Айданов Анвар Атиятович

Дело №33-6314/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень 19 октября 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего Плосковой И.В.,

судей Смоляковой Е.В., Пленкиной Е.А.,

при секретаре К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» за подписью директора Х.,

на решение Тобольского районного суда города Тюмени от 08 июля 2016 года, которым постановлено:

«Расторгнуть договор подряда № <.......> от <.......> года, заключенный между А. и Обществом с ограниченной ответственностью «Зодчий».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» в пользу А. денежную сумму, уплаченную по договору подряда в размере <.......> рублей, неустойку в размере <.......> рублей, компенсацию морального вреда в сумме <.......> рублей, штраф <.......> рублей, а всего: <.......> рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <.......> рублей».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Смоляковой Е.В., пояснение представителя ответчика О., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя истца Г., просившего оставить решение без изменения, судебная коллегия,

установила:

Истец А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Зодчий» А.Т. о расторжении договора подряда № <.......> от <.......> года, взыскании суммы оплаченной по договору в размере <...

..........> руб., неустойки в размере <.......> руб., компенсации морального вреда в размере <.......> руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Исковые требования мотивированы тем, что <.......> года между сторонами был заключен договор подряда № <.......> по условиям которого, Подрядчик (ответчик) принял на себя обязательства по возведению (строительству) керамзито-блочного жилого дома, сдаче результата работы заказчику, а последний принял на себя обязательства по приемке выполненной работы и ее оплате. Срок договора определен <.......> года, истцом для исполнения обязательств, было оплачено <.......> руб. До настоящего времени, выполненные работы ответчиком не сданы и к сдаче не предъявлялись, сроки выполнения работ истекли, каких-либо работ с <.......> года не осуществляется, при этом, возведенный объект имеет значительные и существенные недостатки, препятствующие его функциональному использованию по назначению. Согласно заключению о техническом состоянии дома от <.......> года, жилой дом после окончания строительства не соответствует требованиям строительных норм и правил, дом является аварийным, создает угрозу жизни и здоровью граждан и не может эксплуатироваться по назначению, из экспертного заключения от <.......> года ФБУЗ <.......> жилой дом не соответствует требованиям п.4,7, п.4.1 приложения 2 СанПиН 2.1.2.2645-10. Направленная <.......> года в адрес ответчика претензия истца с требованием о безвозмездном устранении всех недостатков в течении пяти дней, в случае отказа устранить недостатки в указанный срок, истец уведомил ответчика о принятом решении расторгнуть договор подряда № <.......> от <.......> года, оставлена ответчиком без ответа. За защитой нарушенных прав истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец А. при надлежащем извещении не явился, его представитель Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что до настоящего времени спор не урегулирован, истцом обязательства выполнены в полном объеме, работы к <.......> года сданы не были, также они не сданы до настоящего времени, акт приема-передачи и акт выполненных работ сторонами не подписан. Построенный дом не соответствует нормам и правилам, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Считает, что заключение, выполненное Э., не соответствует действительности, является недопустимым доказательством. Оконные блоки, согласно данному заключению, не соответствуют договору, не соблюден порядок обследования, эксперт не ответил на поставленные вопросы, ответы на вопросы № 4,5,6,7 идентичны. Данным экспертным заключением не опровергнуты заключения, представленные истцом, отсутствуют таблицы с приложениями. В данном экспертном заключении эксперт ссылается на ВСН - это свод правил, оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности, то есть предназначается при физическом износе жилых зданий, в результате воздействия природно-климатических факторов, деятельности человека.

В судебном заседании ответчик ООО «Зодчий» в лице директора Х., действующий на основании прав по долджности, исковые требования не признал, суду пояснил, что первая половина денежных средств должна была быть оплачена перед началом строительства, вторая <.......> года. Акт выполненных работ А. А.А. забрал, однако, не принес и не подписал. После подписания договора оплату производил несколько раз, также вносил коррективы, за которые, заказчик доплатил. Пункты договора исполнены. Получив претензию, они направили ответ по почте, однако, конверт вернулся по истечении срока хранения. Готов выполнить работы, за недостатки в работе, они предоставили строительный материал А.: гипсокартон и доски. Считает, что имеется только одно нарушение по строительству дома - отсутствие вентиляции, от которой отказались А., так как посчитали, что это дорого, гидроизоляция делается по заказу заказчика.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Зодчий» О., действующая на основании ордера № <.......> от <.......> года, не согласившись с исковыми требованиями, суду пояснила, что при строительстве дома, должны быть существенные недостатки, которые предусмотрены ст. 737 ГК РФ, считает, что экспертиза, назначенная по определению суда, соответствует всем требованиям. Эксперт ответил на все поставленные вопросы, так как нет существенных недостатков, вопросы звучат одинаково. Порядок приемки дома договором не прописан, сторонами не согласован, отсутствие акта приема-передачи не подтверждает того, что дом не сдан, объект передан. Пунктом 2.4 Договора предусмотрен окончательный расчет, который производится после сдачи работ, при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованные сроки. А. оплатил оставшуюся сумму по договору <.......> года, затем <.......> года, истец начал проводить отделочные работы. Считает, что не доказано наличие существенных недостатков, порядок приемки объекта не прописан, сторонами не согласован, отсутствие акта не подтверждает того, что дом не сдан. Также считает, что сумма неустойки как и компенсация морального вреда сильно завышены и ничем не доказаны, просит их уменьшить. Кроме того, истец в сентябре-октябре проводил отделочные работы, каким образом это повлияло на качество объекта не доказано.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласен ответчик.

