Ахтямова Алсу Рафисовна

УИД 16RS0042-03-2025-001845-33

Дело №2-3780/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизовой Р.Р.,

при помощнике Шахметовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хузиной Риммы Александровны к Ахтямову Ринату Нурулловичу, Ахтямову Расиму Нурулловичу о взыскании расходов по жилищно-коммунальным платежам, по договору социальной ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Хузина Р.А. обратилась в суд с иском к Ахтямову Расиму Н., Ахтямову Ринату Н. о взыскании в порядке регресса денежных средств, уплаченных по договору социальной ипотеки, в размере 138 254 рублей 51 копейки и 19 733 рублей, 71 копейки соответственно, в счет погашения за услуги ЖКХ в размере 88 735 рублей 03 копейки и 12 665 рублей 57 копеек соответственно, с возмещением расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, за услуги представителя в размере 30 000 рублей, почтовых расходов, указав в обоснование, что 23.07.2010 между СНО-НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и Ахтямовой Г.А., Хузиной Р.А. (до брака Бузова), Бузовой А.Р. был заключен договор социальной ипотеки №..., по условиям которого, последние взяли обязательства производить взносы для приобретения будущей квартиры. 10.03.2019 умерла Ахтямова Г.А. После ее смерти в наследственную массу вошли права и обязанности по договору социальной ипотеки. Наследниками после смерти Ахтямовой Г.А. являются ответчики. 08.10.2024 в договор были внесены изменения, ответчики включены в договор. Согласно справке о выплате пая, определены доли Хузиной Р.А.- 1/3, Ахтямова ...

...Расима Н.-7/30, Ахтямова Рината Н.- 1/30. Истцом единолично погашались обязательства по ипотеке и жилищно-коммунальные платежи. Полагает, что ответчики обязаны оплатить расходы исходя из приходящейся на них доли.

Истец Хузина Р.А. в суд по извещению не явилась, ее представитель Стариков Д.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Ахтямов Расим Н., Ахтямов Ринат Н. в судебное заседание по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Третьи лица Бузова Ф.Н., Хузина А.Н., Ахтямов А.Р. в суд по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений абзаца 1 пункта 1, пункта 2 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

2. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статья 37 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Начисление платы за водоснабжение, электроэнергию, водоотведение производится исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Остальные виды услуг исчисляются в зависимости от квадратного метра жилой площади квартиры и не зависят от количества лиц, проживающих в данном помещении.

Из материалов дела следует, что 23.07.2010 между СНО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и Ахтямовой Г.А., Хузиной Р.А. (до брака Бузова), Бузовой А.Р. был заключен договор социальной ипотеки №..., по условиям которого, последние взяли обязательства производить взносы для приобретения будущей квартиры по адресу г... (л.д. 12-15).

10.03.2019 умерла Ахтямова Г.А. (л.д. 11).

После ее смерти в наследственную массу вошли права и обязанности по договору социальной ипотеки.

По сведениям нотариуса, наследниками после смерти Ахтямовой Г.А. являются: Ахтямов Рафис Нуруллович, Бузова Фирдаус Нурулловна, Ахтямов Ринат Нуруллович, Ахтямов Расим Нуруллович.

08.10.2024 в договор социальной ипотеки были внесены изменения, Ахтямов Расим Н., Ахтямов Ринат Н., Ахтямова А.Р., Бузова Ф.Н. включены в договор (л.д. 16-18).

Согласно справке о выплате пая, определены доли Хузиной Р.А.- 1/3, Хузиной А.Н.-1/3, Ахтямова Расима Н.-7/30, Ахтямова Рината Н.- 1/30, Бузовой Ф.Н. -1/30, Ахтямовой А.Р.- 1/30 (л.д. 19).

Права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 23-30).

В обоснование иска истец указывает, что за период с 2019 по 2024 годы оплачивала единолично платежи по социальной ипотеке, что составило общую сумму 592 604 рубля.

В соответствии с долями, ответчику Ахтямову Расиму Н. приходится 138 254 рубля 51 копейка, ответчику Ахтямову Ринату Н.- 19 733 рубля 71 копейка.

Кроме того, истец указывает, что в период с 2019 по 2024 годы производила единолично оплату жилищно-коммунальных платежей, что составило общую сумму 380 347 рублей 32 копейки.

Оценив в совокупности все обстоятельства по делу, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчиками суду не представлены доказательства оплаты платежей по договору социальной ипотеки и коммунальных платежей за требуемый период.

Соответственно, часть произведенных истцом платежей по социальной ипотеке и коммунальным платежам подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в указанной квартире, что составляет: с ответчика Ахтямова Расима Н.- 138 254 рубля 51 копейка по ипотеке и 88 735 рублей 03 копейки ЖКХ платежи; с ответчика Ахтямова Рината Н.- 19 733 рубля 71 копейка и 12 665 рублей 57 копеек соответственно.

Ответчики какие-либо возражения по заявленным требованиям суду не представили.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Ахтямова Расима Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 782 рубля, с ответчика Ахтямова Рината Н.- 4 000 рублей, а также почтовые расходы по 105 рублей с каждого.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков также подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, которые суд с учетом требований разумности, категории спора, количества участия представителя в судебном заседании, объема предоставленных услуг, полагает возможным взыскать с ответчика Ахтямова Расима Н.- 10 000 рублей, с ответчика Ахтямова Рината Н.- 5 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хузиной Риммы Александровны удовлетворить.

Взыскать с Ахтямова Рината Нурулловича (паспорт ...) в пользу Хузиной Риммы Александровны (паспорт ...) в счет оплаты платежей по социальной ипотеке в размере 19 733 рубля 71 копейку, по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 665 рублей 57 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 105 рублей.

Взыскать с Ахтямова Расима Нурулловича (паспорт ...) в пользу Хузиной Риммы Александровны (паспорт ...) в счет оплаты платежей по социальной ипотеке в размере 138 254 рубля 51 копейку, по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88 735 рублей 03 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4 782 рубля, оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 105 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья подпись Хафизова Р.Р