Ахтямов Ринат Назирович

Дело № 2-2425/2013

02 декабря 2013 года

В составе председательствующего судьи Денисовой С.А.

С участием адвоката Андриянова А.А.

При секретаре Семеновой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда

Дело по иску Кичайкиной Л.Д. к Ахтямову Р.Н., УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Исследовав материалы дела суд

У С Т А Н О В И Л :

Кичайкина Л.Д. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в права наследства по завещанию после своего отца ФИО1, умершего 11.02.2013. Наследство состоит из земельного участка, жилого дома литер <данные изъяты> и жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истцом получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес>.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно домовой книге, остается зарегистрированным ответчик Ахтямов Р.Н.

Без заявления и личного присутствия самого Ахтямова Р.Н. снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.

Местонахождение ответчика на настоящее время истцу не известно.

Указала также, что с момента вступления ею в права наследства по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жщюм помещении, существенным образом ограничивает ...

...ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать Ахтямова Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать УФМС по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Кичайкина Л.Д., ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, исковые требования уточнила и окончательно просила суд признать Ахтямова Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Ахтямов Р.Н. в судебное заседание не явился, его место нахождения не известно. Интересы ответчика представлял назначенный судом в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, адвокат Андриянов А.А., который полагал разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель УФМС России по <адрес> – в судебное заседание не явился, о мете и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абз.3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что истец Кичайкина Л.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома литер <данные изъяты> и жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Из представленной в материалы дела и обозренной в судебном заседании домовой книги следует, что в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Ахтямов Р.Н.

Как пояснила в судебном заседании истец Кичайкина Л.Д., спорный жилой дом перешел в ее собственность в порядке наследования по завещанию от ее отца ФИО1, умершего 11.02.2013. С момента принятия наследства ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, иные расходы по содержанию спорного жилого помещения также не несет. В 2005 г. еще при жизни отца Ахтямов Р.Н. прописался в доме, хотя в нем никогда постоянно не проживал, поскольку работал в Москве. Какие-либо договоренности о сохранении права пользования жилым домом между ними отсутствуют. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. При этом с регистрационного учета Ахтямов Р.Н. в добровольном порядке не снимается, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Доводы истца подтвердила допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО2, пояснившая суду, что является соседкой Кичайкиной Л.Д. С ответчиком Ахтямовым Р.Н. она также знакома, однако уже больше года его не видела. При жизни отца истицы ответчик периодически появлялся в спорном доме, но не часто.

Свидетель ФИО3 пояснила суду, что знакома с истицей, поскольку они работают вместе. Периодически она бывает у Кичайкиной Л.Д. в гостях, в доме, который достался ей от отца. В своем доме истица проживает одна. Около года назад в спорном доме она видела мужчину по имени Р., кто он такой она не знает и с тех пор она его не видела.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Кичайкиной Л.Д., поскольку она является собственником спорного жилого помещения, в спорном жилом доме ответчик не проживает, расходов по его содержанию не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет, т.е. членом семьи Кичайкиной Л.Д. не является.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о сохранении за Ахтямовым Р.Н. права пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено и судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Ахтямова Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через Железнодорожный районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

СУДЬЯ С.А. ДЕНИСОВА