В его апелляционной жалобе за подписью директора Х. содержится просьба об отмене решения и приятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В жалобе указывает, что судом не установлено наличие существенных недостатков работ, только при наличии которых у потребителя есть право отказаться от исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков.

Вопрос о наличии у индивидуального жилого дома существенных недостатков ставился на разрешение эксперта при назначении судом судебной строительно-технической экспертизы, однако заключение эксперта было исключено из числа доказательств ответчика, поскольку экспертом не даны ответы на часть вопросов, которые имеют значение при рассмотрении дела. На вопросы № 4,5,6,7 даны идентичные ответы, эксперт ссылается на таблицы в приложении, которые отсутствуют в данном экспертном заключении, кроме того экспертом при проведении экспертизы не сделаны выводы.

Считает, что указанные обстоятельства могли быть основанием не для исключения экспертного заключения из числа доказательств, а для назначения судом дополнительной, либо повторной экспертизы, однако данный вопрос на обсуждение не ставился.

При вынесении решения судом за основу было принято заключение специалиста Ч., при этом специалистом не делается вывод о том, что недостатки не могут быть устранены. Вывод о существенности недостатков не мотивирован, не приведены расчеты стоимости необходимых затрат по устранению выявленных недостатков. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие полномочия специалиста давать заключение такого рода.

Решение содержит вывод суда о том, что отсутствие вентиляции нарушает санитарно-гигиенические и экологические требования, наличие грибка и повышенная влажность воздуха являются непригодными для эксплуатации по прямому назначению.

Устройство вентиляции не было предусмотрено Приложением № 1 к Договору подряда, данные работы не оплачивались, проект жилого дома предоставлен не был.

Результаты замеров температуры воздуха и влажности в зимнее время года в доме, в котором истцы не проживают и не отапливают, не могут служить объективным доказательством качества работ.

Вывод суда о нарушении ответчиком сроков выполнения работ по договору не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с п. 1.2 Договора подряда срок окончания работ был определен сторонами <.......> г.

Согласно разделу 2 Договора подряда стороны определили стоимость выполненных по договору работ в сумме <.......> рублей, из которых <.......> рублей составляет сумму предоплаты, а окончательный расчет производится после сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом в согласованные сроки. Отсутствие акта приемки выполненных работ, подписанного истцом, не свидетельствует о нарушении сроков строительства и не лишает ответчика права доказывать соблюдение договорных сроков иными допустимыми доказательствами. Таким доказательством является квитанция к приходному кассовому ордеру № <.......> от <.......> г., по которой денежные средства в сумме <.......> рублей, были оплачены истцом в кассу ответчика, что свидетельствует о том, что <.......> г. объект был принят заказчиком без замечаний. До <.......> года у истца не возникало претензий по качеству работ.

По мнению ответчика у суда отсутствовали основания для взы скания неустойки и морального вреда.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчика, истец А. в лице представителя Г. считая решение обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

По смыслу и значению ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. При невыполнении подрядчиком указанного требования, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В силу абзаца пятого п. 1 ст. 28 названного Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Из материалов дела установлено, А. является собственником земельного участка площадью <.......> кв.м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <.......> (л.д.7).

<.......> года между А. (заказчик) и ООО «Зодчий» (подрядчик) заключен договор подряда № <.......> по условиям которого подрядчик обязуется осуществить по заданию заказчика строительство керамзито-блочного дома общей площадью <.......> кв.м, и сдать результат работы заказчику, а заказчик обязуется принять работы и оплатить. Срок действия договора с <.......> года (п. 1.2) срок окончания — <.......> года (п.1.3.). Пунктом 1.6 предусмотрена ответственность подрядчика за соблюдение всех норм и требований охраны труда и техники безопасности. Проведение всех видов инструктажей по охране труда, а также составление документации по охране труда производит подрядчик. Ответственность за несоблюдение СНиП и возникновение несчастных случаев на производстве возлагается на подрядчика. Пунктами 2.1 и 2.2. определена стоимость выполненных работ <.......> руб. и предоплата, которая составляет <.......> руб. Согласно п. 2.4 окончательный расчет производится после сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованные сроки. Также п. 4.2 предусмотрено, что заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от данного договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки) в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в течение 5 дней после обнаружения (л.д.8-10).

Между А. (заказчик) и ООО «Зодчий» (подрядчик) заключены дополнительные соглашения к договору подряда № <.......> от <.......> года на поставку железобетонных плит, со сроком его исполнения до <.......> года, также от <.......> года на строительство веранды со сроком исполнения <.......> года (л.д.11-14).

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру от <.......> года, от <.......> года, от <.......> года, от <.......> года, от <.......> года, <.......> по договору и дополнительным соглашениям в ООО «Зодчий» внесено <.......> руб. (л.д.15-19).

<.......> года истец направил в адрес ответчика претензию, в которой содержалось требование об устранении всех недостатков в течение 5 дней, в случае отказа в безвозмездном устранении недостатков, уведомляет о принятом решении о расторжении договора подряда № <.......> от <.......> года (л.д.49-50). В подтверждение несоответствия выполненных ООО «Зодчий» строительных работ к претензии истцом приложена копия заключения о техническом состоянии № <.......>.

