Акберов Артур Мельсонович

УИД 03RS0063-01-2025-000884-94

Дело № 2-1109/2025

Категория 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 г. г. Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Гизамове Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каюмова И.Ф. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Акберову А.М., Сунагатуллиной Ф.М., Нуриеву Р.М. о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства,

УСТАНОВИЛ:

Каюмов И.Я. обратился в суд с вышеназванным иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Акберову А.М., Сунагатуллиной Ф.М., Нуриеву Р.М., в обоснование иска, указав, что решением исполкома Туймазинского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 23.09.1966года были отведены <данные изъяты> га земельных участков колхоза им.Нуриманова Строительному управлению № 5 треста «Востокнефтепроводстрой» для организации коллективного садоводства. В результате на выделенном земельном участке было создано садоводческое товарищество для работников СУ-5 треста «ВНПС». Распоряжением Совета Министров Башкирской АССР от 29.04.1977 № 5-128-р в порядке расширения существующего коллективного сада в их постоянное пользование было изъято дополнительно <данные изъяты> га малопродуктивных пастбищ из землепользования колхоза им.Нуриманова. Решением исполкома Туймазинского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 12.03.1988года за № 4-74 утвержден акт комиссии от 26.10.1987г. по выбору земельного участка для размещения коллективных садов рабочих и служащих Строительного управления № 5 треста «Востокнефтепроводстрой» на землепользовании колхоза им. Нуриманова, последующих изъятием и отводом в постоянное пользование <данные изъяты> га земли, в том числе <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га лесополос. Справкой СНТ «Нефтяник» от 03.03.202 и членской книжкой садовода коллективного сада «Нефтяник» подтверждается, что владельцем садового земельного участка...

Показать ещё

... №, площадью <данные изъяты> расположенного в пределах границ СНТ «Нефтяник», является Каюмов И.Я. В целях постановки на кадастровый учет и предоставлении в частную собственность принадлежащего истцу садового участка, истец обратился к кадастровому инженеру Отдела землеустройства кадастра геодезии и картографии, однако согласно заключения кадастрового инженера от 5 марта 2025 г. № б/н принадлежащий ему земельный участок расположенный в пределах массива земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> поставить на кадастровый учет невозможно, в связи с отказом ответчика в предварительном согласовании схемы земельного участка по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

X

Y

1

2

3

1

639052,34

1222822,50

2

639055,58

1222839,14

3

639058,65

1222854,76

4

639033,22

1222857,20

5

639030,22

1222841,48

6

639026,96

1222825,20

1

639052,34

1222822,50

Являясь членом садового товарищества «Нефтяник», истец исполняет все обязанности владельца имущества, налагаемого на него законодательством: непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным садовым участком, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает соответствующие платежи и налоги, предусмотренные действующим законодательством, используется земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

В связи с изложенным, истец просит суд признать за Каюмовым И.Ф. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме на кадастровом плане территории с кадастровым номером № по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

X

Y

1

2

3

1

639052,34

1222822,50

2

639055,58

1222839,14

3

639058,65

1222854,76

4

639033,22

1222857,20

5

639030,22

1222841,48

6

639026,96

1222825,20

1

639052,34

1222822,50

Истец Каюмов И.Я. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Ответчики Акберов А.М., Сунагатуллина Ф.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Третье лицо представитель ОСДНТ «Нефтяник», Нуриев Р.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования Каюмова И.Я. обоснованными.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда России от 0.07.2014.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с абц. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как следует из искового заявления и не оспаривается сторонами, решением исполнительного комитета Туймазинского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 23.09.1966 г. <данные изъяты> гектара земель колхоза им. Нуриманова выделены под коллективное садоводство Строительному управлению №5 треста «Востокнефтепроводстрой», распоряжением Совета министров Башкирской АССР от 29.04.1977 г. с колхоза им. Нуриманова Строительному управлению № треста «Востокнефтепроводстрой» выделен еще № гектар земель в постоянное пользование.

Решением исполкома Туймазинского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 12.03.1988 за № 4-74 утвержден акт комиссии от 26.10.1987 по выбору земельного участка для размещения коллективных садов рабочих и служащих Строительного управления № 5 треста «Востокнефтепроводстрой» на землепользовании колхоза им. Нуриманова, последующих изъятием и отводом в постоянное пользование <данные изъяты> га земли, в том числе <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га лесополос.

