Айдарова Зулфира Муллаяновна

Гражданское дело № 2-1104(2015)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 01 декабря 2015 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

с участием истицы Айдаровой З.М.,

при секретаре Хузяхметовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айдаровой З.М. к нотариусу Агрызского нотариального округа Берестовой К.А., исполнительному комитету Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о включении в состав наследства жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Айдарова З.М. обратилась в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО7. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни ФИО7 право собственности на жилой дом по указанному адресу не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», и жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 года. Имеется только запись в похозяйственной книге Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Земельный участок по указанному адресу принадлежал ФИО7 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ГА-РТ-01-06-000229. Айдарова З.М. просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7 жил...

...ой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании Айдарова З.М. исковое заявление поддержала. Пояснила, что она принимают наследство после смерти матери, которое включает в себя жилой дом и земельный участок по адресу: РТ, <адрес>. Земельный участок принадлежал матери на основании госакта. Право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в надлежащем порядке, имеется только запись в похозяйственной книге Кучуковского сельского поселения.

Ответчик – нотариус Агрызского нотариального округа РТ Берестова К.А. в судебное заседание не явилась, в отзыве иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Свидетель ФИО9 суду показал, что мать истицы ФИО7 проживала по адресу: РТ, <адрес>. Она своими силами построила жилой дом по указанному адресу в 1974 году. Она владела и пользовалась земельным участком и жилым домом на праве собственности.

Свидетель ФИО10 суду показала, что хорошо знает Айдарову З.М., они подруги. Мать истицы звали ФИО7. Она проживала по адресу: РТ, <адрес>. Жилой дом был построен ею в 1974 году. Однако право собственности на дом не было зарегистрировано.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО7; свидетельство о рождении ФИО6; свидетельство о заключении брака между ФИО5 и ФИО6; выписки из похозяйственной книги № исполнительного комитета Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО7 принадлежали на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>; государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ГА-РТ-01-06-000229; справка, выданная ИК Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО7 проживала по адресу: РТ, <адрес>; постановление об отказе в совершении нотариального действия; распоряжения № «Об изменении местоположения объекта недвижимости расположенного на территории Кучуковского сельского поселения»; постановление ИК Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресного номера»; копия технического паспорта на жилой дом.Выслушав истицу, свидетелей, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается настоящим кодексом или другими законами.

В силу ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.

Согласно выданной исполкомом Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ от 11.08.2015 года за № 181 выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО7 принадлежал на праве собственности жилой дом с надворными постройками.

Данный жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая в 1990 году являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ сельские советы народных депутатов РСФСР (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой ЖК РСФСР обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось.

Регистрация жилого дома с постройками за ФИО7 была произведена ДД.ММ.ГГГГ Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.

В данном случае право собственности на жилой дом с постройками возникло у ФИО7 в 1990 году, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке.

Согласно справке исполнительного комитета Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО7 по день смерти была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: РТ, <адрес>.

Принадлежность жилого дома умершей ФИО7 подтверждается также тем, что жилой дом расположен на земельном участке, принадлежавшем ей на праве собственности на основании государственного акта № ГА-РТ-01-06-000229, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением ИК Кучуковского сельского поселения «О присвоении адресного номера», земельному участку, принадлежавшему ФИО7 присвоен адрес: РТ, <адрес>.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

Айдарова З.М. доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Айдаровой З.М. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через районный суд.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.