Акопова Шушунна Вагановна

Дело № 2-67/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Брейтово Ярославской области 25 июня 2015 года

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Смирновой С.Б., с участием представителя истца Акопова Э.Н. – Акоповой Ш.В., ответчика Сабас Л.Н., при секретаре судебного заседания Бобиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Акопова Э.Н. к Сабас Л.Н. и администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области, в котором просит восстановить границы земельного участка площадью 335 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, передвинув забор Сабас Л.Н. на 39 кв.м. по направлению к ее дому, расположенному по адресу: <адрес>.

у с т а н о в и л:

Акопов Э.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Сабас Л.Н. и администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области, в котором просит восстановить границы земельного участка площадью 335 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, передвинув забор Сабас Л.Н. на 39 кв.м. по направлению к ее дому, расположенному по адресу: <адрес>, обязать Сабас Л.Н. не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №. Обязать Сабас Л.Н. и администрацию Брейтовского муниципального района демонтировать забор из сетки-рабицы, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № передвинув его на 39 кв.м. по направлению к дому Сабас Л.Н.

Уточнив исковые требования, просит восстановить границы земельного участка площадью 335 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, передвинув забор Сабас Л.Н. на 39 кв.м. по направлению к ее дому, расположенному по адресу: <адрес> по тем основаниям, что ему на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и администрацией Брейтов...

...ского муниципального района Ярославской области на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 335 кв.м., граничащий с земельным участком Сабас Л.Н. Считает, что площадь арендованного земельного участка меньше указанной в договоре аренды площади, так как Сабас Л.Н. при строительстве нового забора захватила часть принадлежащего ему на праве аренды земельного участка площадью 39 кв.м.

В судебное заседание истец Акопов Э.Н. не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Акопова Ш.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и привел указанные выше доводы в поддержание заявленных требований. Пояснила, что просит восстановить границы земельного участка площадью 335 кв.м. согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером К.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Сабас Л.Н. уточненные исковые требования Акопова Э.Н. не признала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела жилой дом и земельный участок общей площадью 1500 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>. При покупке границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством и на кадастровый учет поставлены не были. В настоящее время по ее заказу кадастровым инженером Г.Д.С. изготовлен межевой план принадлежащего ей земельного участка для постановки на кадастровый учет. Первоначально забор был установлен ею с нарушением границ, но потом перенесен и поставлен по точкам, выставленным кадастровым инженером, нарушения границ устранены. В настоящее время наложений границ с земельным участком Акоповых нет.

Ответчик - администрация Брейтовского муниципального района Ярославской области в суд представителя не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Соответчик – администрация Брейтовского сельского поселения Ярославской области в суд представителя не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица- Управление Росреестра по Ярославской области и ФБУ ФКП «Росреестра» по Ярославской области в суд представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Свидетель К.Е.А. показала, что в ДД.ММ.ГГГГ ею был изготовлен межевой план земельного участка, находящегося в аренде Акопова Э.Н. Границы данного земельного участка на основании межевого плана поставлены на кадастровый учет. По запросу суда ею был осуществлен выход на земельный участок Акопова Э.Н. с целью установления соответствия границ земельного участка границам, установленных межевым планом и данным кадастрового учета. Согласно составленной при осмотре схеме границы арендованного земельного участка по существующим ограждениям совпадают с границами участка по сведениям Государственного кадастра недвижимости. Площадь участка не изменилась. Наложений границ с земельным участком Сабас Л.Н. не установлено.

Суд, выслушав доводы участников судебного разбирательства и исследовав представленные доказательства, находит уточненные исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 1 п. 5. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено: в аренде Акопова Э.Н. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к договору аренды находится земельный участок общей площадью 335 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены и поставлены на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Данный земельный участок граничит с земельным участком, принадлежащим на праве собственности Сабас Л.Н. Сведения о границах земельного участка Сабас Л.Н. на кадастровый учет не поставлены, но границы участка установлены межевым планом, изготовленном кадастровым инженером Г.Д.С. по заказу Сабас Л.Н. для постановки земельного участка на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Свидетелем К.Е.А. в судебном заседании подтверждено, что площадь земельного участка, находящегося в аренде Акопова Э.Н. соответствует площади, указанной в дополнительном соглашении к договору аренды. Границы арендованного земельного участка установлены и поставлены на кадастровый учет согласно составленного ею в ДД.ММ.ГГГГ межевого плана и по существующим ограждениям совпадают с данными по границам земельного участка по сведениям Государственного кадастра недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, наложений границ земельного участка, находящегося в аренде Акопова Э.Н. и земельного участка, находящегося в собственности Сабас Л.Н., не выявлено. Границы земельных участков согласованы, установлены в соответствии с действующим законодательством и отражены в межевых планах, представленных сторонами в судебное заседание, что подтверждено кадастровым инженером К.Е.А., допрошенной в качестве свидетеля. Площадь арендованного земельного участка Акопова Э.Н. соответствует площади, указанной в договоре аренды, договор аренды сторонами не оспаривается, поэтому, оснований для удовлетворения уточненных исковых требований Акопова Э.Н. не имеется. Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каких - либо доказательств обратного, истцом и его представителем не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, ст. 1 п. 5. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Акопову Э.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Брейтовский районный суд.

Судья С.Б. Смирнова

Решение изготовлено 30 июня 2015 года.