Справкой СНТ «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой садовода коллективного сада «Нефтяник» подтверждается, что владельцем садового земельного участка №, площадью <данные изъяты> расположенного в пределах границ СНТ «Нефтяник», является Каюмов И.Я.

В целях постановки на кадастровый учет и предоставлении в частную собственность принадлежащего Каюмову И.Я. садового участка, истец обратился к кадастровому инженеру Отдела землеустройства кадастра геодезии и картографии, однако согласно заключения кадастрового инженера от 5 марта 2025 г. № б/н принадлежащий Каюмову И.Я. земельный участок расположенный в пределах массива земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> поставить на кадастровый учет невозможно, в связи с отказом ответчика в предварительном согласовании схемы земельного участка по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

X

Y

1

2

3

1

639052,34

1222822,50

2

639055,58

1222839,14

3

639058,65

1222854,76

4

639033,22

1222857,20

5

639030,22

1222841,48

6

639026,96

1222825,20

1

639052,34

1222822,50

ОАО «Востокнефтепроводстрой» прекратило свою деятельность 2009 г., земельные участки, выделенные для ведения садоводства и огородничества были переданы обществу «Магистраль», а в последующем в 2013 г. переданы в связи с образованием СНТ «Нефтяник».

Земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., находится в пределах массива земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад СУ - 5 «Востокнефтепроводстрой». Земельный участок с кадастровым номером 02:46:070309:295 расположен в охранной зоне магистральных нефтепроводов Общества.

Согласно справкам из СНТ «Нефтяник» Каюмов И.Я. пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в пределах садового товарищества Массив №5 по адресу: Туймазинский район, с. Субханкулово, ул. Школьная 10 и входящего в СНТ «Нефтяник» и оплачивает ежегодные членские взносы.

Таким образом, Каюмов И.Я. являясь членом садового товарищества «Нефтяник», исполняет все обязанности владельца имущества, налагаемого на него законодательством: непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным садовым участком, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает соответствующие платежи и налоги, предусмотренные действующим законодательством, используется земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

Из материалов дела следует, что смежными собственниками садового участка №, расположенного в пределах садового товарищества Массив №5 по адресу: Туймазинский район, с. Субханкулово, ул. Школьная 10 и входящего в СНТ «Нефтяник», являются Акберов А.М., Сунагатуллина Ф.М., которые имеют право собственности на садовый участок №, расположенным в пределах садового товарищества Массив №5 по адресу: Туймазинский район, с. Субханкулово, ул. Школьная 10 и входящего в СНТ «Нефтяник».

Каюмов И.Я. согласованы границы садового участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в пределах садового товарищества Массив №5 по адресу: Туймазинский район, с. Субханкулово, ул. Школьная 10 и входящего в СНТ «Нефтяник» со смежными собственниками, что подтверждается актом согласования.

Согласно статье 20 Федерального закона «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики, является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Довод ответчика об отсутствии документов подтверждающих предоставление земельного участка СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ является необоснованным, поскольку опровергается материалами дела.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения регулируются нормами статей 15, 28 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем, считает, что поскольку истец является членом садового товарищества Массив № 5, входящего в состав СНТ «Нефтяник», и за ней закреплен земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в границах земельного участка, предоставленного с СНТ «Нефтяник», определено конкретное местоположение земельного участка, указана его площадь, то есть спорный земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости, следовательно у ответчика отсутствовали предусмотренные законом основания для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку истцом в орган местного самоуправления представлены все документы, перечень которых носит исчерпывающий характер, указанные в статье 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Таким образом, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Каюмова И.Я., который добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет, доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, не представлено.

Оснований для отказа в признании за Каюмовым И.Я. права собственности на выделенный земельный участок за №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося в пределах садового товарищества «Массив № 5», входящий в состав СНТ «Нефтяник», расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинский район, с. Субханкулово, ул. Школьная 10, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Каюмова И.Ф. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Акберову А.М., Сунагатуллиной Ф.М., Нуриеву Р.М. о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства, удовлетворить.

Признать за Каюмовым И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах СНТ «Нефтяник», согласно схеме на кадастровом плане территории с кадастровым номером № по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

X

Y

1

2

3

1

639052,34

1222822,50

2

639055,58

1222839,14

3

639058,65

1222854,76

4

639033,22

1222857,20

5

639030,22

1222841,48

6

639026,96

1222825,20

1

639052,34

1222822,50

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.М. Кабирова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 9 июня 2025 г.

Свернуть