<.......> года данная претензия получена ООО «Зодчий» (л.д.51), однако никакого ответа на нее от ответчика не последовало.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что ответчик не представил доказательств, подтверждающих надлежащее качество выполненной работы, в связи с нарушением срока его исполнения, а также обстоятельств, освобождающих его от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства из договора подряда, требование о расторжении договора и возврате денежных средств ответчиком в добровольном порядке не удовлетворено, выявленные недостатки в жилом доме являются существенными, поскольку привели к невозможности его эксплуатации, тогда как ответчик не представил доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что им выполнены работы в полном объеме и надлежащего качества. Более того, утверждал в судебном заседании о возможности устранения недостатков, тем самым признав данные обстоятельства.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования А. о расторжении договора подряда и о взыскании с ответчика в его пользу денежных средств, уплаченных по договору.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, основанными на неверном применении норм материального и процессуального права.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", под существенным недостатком работы понимается:

- неустранимый недостаток работы, то есть недостаток, который не может быть устранен посредством проведения мероприятий по его устранению с целью приведения работы в соответствии с обязательными требованиями, предусмотренными законом или договором, приводящий к невозможности использования работы в целях, для которых работа такого рода обычно используется;

- недостаток работы, который не может быть устранен без несоразмерных расходов, - недостаток, расходы на устранение которого приближены к стоимости или превышают стоимость самих работ.

В подтверждение наличия существенных недостатков в выполненных ответчиком работах, истец предоставил заключение Ч. о техническом состоянии дома от <.......> года из которого следует, что жилой дом после окончания строительства не соответствует требованиям строительных норм и правил СП71 13330.2012 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», СП 23-101-2000 «Проектирование тепловой защиты зданий», № 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Является аварийным, создает угрозу жизни и здоровью граждан и не может эксплуатироваться по назначению (л.д.24).

Из заключения досудебной экспертизы от <.......> года № <.......>, выданного Федеральной службой в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Федерального бюджетного учреждения здравоохранения <.......> усматривается, что в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам жилого дома по адресу. <.......> установлено несоответствие требованиям п.4,7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Результаты инструментальных измерений показателей микроклимата по температуре и относительной влажности воздуха в жилых комнатах и коридоре не соответствуют требованиям п.4.1, приложения 2 СанПиН 2.1.2.2664-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.48).

Определением Тобольского районного суда Тюменской области от 28 апреля 2016 года по ходатайству стороны ответчика была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.89-90).

Как следует из заключения эксперта №<.......> начатого от <.......> года, в результате осмотра внутренних помещений здания выявлено: здание оборудовано системой отопления, электроснабжения. Выполнены подводящие трубопроводы систем водоснабжения и водоотведения. Отделка внутренних помещений здания не закончена. Отсутствует финишная отделка стен, не установлены сантехнические приборы. В помещениях основного строения наблюдается повышенная влажность, вызванная отсутствием приточных и вытяжных отверстий. Так как строительство здания было завершено предыдущей осенью и не эксплуатировалось, внутри помещения произошел застой воздуха. Избыточная влажность от мокрых процессов отделочных работ не удалялась. В результате произошло отслаивание краски на откосах оконных проемов, началось заражение поверхностей грибковыми колониями, а также даны рекомендации. Индивидуальный жилой дом имеет недостатки. Основные конструктивные элементы здания - фундаменты, стены, перекрытия, крыша - находятся в исправном работоспособном состоянии. В то же время для дальнейшей нормальной эксплуатации здания необходимо проведение ряда мероприятий, обеспечивающих защиту конструкций от воздействий окружающей среды и нормальный микроклимат в помещениях. Отвечая на поставленные вопросы эксперт пришел к следующему:

1. Индивидуальный жилой дом имеет недостатки с точки зрения требований нормативной документации.

2. Согласно табл.1 приложения 4(2) степень повреждения бетонных конструкций фундамента 1- незначительная. Видимые повреждения и дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности отсутствуют. Для дальнейшей нормальной эксплуатации конструкции требуется выполнение вертикальной гидроизоляции. Согласно табл. 1 Приложения 7 [2] степень повреждения каменных конструкций стен I-незначительная. Видимые повреждения и дефекты, влияющие на несущую способность и эксплуатационную пригодность отсутствуют. Согласно табл. 1 Приложения 4 [2] степень повреждения железобетонных конструкций перекрытий I-незначительная. Видимые повреждения и дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности и эксплуатационной пригодности, отсутствуют. Согласно табл. 1 Приложения 9 [2] степень повреждения деревянных конструкций крыши I- незначительная. Видимые повреждения и деформации отсутствуют. Следов биоповреждений нет.

3. Устранение выявленных недостатков возможно. Рассчитать стоимость не представляется возможным- отсутствует проектная документация.

4. Нарушения незначительные. Видимые повреждения и дефекты, влияющие на несущую способность и эксплуатационную пригодность отсутствуют.

5. Нарушения незначительные. Видимые повреждения и дефекты, влияющие на несущую способность и эксплуатационную пригодность отсутствуют.

6. Нарушения незначительные. Видимые повреждения и дефекты, влияющие на несущую способность и эксплуатационную пригодность отсутствуют.

7. Нарушения незначительные. Видимые повреждения и дефекты, влияющие на несущую способность и эксплуатационную пригодность отсутствуют.

8. Для устранения нарушений необходимо выполнить вертикальную гидроизоляцию фундаментов. Выполнить облицовку цокольной части наружных стен, очистить фасады от высолов. Обеспечить достаточное проветривание подполья увеличением площади продухов, проветривание чердака (например, установкой дополнительных вентрешеток во фронтонах). Обеспечить естественную или принудительную вентиляцию помещений по расчету. Вытяжку из санузлов и кухни можно обеспечить прокладкой воздуховодов из оцинкованной стали с выводом через чердак на кровлю. Приток воздуха обеспечивается через неплотности в притворах, установкой клапанов в оконных переплетах, установкой вентрешеток в нижней части дверных полотен. Обеспечить необходимый баланс между теплопотерями через ограждающие конструкции и отоплением здания. Для этого выполнить расчет, при необходимости усилить теплоизолирующие свойства перекрытий и откорректировать систему отопления. Выполнить обработку от грибкового поражения.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд пришел к выводу о том, что указанное заключение имеет недостатки. Экспертом не даны ответы на часть вопросов, которые имеют значение при рассмотрении дела, на вопросы № 4,5,6,7 даны идентичные ответы, эксперт ссылается на таблицы в приложении, которые отсутствуют в данном экспертном заключении, кроме того, экспертом при проведении заключения не сделаны выводы.

Суд с учетом изложенного исключил заключение эксперта из числа доказательств ответчика при рассмотрении данного дела.

При этом в качестве доказательства подтверждающего существенность недостатков работ по строительству судом приняты показания специалиста Ч., которая пояснила, что деревянные балки лежат на кирпичной кладке, не выполнены вентиляционные работы, что является существенным нарушением, кровля дома выполнена с отступлением от технологии, стропила не связаны между собой, при воздействии нагрузки может произойти обрушение кровли, в цокольной части кирпичной кладки уложены керамзитобетонные блоки, что не соответствует СНиП.

По итогам исследования доказательств, судом сделан вывод, что отсутствие вентиляции в спорном жилом доме, нарушает санитарно- гигиенические и экологические требования, наличие грибка, повышенная влажность воздуха делают непригодным дом для эксплуатации по прямому назначению.

Доводы апелляционной жалобы ответчика судебная коллегия считает заслуживающими внимание и считает, что судом первой инстанции были нарушены требования статьи 67 Гражданского кодекса РФ при оценке доказательств, представленных сторонами.

Признавая ненадлежащим доказательством заключение судебной экспертизы по тому лишь основанию, что экспертом не даны ответы на все поставленные вопросы и даны идентичные ответы на вопросы 4,5,6,7, а также отсутствует приложение к экспертизе, суд в нарушение статьи 87 ГПК РФ не поставил на обсуждение вопрос о назначении дополнительной, либо повторной экспертизы, тем самым фактически лишил ответчика возможности доказывать свои возражения по исковым требованиям.

В соответствии с положениями ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Судебная коллегия в данном случае усматривает основания поставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы отсутствием предупреждения эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С признанием судом первой инстанции допустимым доказательством Заключения о техническом состоянии дома, подготовленного экспертом Ч., судебная коллегия не согласна.

В данном заключении экспертом не указывается на то, что выявленные недостатки строительных работ не могут быть устранены, либо что расходы по устранению недостатков приближены к стоимости или превышают стоимость самих работ.

Вывод об аварийности дома и угрозе его для жизни и здоровья граждан и невозможности его эксплуатации по назначению связывается экспертом с отсутствием обмазочной гидроизоляции бетонного фундамента, меньшего диаметра трубы в продухе в подвале, наличием шва 120 мм в плитах перекрытия и не предоставления паспорта на монолитный участок по заделке данного шва, отсутствии вентиляции в доме, некачественной установкой подоконных досок, неправильно подобранного пароизоляционного и теплоизоляционного материала, неустойчивости стропильной системы, отсутствии пропитки деревянных конструкций, отсутствие заделки бетоном кладки вдоль коротких стен из щелевого кирпича, не плотной стыковки досок фронтонов и отсутствия слуховых окон.

В приложении к договору подряда, обосновывающего общую стоимость работ, заказчиком не согласовывалось устройство вентиляции, проведение гидроизоляции, утепление минватой 250 мм и т.д. Графический проект дома сторонами договора так же не составлялся.

Заключение подготовлено до обращения истца в суд, ответчик был лишен участвовать в исследовании и давать свои пояснения, в том числе по объему работ договора подряда, эксперт не предупреждалась об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Поведение истца в период с <.......> г. (срок окончания работ) по <.......> г.(дата направления претензии) проведение отопления, света, отделочные работы, не свидетельствует об аварийности объекта строительства.

Истец <.......> г. обратился к ответчику с претензией, в которой просил в пятидневный срок безвозмездно устранить недостатки, установленные техническим заключением. Ответчик в свою очередь <.......> г. направил ответ на претензию о готовности добровольно устранить недостатки, либо компенсировать стоимость по их устранению. Истец уклонился от получения ответа, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.128).

