Аккаева Саида Азаматовна

Дело №2-371/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чегем 09 августа 2018 года

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Ажаховой М.К.,

при секретаре Бозиеве А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению войсковой части 3723 к Акаевой М.С., Акаевой С.А., Кусаевой Л.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Войсковая часть 3723 обратилась в суд с иском к Акаевой М.С., Акаевой С.А., Кусаевой Л.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, сославшись на то, что истцу на праве оперативного управления принадлежит <адрес> в <адрес> КБР. Указанное жилое помещение Акаевой М.С. и членам ее семьи войсковой частью 3723 не распределялось, договор найма не заключался, ордер не выдавался, по акту приёма передачи не передавалось. Спорная квартира выделялась бывшему военнослужащему войсковой части 3723 Кусаеву В.К., который в 2017 г. убыл к новому месту службы, не сдав жильё. Неоднократно Акаевой М.С. предлагалось в добровольном порядке освободить незаконно занятое жилое помещение, однако до настоящего времени квартира во владение войсковой части не возвращена. В феврале 2018 года в ходе проведенного переучета было выявлено, что Акаевой М.С. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата было приобретено жилое помещение по адресу КБР, <адрес>, на основании чего она не могла быть признанной нуждающейся в служебном жилье. Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество и...

Показать ещё

...з чужого незаконного владения.

Из возражений ответчика Акаевой М.С. на иск следует, что заявленные требования она не признает, поскольку квартира была выделена Кусаеву В.К., который и должен был её сдать, однако иск к нему не предъявлен. По состоянию на дата ни она, ни её дети в спорной квартире не проживают.

Представитель истца Петухов В.Н., действующий на основании доверенности № от дата сроком по дата, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, и пояснил, что в квартире находятся вещи ответчиков, а у Акаевой М.С. имеются ключи от спорной квартиры, которые она в установленном порядке не сдает. Квартира была выделена военнослужащему Кусаеву В.К., который после перевода на службу в другой регион квартиру не сдал.

Ответчик Акаева М.С., действующая также в интересах своих малолетних детей Акаевой С.А. и Кусаевой Л. В., в судебном заседании иск не признала и пояснила, что в спорной квартире ни она, ни её дети не проживают, там также не находятся их вещи, и никогда их там не было. В июне 2018 г. Кусаев В.К. приезжал сдать квартиру, при этом вывез из квартиры все вещи. Однако сдать квартиру он не смог, так как командир части не пришёл. Она действительно обращалась к руководству части с рапортом о передаче её указанной квартиры, однако ей было отказано, в связи с чем, у неё нет сейчас оснований пользоваться указанной квартирой. Отказ выделить ей эту квартиру она не обжаловала. Один экземпляр ключей от квартиры находится у неё, их передал ей Кусаев В.К., чтобы она присматривала за квартирой, она также оплачивала счета по этой квартире, однако в июне 2018 г. лицевой счет закрыла. Полагает, что поскольку эта квартира ей не выделялась, она не обязана её сдавать, и никаких препятствий истцу в пользовании и распоряжении спорным имуществом не чинит.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от дата, истцу на праве оперативного управления принадлежит <адрес> в <адрес> КБР.

Из копий протоколов заседаний жилищных комиссий от дата и дата и рапорта от дата следует, что Акаева М.С. освободить спорное жилое помещение добровольно отказалась.

Как следует из справки от дата 3163, в спорной квартире проживает Акаева М.С. с дочерью Акаевой С.А., 2006 года рождения.

Из актов от дата, дата, дата следует, что в спорной квартире никто не находится.

Согласно приказу от дата Кусаев В.К. исключен из списков личного состава войсковой части 3723 в связи с убытием для дальнейшего прохождения военной службы в войсковую часть 3424 <адрес>.

По договору найма № от дата спорная квартира была выделена Кусаеву В.К. на срок до дата.

Из акта приема-передачи квартиры от дата следует, что ключи от квартиры были переданы истцом Кусаеву В.К.

В браке с Акаевой М.С. Кусаев В.К. состоит с дата Они имеют дочь Кусаеву Л.В., дата года рождения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права собственника жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Между тем, материалами дела и пояснениями представителя истца не подтверждается, что спорная квартира на момент рассмотрения дела фактически удерживается ответчиками.

Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих заявленные требования, суду представлено не было.

В силу ст. 301 ч. 1 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Право истребовать имущество из чужого незаконного владения принадлежит не только собственнику жилого помещения, но и лицу, владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (ст. ст. 301, 302, 305 ГК РФ).

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В п. 7 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 10/22 разъяснено, что, предъявляя иск об истребовании из чужого незаконного владения имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за унитарным предприятием или учреждением, собственник имущества обращается не только в защиту права собственности, но и в защиту права хозяйственного ведения или оперативного управления.

Обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов - это право истца, предусмотренное статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 10/22, по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Во исполнение выше приведенных требований закона судом стороне разъяснялась необходимость представления доказательств, подтверждающих фактические основания исковых требований.

Между тем, судом в ходе судебных разбирательств достоверно не установлен факт незаконного пользования спорной квартиры ответчиками и факт выбытия спорного имущества из владения истца либо Кусаева В.К. помимо их воли ("Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата).

На основании статьи 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В судебном заседании сторона ответчика неоднократно утверждала, что надлежащий ответчик по данному делу - это Кусаев В.К., не сдавший квартиру в установленном порядке, однако истец отказался от замены ненадлежащего ответчика на надлежащего ответчика, в связи с этим суд рассмотрел дело по предъявленному иску.

Инициатива замены ненадлежащего ответчика надлежащим не может исходить от суда.

Как разъяснено в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца.

Таким образом, суд производит замену ненадлежащего ответчика надлежащим только при наличии ходатайства истца, а в случае, если такое ходатайство поступит от ответчика - с согласия истца. Следовательно, инициатива замены ненадлежащего ответчика должна исходить только от сторон по делу, а не от суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Обязанность нанимателя специализированного жилого помещения по сдаче такого помещения при прекращении права пользования предусмотрена также подп. "к" п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 25.

Истец с иском к Кусаеву В.К. о возложении обязанности сдать спорное жилое помещение в установленном порядке в суд не обращался.

При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие у истца препятствий к предъявлению соответствующего иска к надлежащему ответчику, суд также не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также положений действующего законодательства, закрепляющих правомочия собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования войсковой части 3723 к Акаевой М.С., Акаевой С.А., Кусаевой Л.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова

Свернуть