства: сделки не имеют никакого экономического смысла, так как все они совершены по одной и той же стоимости - ..) рублей, цена сделок кардинально отличается от совокупной кадастровой стоимости объектов.

Истец имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной, а именно: объекты являются общим имуществом супругов с момента приобретения в 2017 году, отчуждено без согласия Истца, регистрация за всеми Ответчиками права собственности нарушает права Истца, так как единственным подтверждением права собственности является государственная регистрация указанного права за собственником, отсутствие регистрации препятствует осуществлению одного из составляющих права собственности прав - распоряжение имуществом, остальные две составляющие Истица, как сособственница указанных объектов недвижимости, осуществляет и по настоящее время.

Истица и ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.

От ответчиков г, а, к и к в суд поступили заявления о признании иска и рассмотрении дела без их участия. Положения статьи 173 ГПК РФ, а также последствия признания исковых требований известны и понятны.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными (ничтожными) следующие сделки:

Договор купли продажи недвижимости от ..;

Договор купли продажи недвижимости от ..;

Договор купли продажи недвижимости от ...

Применить последствия недействительности (ничтожности) сделок.

Аннулировать записи в ЕГРН о праве собственности Ответчика 4 (к) на следующее недвижимое имущество:

Коровник, № записи - ..

..

..

..

..

..

Восстановить в ЕГРН записи о праве собственности Ответчика 1 (г) на следующее недвижимое имущество:

Земельный участок, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, ..., ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды ведения подсобного хозяйства, кадастровый ...;

Склад, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская ..., дом .. четыре) кв.м, назначение - нежилое, количество этажей 1 (один) в том числе подземных 0, кадастровый ...;

Коровник, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика. ..., дом .. кв.м, назначение - нежилое, количество этажей 1 (один) в том числе подземных 0, кадастровый ...;

Дом животноводов, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, ..., ..) кв.м, назначение - нежилое, количество этажей 1 (одни) в том числе подземных 0, кадастровый ...;

Сторожевая, расположенная по адресу: Кабардино-Балкарская Республика. ..., .. - нежилое, количество этажей 1 (один) в том числе подземных 0, кадастровый ...;

Навес-сеновал, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика. ..., дом б.. и восемь) кв.м, назначение - нежилое, количество этажей 1 (один) в том числе подземных 0, кадастровый ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ...

Председательствующий - подпись

Копия верна: Судья Чегемского

районного суда КБР А.В.Дорохин