В совокупности приведенные выше обстоятельства указывают на недоказанность доводов истца о наличии существенных недостатков, допущенных ответчиком при строительстве указанного в договоре подряда объекта. В силу же закона основанием для отказа от исполнения договора о выполнении строительных работ и предъявления требования о возврате денежных средств признается обнаружение существенных недостатков таких работ. В ином случае потребовать от ответчика полного возмещения убытков истец вправе, если в установленный срок недостатки выполненной работы не будут устранены исполнителем, такого основания иска истцом не заявлось.

Не представлено истцом и доказательств оснований отказа от исполнения договора подряда в связи нарушением исполнителем срока окончания работ.

Согласно п. 2.4 Договора подряда № <.......> от <.......> года окончательный расчет производится после сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованные сроки. Срок окончания — <.......> года (п.1.3.)

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № <.......> от <.......> г. истцом оплачено по договору <.......> рублей.

Подтверждая нарушение срока окончания работ отсутствием акта приема-передачи оконченного строительством объекта, истец не предоставил суду доказательств какие именно строительные работы ответчиком в срок не выполнены, с учетом того, что объект имеет все конструктивные элементы, указанные в приложении к договору, как не предоставил основания окончательного расчета с ответчиком при отсутствии надлежаще выполненной работы.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к неправильному выводу о доказанности доводов истца о существенности недостатков в выполненных ответчиком строительно-монтажных работах, нарушении ответчиком срока окончания работ.

Доводы апелляционной жалобы ответчика являются обоснованными и являются основанием для отмены решения суда первой инстанции в силу положений ст. 328, 330 ГПК РФ, в связи с неправильным применением судом норм материального права и процессуального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, с принятием по делу нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Тобольского районного суда Тюменской области от 08 июля 2016 года отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Зодчий» о расторжении договора подряда № <.......> от <.......> года, взыскании суммы оплаченной по договору, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Председательствующий:

Судьи коллегии:

№ 2-155/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 08 июля 2016 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Кабаевой З.А.,

с участием представителя истца Глебова А.В.., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика директора ООО «Зодчий» - Хайбулллина Р.Г., представителя ответчика адвоката Осинцевой О.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айданова А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Зодчий» о расторжении договора подряда, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Айданов А.А. обратился в суд с требованиями к ответчику о расторжении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании оплаченной по договору суммы в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, неустойки в размере <данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> % от суммы, присужденной судом.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор подряда № по возведению (строительству) керамзито-блочного жилого дома, сдаче результата работы заказчику, а последний принял на себя обязательства по приемке выполненной работы и ее оплате. Срок договора определен ДД.ММ.ГГГГ, истцом для исполнения обязательств, было оплачено <данные изъяты> рублей. До настоящего времени, выполненные работы ответчиком не сданы и к сдаче не предъявлялись, сроки выполнения работ истекли, каких-либо работ с ДД.ММ.ГГГГ года не осуществляется, при этом, возведенный объект имеет значительные и существенные недостатки, препятствующие его функциональному использованию по назначению. Согласно заключению о техническом состоянии дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом после окончания строительства не соответствует требованиям строительных норм и правил, дом является аварийным, создает угрозу жизни и здоровью граждан и не может эксплуатироваться по назначению, из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Цент...

...р гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», жилой дом не соответствует требованиям п.4,7, п.4.1 приложения 2 СанПиН 2.1.2.2645-10. На письменную претензию, с требованиями о безвозмездном устранении всех недостатков, от ответчика до настоящего времени ответа не поступало, недостатки не устранены. Данной претензией ответчику было сообщено о расторжении договора. Сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты> рублей, истцу причинен моральный вред в сумме <данные изъяты> рублей, а также подлежит взысканию штраф по Закону о защите прав потребителей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в размере <данные изъяты> % от суммы, присужденной судом.

В судебное заседание истец не явился, извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца Глебов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснил, что до настоящего времени спор не урегулирован, истцом обязательства выполнены в полном объеме, работы к ДД.ММ.ГГГГ сданы не были, также они не сданы до настоящего времени, акт приема-передачи и акт выполненных работ сторонами не подписан. Построенный дом не соответствует нормам и правилам, создает угрозу жизни и здоровью граждан. На претензию, направленную ответчику, до настоящего времени ответ не получен. Он считает, что заключение, выполненное ФИО5, не соответствует действительности, является недопустимым доказательством. Оконные блоки, согласно данному заключению, не соответствуют договору, не соблюден порядок обследования, эксперт не ответил на поставленные вопросы, ответы на вопросы № 4,5,6,7 идентичны. Данным экспертным заключением не опровергнуты заключения, представленные истцом, отсутствуют таблицы с приложениями. В данном экспертном заключении эксперт ссылается на ВСН –это свод правил, оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности, то есть предназначается при физическом износе жилых зданий, в результате воздействия природно-климатических факторов, деятельности человека.

Представитель ответчика директор ООО «Зодчий» Хайбуллин Р.Г. в судебном заседании требования не признал, суду показал, что первая половина денежных средств должна была быть оплачена перед началом строительства, вторая ДД.ММ.ГГГГ. Акт выполненных работ Айданов А.А. забрал, однако, не принес и не подписал. После подписания договора оплату производил несколько раз, также вносил коррективы, за которые, заказчик доплатил. Пункты договора исполнены. Получив претензию, они направили ответ по почте, однако, конверт вернулся по истечении срока хранения. Готов выполнить работы, за недостатки в работе, они предоставили строительный материал Айданову: гипсокартон и доски. Считает, что имеется только одно нарушение по строительству дома - отсутствие вентиляции, от которой отказались Айдановы, так как посчитали, что это дорого, гидроизоляция делается по заказу заказчика.

Представитель ответчика адвокат Осинцева О.А. суду показала, что при строительстве дома, должны быть существенные недостатки, которые предусмотрены ст. 737 ГК РФ, считает, что экспертиза, назначенная по определению суда, соответствует всем требованиям. Эксперт ответил на все поставленные вопросы, так как нет существенных недостатков, вопросы звучат одинаково. Порядок приемки дома договором не прописан, сторонами не согласован, отсутствие акта приема-передачи не подтверждает того, что дом не сдан, объект передан. Пунктом 2.4 Договора предусмотрен окончательный расчет, который производится после сдачи работ, при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованные сроки. Айданов А.А. оплатил оставшуюся сумму ДД.ММ.ГГГГ, затем ДД.ММ.ГГГГ, истец начал проводить отделочные работы. Считает, что не доказано наличие существенных недостатков, порядок приемки объекта не прописан, сторонами не согласован, отсутствие акта не подтверждает того, что дом не сдан. Также считает, что сумма неустойки как и компенсация морального вреда сильно завышены и ничем не доказаны, просит их уменьшить. Кроме того, истец в сентябре-октябре проводил отделочные работы, каким образом это повлияло на качество объекта не доказано.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истца Айданова А.А.

Изучив доводы иска, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Айданов А.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Айдановым А.А. (заказчик) и ООО «Зодчий» в лице Хайбуллина Р.Г. (подрядчик) подтверждается, что по данному договору подрядчик обязуется осуществить по заданию заказчика строительство керамзито-блочного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и сдать результат работы заказчику, а заказчик обязуется принять работы и оплатить. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2) срок окончания – ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3.). Пунктом 1.6 предусмотрена ответственность подрядчика за соблюдение всех норм и требований охраны труда и техники безопасности. Проведение всех видов инструктажей по охране труда, а также составление документации по охране труда производит подрядчик. Ответственность за несоблюдение СНиП и возникновение несчастных случаев на производстве возлагается на подрядчика. Пунктами 2.1 и 2.2. определена стоимость выполненных работ и предоплата, которая составляет <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно. Также п. 4.2 предусмотрено, что заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от данного договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки) в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в течение 5 дней после обнаружения.

Суду представлены дополнительные соглашения к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку железобетонных плит, со сроком его исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, также от ДД.ММ.ГГГГ на строительство веранды со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, Айдановым по договору и дополнительным соглашениям в ООО «Зодчий» внесено <данные изъяты> рублей.

Согласно досудебному заключению ФИО8 о техническом состоянии дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом после окончания строительства не соответствует требованиям строительных норм и правил СП 71.13330.2012 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», СП 23-101-2000 «Проектирование тепловой защиты зданий», № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Является аварийным, создает угрозу жизни и здоровью граждан и не может эксплуатироваться по назначению.

Из заключения досудебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Федеральной службой в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» усматривается, что в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам жилого дома по адресу: <адрес> установлено несоответствие требованиям п.4,7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Результаты инструментальных измерений показателей микроклимата по температуре и относительной влажности воздуха в жилых комнатах и коридоре не соответствуют требованиям п.4.1. приложения 2 СанПиН 2.1.2.2664-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из представленной претензии, направленной Айдановым А.А. в ООО «Зодчий» следует, что по договору подряда предмет договора (жилой дом) не передан по акту, его невозможно использовать по назначению, сроки выполнения работ истекли. В случае отказа в безвозмездном устранении недостатков либо не устранении всех недостатков в течение 5 дней, истец расторгает договор подряда и просит вернуть уплаченную сумму. Данная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен расчет неустойки, согласно которому размер неустойки, подлежащей оплате, составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «Зодчий» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных протоколов исследования микроклимата в жилом доме, по адресу: <адрес> Управления Роспотребнадзора от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что температура воздуха в комнатах и коридоре составляет <данные изъяты> относительная влажность воздуха от 61 до 62, 5 процентов, параметры микроклимата по температурному режиму и относительной влажности воздуха в жилых комнатах и коридоре не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По определению суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчика Осинцеовй О.А. была назначена строительно-техническая экспертиза.

Статьей 8 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

В статье 25 указанного выше Закона указано, что в заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

Из анализа приведенных норм права следует, что заключение экспертизы является одним из доказательств по делу, которое оценивается судом наряду с другими доказательствами, и не имеет заранее установленной силы.

При этом, законодатель предъявляет к заключению экспертизы требования о подробном описании в нем примененных экспертом методов и приемов, о подробном описании оценки результатов исследования, на основании которых эксперт пришел к соответствующим выводам.

Это означает, что из заключения эксперта должно быть понятно, как получены и на чем основываются сделанные экспертом выводы, во-вторых, из заключения эксперта должна быть понятна примененная им методика.

