Алабушкина Елена Сергеевна

58RS0027-01-2022-006428-49

Дело № 2-1565/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Емелиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Алабушкиной Елены Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Барабанщиковой Вере Викторовне, ООО «Управляющая компания номер 1» об определении порядка оплаты коммунальных платежей и обязании производить начисление платежей в соответствии с долями,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алабушкина Е.С., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила установить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, между Барабанщиковой Верой Викторовной и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому; обязать ООО «Управляющая компания номер 1» производить начисление платежей в соответствии с долями, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: <адрес>.

Истец Алабушкина Е.С., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Барабанщикова В.В., представитель ООО «Управляющая компания номер 1» в судебное заседание не явились, извещены надл...

...ежащим образом, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц администрации г.Пензы, МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы», ООО «ТНС Энерго Пенза», ООО «Горводоканал», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ПАО «Т Плюс», ООО «Управление благоустройства и очистки» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, представила суду письменный отзыв на иск, решение по иску оставила на усмотрение суда.

Несовершеннолетняя ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п. п. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Как установлено в судебном заседании, 20.07.2017 г. между ... (Наймодатель) и Барабанщиковой В.В. (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно п.1 договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированные жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м., по адресу: <адрес>

В соответствии с п.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – ФИО1.

Как следует из пп. «з» п.4 договора социального найма жилого помещения, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно выписки из домой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчик Барабанщикова В.В. и ФИО1, которая является внучкой ответчицы.

Счета на оплату квартиры и коммунальных услуг приходят на имя ответственного квартиросъемщика (по договору социального найма) – ответчика Барабанщикову В.В. Вместе с тем, ответчик не исполняет свои обязанности по оплате, о чем свидетельствует данные о начислениях и оплатах по лицевому счету № (Единый лицевой счет в ГИС ЖКХ: №) за период с августа 2017 г. по июнь 2022 г.

На протяжении длительного периода времени истец не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения в связи с тем, что Барабанщикова В.В. не передает истцу квитанции на их оплату.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, является несовершеннолетней, ее законные представители вносили и периодически вносят оплату за жилое помещение, что подтверждается квитанциями об оплате.

Однако, как указал истец, оплачивать расходы за жилое помещение и коммунальные услуги за всю квартиру законный представитель истца Алабушкина Е.С. не в состоянии, готова оплачивать половину от начисленных размеров за коммунальные услуги по квартире.

Ответчик Барабанщикова В.В. не оплачивает коммунальные услуги, доказательств в опровержение данного довода суду не представлено.

11.07.2022 г. истец с согласия своего законного представителя направил в адрес ответчика предложение о заключении соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилья. Согласно отчету от 26.08.2022 г. об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, заказное письмо принято в отделении связи 12.07.2022 и 14.07.2022 прибыло в место вручения, однако, ответчик названное письмо не получил.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что они совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г.№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом, Барабанщикова В.В. и ФИО1 приходятся друг другу бабушкой и внучкой, являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу <адрес>, согласно Договору социального найма жилого помещения от 20.07.2017 г. Указанные стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета. ФИО1 до настоящего времени не утратила права пользования спорным жилым помещением.

Как следует из п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года).

Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

Таким образом, каждый из нанимателей не лишен права требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Доказательств того, что стороны по ФИО1 и Барабанщикова В.В. являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство, имеют совместный бюджет, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчицей Барабанщиковой В.В. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в опровержение заявленных исковых требований.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными в квартире лицами не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется единый платежный документ, стороны по делу зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования спорной квартирой по договору социального найма, в связи с чем, несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади, суд полагает требования истца об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, основанными на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, в связи с чем, приходит к выводу об определении доли истца и ответчика в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/2 доли каждому.

Оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику ООО «Управляющая компания номер 1» об обязании производить начисление платежей по отдельным платежным документам в соответствии с долями не имеется, поскольку вступившее в законную силу решение суда в любом случае является основанием для формирования отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алабушкиной Елены Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Барабанщиковой Вере Викторовне об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в <адрес> между Алабушкиной Еленой Сергеевной, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, и Барабанщиковой Верой Викторовной по 1/2 доли от общей суммы платежей, подлежащей оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг и электроэнергии по <адрес> в г. Пензе в соответствии с долями по 1/2 по отдельным платежным документам.

Исковые требования Алабушкиной Елены Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ООО «Управляющая компания номер 1» об обязании производить начисление платежей в соответствии с долями оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.06.2023 года.

Судья Н.А.Половинко