Айанян Марине Сейрановна

Дело № 2-8581/2024

УИД: 50RS0028-01-2024-008907-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2024 г. г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Крайнове Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8581/2024 по исковому заявлению ООО «Расчетно-кассовый центр» к Айанян Сейрану Григорьевичу, Айанян Геворгу Сейрановичу, Айанян Марине Сейрановны о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ответчикам, с требованием о взыскании солидарно с ответчиков денежных средств в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 113 919 руб., пени в сумме 47 753,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно финансовому лицевому счету № ФИО2 являлся нанимателем квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3 ФИО4 являются членами семьи нанимателя, зарегистрированы в спорной квартире и несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в указанном размере ответчиками не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее исковые требо...

...вания поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчикам, суд считает последних извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1.2 ст. 69. ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.3 ст.67, п.2 ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что согласно лицевому счету № ФИО2 являлся нанимателем квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3 ФИО4 являются членами семьи нанимателя, зарегистрированы в спорной квартире.

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По условиям договоров, заключенных между поставщиками услуг и ООО «Расчетно-кассовый центр», истцу предоставлено право взыскивать задолженность по жилищно-коммунальным услугам в отношении многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался с заявлением в Администрацию г. о. Мытищи о закрытии лицевого счета в связи с планирующимся сносом и предоставлении благоустроенного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт МУП «УЕЗ ЖКХ «Пирогово», согласно которому, в результате обследования жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, газовое оборудование отключено, установлена заглушка сотрудниками ГАЗ-ТО, входящий вентиль перекрыт на ХВС и ГВС, электричество отключено от электросчетчика №, входная металлическая дверь закрыта на один замок и печатана, ключи сданы сотрудникам МУП «УЕЗ ЖКХ «Пирогово». Все остальные расхода после сдачи нанимателями квартиры собственнику, несет собственник жилого помещения.

Согласно ответу Администрацию г. о. Мытищи на обращение ФИО2 начисления по лицевому счету приостановлены с ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету имеется задолженность в размере 573 126,87 в связи с чем, закрытие лицевого счета не возможно.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №128 Мытищинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с должников ФИО2, ФИО3 ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен по заявлению должника.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету №, имеется задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 919,00 руб., пени – 47 753,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 23.07.2024г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проверив предоставленный истцом расчет задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, суд признает его арифметически не верным.

Судом произведен иной расчет, из которого установлено: начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 108 579,43 руб., оплачено за спорный период 127 618,03 из них 71 858,93 руб. долг предыдущих периодов, итого оплачено в спорный период 44 445,09 руб., таким образом, сумма подлежащая взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом произведенных оплат составляет 64 134,34 руб. (108 579,43 – 44 445,09).

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническому обслуживанию образовавшейся, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 134,34 руб. подлежащими частичному удовлетворению

Вместе с тем, при разрешении требований о взыскании с ответчиков неустойки за нарушение срока внесения платы за коммунальные услуги суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424, до 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 введен мораторий о возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) разъясняется, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), неустойка (ст.330 ГК РФ) пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 НК РФ), а так же иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп.2 п.3 ст.9.1, абз. 10 п.1 ст.63 Закона №127-ФЗ).

Таким образом, пени, предусмотренные ст.155 ЖК РФ, следует рассчитывать с учетом периода действия моратория, то есть с 11.09.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 23.07.2024.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого л помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен

Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый центр» подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени. Размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами, суд считает возможным снизить сумму пени за период с 11.09.2021 по 23.07.2024 до 6 000 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в равных долях в доход бюджета г.о.Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 2 304,03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты>, в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 134,34 руб. и пени начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 руб.

Взыскать в равных долях с ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 2 304,03 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Расчетно-кассовый центр» о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию и неустойки в большем размере отказать.

Ответчики вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – 24.01.2025.

Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина