Алакберова Валентина Арсентьевна

Дело № 2-1093/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 10 февраля 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Хмелевской К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алакберовой ФИО6 к администрации Емельяновского района и администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Алакберова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района и администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истица мотивировала тем, что указанная квартира была предоставлена ей в 1983 году Емельяновским райпищекомбинатом в связи с трудовыми отношениями с последним. С 14 февраля 1983 года по настоящее время истица зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире. Претензий по факту владения квартирой к Алакберовой В.А. никем и никогда не предъявлялось. Ранее истица участия в приватизации жилого помещения не принимала, однако она лишена возможности реализовать указанное право, так как занимаемая квартира не состоит в реестрах муниципальной собственности администрации Емельяновского района и администрации поселка Емельяново, в связи с чем у органов местного самоуправления отсутствуют законные...

... основания для заключения с истицей договора на передачу квартиры в собственность.

Истица Алакберова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Чащина Т.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, в нем изложенные.

Представители ответчиков - администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края и администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явились, были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки не сообщили. При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения представителя истицы, не возражавшей против рассмотрения дела в заочном порядке, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.6 ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом, в соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.В силу статьи 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Как установлено в судебном заседании, истица Алакберова В.А. 07 февраля 1983 года была принята на должность рабочей цеха в Емельяновский райпищекомбинат, 16 мая 1990 года Алакберова В.А. уволена с занимаемой должности в связи с ликвидацией предприятия, что подтверждается записями в трудовой книжке истицы.

С 14 февраля 1983 года по настоящее время истица постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении – двухкомнатной квартире общей площадью 39,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ей Емельяновским райпищекомбинатом в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается представленной суду поквартирной карточкой и выпиской по домой книге.

Из справки Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района от 12.12.2016 года следует, что Алакберова В.А. участия в приватизации жилого помещения не принимала.

Согласно материалам дела, Алакберова В.А. обратилась в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ей занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации. В заключении договора передачи жилого помещения в собственность Алакберовой В.А. было отказано письмом от 12.12.2016 года в связи с тем, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности Емельяновского района.

В реестре муниципального жилищного фонда администрации п. Емельяново спорная квартира также не состоит, что подтверждается справкой, выданной администрацией поселка Емельяново № 677 от 16.12.2016 года.

Из сообщения Емельяновского отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, также не имеется никаких сведений о заявленных в судебном порядке правах требования, арестах, запрещениях.

Таким образом, судом установлено, что истица Алакберова В.А. с 1983 года по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней, ранее в приватизации жилья участия она не принимала.

К категории жилья, приватизация которого исключена законом, занимаемая истицей квартира не относится.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Алакберовой В.А. возникло право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении истицы, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истица, фактически владеет указанным имуществом, обладает необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру на основании ст. 218 и 12 ГКРФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алакберовой ФИО7 удовлетворить.

Признать за Алакберовой ФИО8 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко