Акрамов Адхам Саибжанович

Дело № 2-1-5141/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Шевцова С.А.,

при секретаре Минаковой В.Е.,

с участием прокурора Колчина М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акрамова А. С., Сангиновой И. Д. к Алиевой Р. Н., Алиеву С. З., Алиеву А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

28 апреля 2022 года Акрамов А.С. и Сангинова И.Д. обратились в суд с иском, просили признать Алиеву Р.Н., Алиева С.З. и Алиева А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что указанное жилое помещение принадлежит им на праве собственности, ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства, членами семьи истцов не являются, в квартире не проживают.

В судебном заседании истец Акрамов А.С. исковые требования поддержал.

Истец Сангинова И.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещалась надлежащим образом.

Ответчики Алиева Р.Н., Алиев С.З. и Алиев А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Калужской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещался надлеж...

...ащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца Акрамова А.С., заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Алиеву С.З. и Алиевой Р.Н. на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>.

24 февраля 2022 года между Алиевым С.З. и Алиевой Р.Н. (продавец), Акрамовым А.С. и Сангиновой И.Д. (покупатель) был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Согласно пункту 3.10 договора на момент подписания договора в квартире зарегистрированы Алиев С. З., Алиева Р. Н., Алиев А. С. и Алиева А. С., которые обязуются выписаться не позднее 24 марта 2022 года.

25 февраля 2022 года Управлением Росреестра по Калужской области произведена государственная регистрация права общей совместной собственности Акрамова А.С. и Сангиновой И.Д. на квартиру.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 11 апреля 2022 года в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики.

В судебном заседании истец Акрамов А.С. указал, что ответчики в добровольном порядке в нарушение условий договора с регистрационного учета в установленный срок не снялись, соглашения с новыми собственниками о пользовании ответчиками помещением не достигалось. Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире препятствует истцам реализовать свое право на использование принадлежащего им имущества в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, вышеуказанные нормы права и учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцам, а также отсутствие соглашения с новыми собственниками о пользовании помещением, усматриваются, в данном случае, предусмотренные пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для удовлетворения заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, являющиеся основаниями для прекращения жилищного права ответчиков на спорное жилое помещение, исходя из положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит удовлетворению и требование истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку данное требование является производным от требования о прекращении права на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акрамова А. С. и Сангиновой И. Д. удовлетворить.

Признать Алиеву Р. Н.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алиева С. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Алиева А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Шевцов

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2022года.