Аймашев Уахит Халиммулаевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.06.2014г. пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сливина Д.Н.,

с участием истца Аймашева У.Х.,

адвоката по назначению Картмамбетова А.К., действующего в интересах ответчика Аймашева М.У. на основании ордера № от 29.05.2014г.,

при секретаре Куаналиевой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аймашева У.Х. к Аймашеву М.У., ОУФМС России по Астраханской области в Володарском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аймашев У.Х. обратился в суд с иском к Аймашеву М.У., ОУФМС России по Астраханской области в Володарском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрирован его сын Аймашев М.У., ДД.ММ.ГГГГ.р., однако последний в феврале 2013 года уехал на заработки в <адрес>, и с тех пор, он потерял с ним связь. С ДД.ММ.ГГГГ по адресу его регистрации стали поступать письма на имя сына из коммерческого банка о необходимости погашения банковской задолженности. Ответчик Аймашев М.У. в период с февраля 2013года по настоящее время в его домовладении не проживает, жилым помещением не пользуется, оплаты расходов на коммунальные услуги не производит, услуг по уходу и содержанию жилого помещения не оказывает, членом семьи истца не является, место жительства ответ...

...чика в настоящее время не известно.

В судебном заседании истец Аймашев У.Х. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Аймашев М.У. в судебном заседании отсутствовал, по адресу регистрации были направлены судебные повестки заказные с уведомлением, однако были возвращены с отметкой «Истек срок хранения». К участию в деле для представления интересов ответчика Аймашева М.У. по назначению суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, был привлечен адвокат Астраханской областной коллегии адвокатов Картмамбетов А.К. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Картмамбетов А.К. требования истца признал законными и обоснованными, в удовлетворении не возражал.

Третье лицо Отделение УФМС по Астраханской области в Володарском районе извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель в суд не явился. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно ст. 30 ч.1, 31 ч.1, 4 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между колхозом им.<данные изъяты> <адрес> в лице заместителя председателя колхоза ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. и истцом Аймашевым У.Х. заключен договор купли-продажи квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> АО.

Свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> № истец Аймашев У.Х. приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Ограничения в использовании и обременений участка отсутствуют.

Постановлением Администрации МО «<данные изъяты> сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об уточнении адреса жилого дома», жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Аймашеву У.Х. постановлено считать адрес: <адрес>.

Согласно данным домовой книги, справке администрации МО «<данные изъяты> сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, кроме собственника жилого помещения состоит на регистрационном учете ответчик Аймашев М.У., однако в настоящее время последний по данному адресу не проживает, место его жительства не известно.

Судом установлено, что ответчик Аймашев М.У. в настоящее время членом семьи истица не является, в течение длительного времени по месту регистрации не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно - коммунальные услуги не оплачивает, не имеет с собственником жилого помещения общего бюджета, бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии спорного жилого помещения не несет, соглашения между собственником и ответчиком о проживании ответчика в жилом помещении не имеется, что ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, исковые требования Аймашева У.Х. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аймашева У.Х. к Аймашеву М.У., ОУФМС России по Астраханской области в Володарском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Аймашева М.У. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Д.Н.Сливин