Как следует из заключения эксперта № начатого ДД.ММ.ГГГГ и оконченного ДД.ММ.ГГГГ, в результате осмотра внутренних помещений здания выявлено: здание оборудовано системой отопления, электроснабжения. Выполнены подводящие трубопроводы систем водоснабжения и водоотведения. Отделка внутренних помещений здания не закончена. Отсутствует финишная отделка стен, не установлены сантехнические приборы. В помещениях основного строения наблюдается повышенная влажность, вызванная отсутствием приточных и вытяжных отверстий. Так как строительство здания было завершено предыдущей осенью и не эксплуатировалось, внутри помещения произошел застой воздуха. Избыточная влажность от мокрых процессов отделочных работ не удалялась. В результате произошло отслаивание краски на откосах оконных проемов, началось заражение поверхностей грибковыми колониями, а также даны рекомендации. Индивидуальный жилой дом имеет недостатки. Основные конструктивные элементы здания – фундаменты, стены, перекрытия, крыша – находятся в исправном работоспособном состоянии. В то же время для дальнейшей нормальной эксплуатации здания необходимо проведение ряда мероприятий, обеспечивающих защиту конструкций от воздействий окружающей среды и нормальный микроклимат в помещениях. Отвечая на поставленные вопросы эксперт пришел к следующему: 1. Индивидуальный жилой дом имеет недостатки с точки зрения требований нормативной документации. 2. Согласно табл.1 приложения 4(2) степень повреждения бетонных конструкций фундамента 1- незначительная. Видимые повреждения и дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности отсутствуют. Для дальнейшей нормальной эксплуатации конструкции требуется выполнение вертикальной гидроизоляции. Согласно табл. 1 Приложения 7 [2] степень повреждения каменных конструкций стен I-незначительная. Видимые повреждения и дефекты, влияющие на несущую способность и эксплуатационную пригодность отсутствуют. Согласно табл. 1 Приложения 4 [2] степень повреждения железобетонных конструкций перекрытий I-незначительная. Видимые повреждения и дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности и эксплуатационной пригодности, отсутствуют. Согласно табл. 1 Приложения 9 [2] степень повреждения деревянных конструкций крыши I-незначительная. Видимые повреждения и деформации отсутствуют. Следов биоповреждений нет. 3. Устранение выявленных недостатков возможно. Рассчитать стоимость не представляется возможным- отсутствует проектная документация. 4. Нарушения незначительные. Видимые повреждения и дефекты, влияющие на несущую способность и эксплуатационную пригодность отсутствуют. 5. Нарушения незначительные. Видимые повреждения и дефекты, влияющие на несущую способность и эксплуатационную пригодность отсутствуют. 6. Нарушения незначительные. Видимые повреждения и дефекты, влияющие на несущую способность и эксплуатационную пригодность отсутствуют. 7. Нарушения незначительные. Видимые повреждения и дефекты, влияющие на несущую способность и эксплуатационную пригодность отсутствуют. 8. Для устранения нарушений необходимо выполнить вертикальную гидроизоляцию фундаментов. Выполнить облицовку цокольной части наружных стен, очистить фасады от высолов. Обеспечить достаточное проветривание подполья увеличением площади продухов, проветривание чердака (например, установкой дополнительных вентрешеток во фронтонах). Обеспечить естественную или принудительную вентиляцию помещений по расчету. Вытяжку из санузлов и кухни можно обеспечить прокладкой воздуховодов из оцинкованной стали с выводом через чердак на кровлю. Приток воздуха обеспечивается через неплотности в притворах, установкой клапанов в оконных переплетах, установкой вентрешеток в нижней части дверных полотен. Обеспечить необходимый баланс между теплопотерями через ограждающие конструкции и отоплением здания. Для этого выполнить расчет, при необходимости усилить теплоизолирующие свойства перекрытий и откорректировать систему отопления. Выполнить обработку от грибкового поражения.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценив содержание приведенного заключения судебной экспертизы в совокупности с иными имеющимися в деле доказательствами, суд приходит к выводу о том, что указанное заключение имеет недостатки.

Экспертом не даны ответы на часть вопросов, которые имеют значение при рассмотрении дела, на вопросы № 4,5,6,7 даны идентичные ответы, эксперт ссылается на таблицы в приложении, которые отсутствуют в данном экспертном заключении, кроме того, экспертом при проведении заключения не сделаны выводы.

Суд с учетом изложенного считает, что заключение эксперта не может быть положено в основу решения суда, и исключает его из числа доказательств ответчика при рассмотрении данного дела.

В судебном заседании была допрошена в качестве специалиста ФИО8, которая пояснила, что деревянные балки лежат на кирпичной кладке, не выполнены вентиляционные работы, что является существенным нарушением, кровля дома выполнена с отступлением от технологии, стропила не связаны между собой, при воздействии нагрузки может произойти обрушение кровли, в цокольной части кирпичной кладки уложены керамзитобетонные блоки, что не соответствует СНиП.

Не доверять специалисту, либо ставить под сомнение ее показания у суда нет оснований, поскольку она имеет специальные познания, образование, опыт работы. Данных о какой-либо заинтересованности в исходе дела, нет.

Как следует из существа иска, Айданов А.А., являясь гражданином, заказал у ответчика, являющегося юридическим лицом и оказывающим услуги потребителям по строительству объектов, по договору выполнить определенные работы – построить жилой дом, веранду исключительно для личного пользования, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, т.е. является потребителем.

