Суворова Вероника Романовна

Дело № 2-6807-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 года

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Казакевич Ю.А.

при секретаре Швецовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Димовой А.А., Заварыкиной Л.Л., Димова Ю.Ю., Суворовой В.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истцов Шишикова О.А., действующая на основании доверенности, обратилась с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. С 1994 года истцы проживают по договору социального найма в <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. Поскольку указанное жилое помещение в реестрах федерального и муниципального имущества не значится, истцы не имеют возможности приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Просит суд признать за Димовым Ю.Ю., Димовой А.А., Заварыкиной Л.Л., Суворовой Ю.Ю. право общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым.

Истцы Димова А.А., Заварыкина Л.Л., Димов Ю.Ю., Суворова В.В. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие...

... (л.д.___).

Представитель истцов Шишикова О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, привела обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что истцы не участвовали в приватизации, Заварыкина Л.Л. (ранее Димова, Суворова) Л.Ю. приобрела в собственность жилое помещение по договору купли-продажи.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, должным образом извещен о рассмотрении дела, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» Халиулина О.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что организация не является надлежащим ответчиком по делу (л.д._____).

Представитель ответчика - Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Беляева Ю.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.___).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 1, 11 ФЗ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст.1); каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 указанного закона)

При этом в силу ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истцы Димова А.А., Заварыкина Л.Л., Димов Ю.Ю., Суворова В.В. проживают в жилом помещении № в <адрес>, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма, что подтверждается ордером на жилое помещение № серии МО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___), лицевым счетом квартиросъемщика № (л.д.___), справкой о регистрации по месту жительства, выданной паспортной службой (л.д.___).

Ранее истцы не приобретали в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Читы и Читинского района Забайкальского края, о чем свидетельствуют уведомления об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья (л.д.____), уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.___). Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 09.08.2011 года, Заварыкина Л.Л. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, приобретенное по договору купли-продажи жилого помещения (л.д.____).

В настоящее время истцы намерены приватизировать занимаемое им жилое помещение.

Вместе с тем, установлено, что в реализации истцам своего права на приватизацию имеется препятствие, поскольку спорное жилое помещение в реестрах муниципального и федерального имущества не значится.

Так, согласно материалам дела на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в собственность войсковой части 52730 (л.д.___).

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, сведения о войсковой части 52730 также отсутствуют (л.д.___). По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», спорная квартира также не значится и в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» (л.д.___). Спорный объект недвижимости на балансе ФГУ «Сибирское ТУИО» МО РФ также не состоит, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой (л.д.___).

Учитывая вышеизложенное, истцы лишены возможности заключить договор приватизации, поскольку субъект, являющийся в настоящее время официальным собственником квартиры и имеющий в связи с этим полномочие по заключению такого договора, отсутствует. По мнению суда описанная ситуация не должна влечь за собой ущемления прав истцов на право получения в собственность жилого помещения в порядке приватизации, которое закреплено в ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Нарушенное право подлежит защите в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истцы по всем правовым аспектам подпадают под категорию лиц, имеющих право на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения: они занимают указанное помещение по договору социального найма, ранее своего права на получение жилья в порядке приватизации не использовали, что подтверждено материалами дела, и исходя из того, что договор приватизации по своему характеру является безвозмездным, за истцами подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцами право собственности на занимаемую ими квартиру. Момент возникновения права собственности суд определяет днем принятия настоящего судебного акта, которое подлежит регистрации после вступления решения в законную силу на основании ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Димовой А.А., Заварыкиной Л.Л., Димовым Ю.Ю., Суворовой В.В. право собственности на жилое помещение № в <адрес> в <адрес> в равных долях.

Решение является основанием для регистрации права собственности в государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Председательствующий: Казакевич Ю.А.