Акопян Артавазд Ашотович

Гражданское дело № 2-314/2024

УИД 55RS0018-01-2024-000218-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2024 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П.,

с участием старшего помощника прокурора Марьяновского района Омской области Митиной Н.К.,

представителя истца Иксанова Р.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Акопян С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по исковому заявлению Малетич Любови Васильевны к Акопян Светлане Николаевне, Акопяну Артавазду Ашотовичу, Д.Ж.Ю., Акопяну Ашоту Артаваздовичу, Акопяну Артему Артаваздовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Малетич Л.В. обратилась в суд с иском к Акопян С.Н., Малетич Л.В. Д.Ж.Ю. Акопяну А.А., Акопяну А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ответчики зарегистрированы, но фактически не проживают. Наличие регистрации предполагает формальное сохранение за ними право пользования жилым помещением. Данное обстоятельство нарушает её имущественные права. Расходов по содержанию имущества ответчики не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Бездействием ответчиков нарушены её права, п...

...оэтому вынуждена обратиться за судебной защитой.

Просит признать Акопян Светлану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопяна Артавазда Ашотовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопяна Ашота Артаваздовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопяна Артема Артаваздовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Малетич Л.В. в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представлено.

В судебном заседании представитель истца Малетич Л.В. - Иксанов Р.А., действующий на основании доверенности уточнил исковые требования, просил признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> только Акопяна Ашота Артаваздовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как остальные ответчики с регистрационного учета снялись добровольно.

Ответчик Акопян С.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебном заседании Акопян А.А., Д.Ж.Ю.., Акопян А.А., Акопян А.А., участие не принимали, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представлено.

Третье лицо, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представлено.

Представитель органа опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представлено.

В судебном заседании старший помощник прокурора Марьяновского района Омской области Митина Н.К. в заключении полагала, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора Марьяновского района Омской области Митиной Н.К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Малетич Любови Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного <данные изъяты> Администрации Москаленского сельского поселения Д.Б.З., М.Н.В. <данные изъяты> многоквартирному дому Ф.Я.У. следует, что Акопян С.Н., Акопян А.А., Д.Ж.Ю. Акопян А.А., Акопян А.А.,. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не проживают по адресу: <адрес>. Личных вещей в квартире не имеется. Фактически проживают по адресу: <адрес> (л.д.58).

В судебном заседании ответчиком Акопян С.Н. предоставлены адресные справки, выданные отделением по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> граждан Акопян Светланы Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопяна Артавазда Ашотовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Акопяна Артема Артаваздовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.139-142).По имеющимся сведениям ОВМ ОМВД России по Марьяновскому району, Акопян Ашот Артаваздович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.55).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство не ведет, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключались. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном помещении носит вынужденный, временный характер, в материалы дела представлено не было.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчика Акопяна Ашота Артаваздовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, о чем указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 4-П, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, суд пришел к выводу, о наличии достаточных правовых и фактических оснований для удовлетворения уточненных исковых требований Малетич Любови Васильевны к Акопяну Ашоту Артаваздовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Малетич Любови Васильевны (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ответчика Акопяна Ашота Артаваздовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Акопяна Ашота Артаваздовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.