Ахметшин Рашит Хснуллович

Копия Дело № 2-271/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

с участием истца Ахметшина Р.Х,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметшина Р. Х. к администрации Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признания права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ахметшин Р.Х. обратился в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Ахметшина Ф.Ф. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также денежных вкладов, хранящихся в Сибирском банке ПАО Сбербанк. В установленные законом сроки он принял наследство, получил свидетельство о праве наследства по закону на земельный участок и денежные вклады. Оформить жилой дом не представилось возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Указанный жилой дом был приобретен отцом истца Ахметшиным Х. Ф. по договору мены 19.05.1972 года. В договоре мены не указана адресная часть жилого дома и неверно указано имя отца, как «Хуснулла», это произошло в связи с трудностью написания татарского имени. Отец истца, Ахметшин Х.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома. Мать истца продолжала проживать в указанном доме, пользоваться предметами домашнего обихода, хранила его документы, содержала дом, то есть фактически приняла наследство после смерти мужа, но не оформила его в установленном законом порядке. В настоящее время в указанном доме никто не зарегистрирован и не проживает. В результате упорядочения нумерации жилых домов, указанному дому была присвоена адресная часть: д. <адрес> Истец является наследником первой очереди, что...

... подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о браке родителей. Другие наследники – братья истца, отказались от своих долей в его пользу, о чем указано в свидетельствах о праве на наследство по закону. Согласно уведомлению, в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – жилом доме по указанному адресу отсутствуют. Согласно техническому плану здания, площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, при этом в договоре мены указана площадь <данные изъяты> кв.м, рыночная стоимость дома составляет 180000 рублей.

Просит включить в состав наследственной массы имущество, принадлежащее на день смерти Ахметшиной Ф.Ф. в виде жилого дома общей площадью 60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика - Глава Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Гадельшин М.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом. Представил письменное заявление об отсутствии возражений по заявленным требованиям. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица – Ахметшин В.Х., Ахметшин В.Х., Ахметшин Ф.Х., Ахметшин Р.Х. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание представители третьих лиц – администрации Большемуртинского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом. О причине неявки суд не уведомили.

С учетом мнения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истец Ахметшин Р.Х. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, на их удовлетворении настаивал.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законом, обращаться в суд за защитой своего нарушенного права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в частности, осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст.ст. 1152 - 1154 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Согласно п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Ахметшиным Х. Ф. и Фарахтдиновой Ф. Ф., после регистрации брака жене присвоена фамилия Ахметшина (свидетельство о браке II-ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о рождении II-ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ, Ахметшин Р. Х. родился ДД.ММ.ГГГГ. Его матерью является Ахметшина Ф. Ф., отцом Ахметшин Х. Ф..

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены строений: принадлежащего Ахметшиной Ш. домовладения площадью <данные изъяты> кв.м на земельном участке <данные изъяты> га на принадлежащее Ахмешину Х.Ф. домовладение площадью <данные изъяты> кв.м на земельном участке <данные изъяты> га в <адрес>. Указанный договор зарегистрирован секретарем Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района в установленном законом порядке.

Согласно справке № от 14.05.2018 г., выданной Верх-Казанским сельсоветом, в связи с проведенной в 1995 году инвентаризацией жилья, на территории сельсовета изменена нумерация домов и квартир, в связи с чем, указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Согласно повторному свидетельству о смерти I-БА №, выданному Верхказанским сельским советом Большемуртинского района Красноярского края, Ахметшин Х. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в д. Казанка Большемуртинского района, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о смерти II-БА №, выданному Железногорским ТОА ЗАГС Красноярского края, Ахметшина Ф. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно ответу нотариуса Большемуртинского нотариального округа Королевой Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ, в делах нотариуса имеется наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество Ахметшина Х.Ф, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследником по закону является жена – Ахметшина Ф.Ф, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону <адрес>4, <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, Ахметшин Р. Х. является наследником имущества Ахметшиной Ф.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в <данные изъяты> доле каждый ввиду отказа в его пользу сыновей наследодателя Ахметшина В.Х., Ахметшина В.Х., Ахметшина Ф.Х., Ахметшина Р.Х., указанное наследство состоит из земельного участка общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 24:08:3102002:26, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; денежных вкладов, хранящихся в Сибирском банке ПАО Сбербанк.

Выпиской из ЕГРН от 05.04.2018 г. подтверждается, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Ахметшиным Р.Х.

Согласно уведомлению от 09.04.2018 г., в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справке от 18.04.2018 г. АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в базе данных учреждения по состоянию на 28.04.1999 г. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного 09.03.2017 г. кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр», указанный жилой дом имеет общую площадь 60 кв.м. Рыночная стоимость дома составляет 180000 рублей, что подтверждается заключением о рыночной стоимости ООО «Агентство правового обслуживания и оценочной деятельности «Паритет» № О/0836-18 от 30.03.2018 г.

Согласно справке от 14.05.2018 г. в жилом доме по <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает.

В предварительном судебном заседании третьи лица - Ахметшин В.Х., Ахметшин В.Х., Ахметшин Ф.Х., Ахметшин Р.Х. подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении исковых требований. Дополнительно суду пояснили, что наследство после смерти Ахметшиной Ф.Ф. принял их брат Ахметшин Р.Х., кроме него, на наследственное имущество никто не претендует.

Исходя из выше указанных обстоятельств (круга наследников и отсутствия регистрации прав на спорное недвижимое имущество до 1998 года), суд приходит к выводу, что Ахметшин Р.Х., являясь наследником Ахметшиной Ф.Ф. по закону, вступил в права наследства, фактически приняв меры к сохранению домовладения, пользовался им как своим собственным и предпринимал меры для сохранности этого имущества, то есть принял имущество наследодателя, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что Ахметшина Ф.Ф, равно как и ее супруг Ахметшин Х.Ф. при жизни не зарегистрировали за собой право собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, д. Казанка, <адрес>, не препятствует включению данного недвижимого имущества в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ахметшиной Ф.Ф.

При этом суд учитывает, что иных наследников Ахметшиной Ф.Ф., кроме истца, не имеется, доказательств обратному судом не добыто.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны администрации Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района и администрации Большемуртинского района Красноярского края, суд считает возможным, удовлетворяя требования Ахметшина Р.Х., признать за истцом в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахметшина Р. Х. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы имущество, принадлежащее на день смерти Ахметшиной Ф.Ф. в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ахметшиным Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Лактюшина

Решение принято в окончательной форме 13 июня 2018 года

Копия верна:

Судья Т.Н. Лактюшина