Айдапкилова Гульчачак Абдуловна

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дело № 2-681/2017

г. Мелеуз 02 мая 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием Айдапкиловой ....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айдапкиловой ... к администрации сельского поселения <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Айдапкилова ... обратилась в суд с иском к администрации СП <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в <дата обезличена> на принадлежащем ей земельном участке, без соответствующих разрешений на строительство самовольно возвела жилой дом, однако право на него зарегистрировать не смогла из-за отсутствия разрешения на строительство жилого дома.

В связи с этим истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Представители администрации СП <адрес обезличен> при надлежащем извещении о дне и месте судебного разбирательства в суд не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчиков.

В судебном заседании истец Айдапкилова ... исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственно...

...сти, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении от 29 апреля 2010 года № 22, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию (п. 26).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Айдапкиловой ... на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 25, 26-28).

<дата обезличена> без соответствующего разрешения на строительство, за свой счет истец возвела жилой дом (Литер А), площадью всех частей здания 93,8 квадратных метров, на который Айдапкилова ... просит признать право собственности в судебном порядке, поскольку право собственности на самовольно возведенный жилой дом не было зарегистрировано.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на <дата обезличена> жилой дом имеет общую площадь 93,8 кв.м., введен в эксплуатацию в <дата обезличена>, расположен по адресу: <адрес обезличен> (л.д.7-20).

Индивидуальному жилому дому Айдапкиловой ... присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен> (л.д.22).

Из сообщения ... ГУП «Бюро технической инвентаризации ...» следует, что сведениями о регистрации права на спорный жилой дом, не располагает (л.д.21).

В ЕГРН записи о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют (л.д. 16).

Таким образом, жилой дом не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование домом осуществляется Айдапкиловой ... правомерно. Технический паспорт спорного дома и другие документы позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что индивидуальный жилой дом возведен Айдапкиловой .... на принадлежащем ей участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства; сохранение самовольной постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Айдапкиловой ... подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Айдапкиловой ..., <дата обезличена> года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 93,8 квадратных метров, жилой площадью 56,1 квадратных метров, подсобной площадью – 37,7 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев