Акишев Муратбек Елюбаевич

2-517/2024 (2-5259/2023;)

03RS0064-01-2023-005686-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года г.Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мозжериной Г.Ю.

при секретаре Гимазетдиновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюЛучкова Валерия Викторовича кАкишеву Муратбеку Елюбаевичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Лучков В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком, общей площадью 1000 кв.м., для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно расписке от 09.08.2000г. ответчик передал (продал) гараж и садовый земельный участок гр. Лучкову В.В. (истец) и получил договорную сумму, претензий не имеет, таким образом, истец вступил во владение земельным участком.

Земельный участок принадлежит на праве собственности Ответчику на основании постановления главы администрации Миловского сельсовета Уфимского района РБ № 62 от 29.09.2000г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан 02.12.2000г.

Ответчик, как бывший собственник спорного земельного участка отказался от права собственности на него, на протяжении более 20 лет не обеспечивает надлежащее содержание имущества, устранился от владения, пользования и распоряжения...

... земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него.

Согласно Акту о фактическом пользовании, подписанным смежными землепользователями следует, что с 2000 г. Лучков В.В. (истец) и Лучкова Н.С. (жена, умерла ДД.ММ.ГГГГ.) пользовались земельным участок по адресу: <адрес> участке имеется вагончик, в котором хранятся личные вещи истца. Претензий по границам не имеется.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца представила заявление о рассмотрении искового заявления без ее участия, требования поддержала, просила удовлетворить.

ОтветчикАкишев М.Е. в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 и статьи 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Истец владеет и пользуется земельным участком, общей площадью 1000 кв.м., для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно расписке от 09.08.2000г. ответчик передал (продал) гараж и садовый земельный участок гр. Лучкову В.В. (истец) и получил договорную сумму, претензий не имеет, таким образом, истец вступил во владение земельным участком.

Земельный участок принадлежит на праве собственности Ответчику на основании постановления главы администрации Миловского сельсовета Уфимского района РБ № 62 от 29.09.2000г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан 02.12.2000г.

Ответчик, как бывший собственник спорного земельного участка отказался от права собственности на него, на протяжении более 20 лет не обеспечивает надлежащее содержание имущества, устранился от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него.

Согласно Акту о фактическом пользовании, подписанным смежными землепользователями следует, что с 2000 г. Лучков В.В. (истец) и Лучкова Н.С. (жена, умерла ДД.ММ.ГГГГ.) пользовались земельным участок по адресу: <адрес> участке имеется вагончик, в котором хранятся личные вещи истца. Претензий по границам не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии со статьей 236 названного выше Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре

Приведенная правовая позиция нашла свое отражение, в частности, в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 20 марта 2018 года N 5-КГ18-3.

Истец, получая по расписке земельный участок, предполагал, что приобрел его по сделке купли-продажи и является титульным собственником, продолжал, открыто, добросовестно и непрерывно владеть имуществом как своим собственным.

В течение всего времени владения более 20 лет ответчик, иные лица, какого-либо интереса к данному имуществу не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали.

На основании изложенного, требования истца о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требованияЛучкова Валерия Викторовича удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., в силу приобретательной давности за Лучковым Валерием Викторовичем.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Г.Ю. Мозжерина