Таким образом, к возникшим правоотношениям между сторонами, суд применяет нормы как Гражданского кодекса РФ, так Федерального закона от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Согласно закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Существенными условиями договора подряда являются: определение подрядчика, заказчика, перечень и объем работ, начальный и конечный сроки выполнения работы, порядок передачи результата работ заказчику, цена работы, порядок оплаты работы (ст. 702, 703, 708, 711 ГК РФ).

Пунктами 1 и 3 статьи 708 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

На основании ст. 29 Закона "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы, соответствующего уменьшения цены выполненной работы, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами.

Как предусмотрено п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования заказчик вправе потребовать от подрядчика возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с положениями ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" настоящий Федеральный закон принимается, в частности, в целях защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества (п.1).

В статье 2 названного Закона даны используемые для его целей основные понятия, а именно: предельное состояние строительных конструкций - состояние строительных конструкций здания или сооружения, за пределами которого дальнейшая эксплуатация здания или сооружения опасна, недопустима, затруднена или нецелесообразна либо восстановление работоспособного состояния здания или сооружения невозможно или нецелесообразно (п.16); строительная конструкция - часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции (п.24); характеристики безопасности здания или сооружения - количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности (п.28).

По мнению суда, в контексте п.8 ст.55.24. Градостроительного кодекса РФ надлежащим техническим состоянием здания, сооружения следует считать исправное или работоспособное состояние, а ограниченно работоспособное, недопустимое и аварийное состояние должно считаться ненадлежащим техническим состоянием.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с преамбулой Федерального закона от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», под недостатком товара (работы, услуги) понимается его несоответствие или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и(или) описанию при продаже товара по образцу и(или) по описанию(далее – Закон).

Под существенным недостатком товара (работы, услуги) понимается неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

Отсутствие вентиляции в спорном жилом доме, нарушает санитарно-гигиенические и экологические требования, наличие грибка, повышенная влажность воздуха являются непригодными для эксплуатации по прямому назначению.

Отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), установление прав потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определение механизмов реализации этих прав установлены Федеральным законом

В соответствии со ст. 4 Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно ст. 28 Закона если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

На основании п. п. 3, 4 ст. 29 Закона именно на исполнителе работ, каким в данном случае является ООО "Зодчий", лежит обязанность по доказыванию надлежащего качества выполненных им для истца работ по договору подряда.

В силу п. 5 ст. 14 Закона изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Истцом все обязательства по заключенному договору исполнены в полном объеме, а именно до начала производства работ ответчику предоставлен для работы земельный участок и выплачен аванс в размере <данные изъяты> рублей, также истцом при заключении дополнительных соглашений были внесены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей.

Поскольку в нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих надлежащее качество выполненной работы, в связи с нарушением срока его исполнения а также обстоятельств, освобождающих его от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства из договора подряда, требование о расторжении договора и возврате денежных средств ответчиком в добровольном порядке не удовлетворено, суд приходит к выводу о праве истца отказаться от исполнения договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей Айдановым А.А. были внесены ООО «Зодчий» и потребовать их возврата.

Исходя из совокупности представленных истцом доказательств, суд пришел к выводу о том, что выявленные недостатки в жилом доме являются существенными, поскольку привели к невозможности его эксплуатации. Ответчиком доказательств обратного, не представлено.

Согласно пункту 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Взыскание неустойки в полном объеме приведет к нарушению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате правонарушения. В Определении от 15 января 2015 года № 6-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что предоставленная суду возможность уменьшить неустойку в случае ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств является одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу способом реализации требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд установил, что акт приема-передачи выполненных работ между сторонами оформлен не был, предусмотренные договором работы в полном объеме и в оговоренный между сторонами срок выполнены, однако, имеются нарушения при строительстве жилого дома, которые до настоящего времени не устранены, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков выполнения работ в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку заявленная истцом сумма в размере <данные изъяты> рублей явно несоразмерна.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" судам разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, из изложенного следует, что возмещение морального вреда подлежит взысканию при установлении вины и факта нарушения прав потребителя, а его размер должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий и исходя из принципа разумности и справедливости.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Так как имело место нарушение прав потребителя, требование истца о компенсации морального вреда, подлежит частичному удовлетворению.

Поскольку вина и факт нарушения ответчиком прав Айданова А.А., как потребителя, судом установлен, в этой связи, суд приходит к убеждению, что истцу они (нравственные страдания) действительно причинены.

Однако, исходя из характера и объема причиненных Айданову А.А. нравственных и физических страданий, с учетом требований разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере <данные изъяты> процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Несмотря на получение ответчиком от истца уведомления о расторжении договора и возврате денежных средств директор ООО «Зодчий» в добровольном порядке требования претензии не исполнил, поскольку ответ на претензию истец не получил, письмо было возвращено по истечении срока хранения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> рублей, 50% - (неустойка <данные изъяты> + <данные изъяты> моральный вред + <данные изъяты> денежная сумма).

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден в силу ст. 333.36 НК РФ, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ст. 91 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей по имущественному требованию, <данные изъяты> рублей по требованию о компенсации морального вреда).

Других доказательств суд не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Айдановым А.А. и Обществом с ограниченной ответственностью «Зодчий».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» в пользу Айданова А.А. денежную сумму, уплаченную по договору подряда в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, штраф <данные изъяты> рублей, а всего: <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2016 года.

Председательствующий С.Ф.Киселева