Албегов Батраз Тазретович

Дело №2-2919/21 г.

Решение

Именем Российской Федерации

г.Беслан 1 сентября 2021 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе: Председательствующего судьи Доевой Е.М.

При секретаре Мукаговой А.Э.

С участием адвоката Гаглоевой Ц.И., удостоверение ........, ордер ........ от <дата>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АлбеговаТотразаТазретовича, АлбеговаБатразаТазретовича к Хубаевой О. Ю., 3-е лицо ОВМ ОМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Хубаевой О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В обосновании исковых требований указали, что с <дата> являются собственниками (по 1\2 доли) <адрес>, в <адрес>, Республики Северная Осетия-Алания, Хубаева О.Ю. с <дата> зарегистрирована в указанном домовладении. Место ее жительства истцам не известно. Истцы оплачивают за ответчика коммунальные услуги, что негативно сказывается на их материальном положении.

В судебном заседании Албегов Б.Т. исковые требования поддержал, пояснил, что Хубаева О.Ю. его племянница, дочь сестры, место жительства Хубаевой О.Ю. истцу неизвестно, а без заявления и личного присутствия снять ее с регистрационного учета в принадлежащем истцу домовладении невозможно. Между тем, ей приходится нести расходы по коммунальным и прочим платежам, регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении препятствует реализации ее права по...

... владению и распоряжению своей собственностью.

Албегов Т.Б. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Как следует из обратного почтового уведомления причина возврата - «истек срок хранения».

Судом в соответствии со ст. 50 ПК РФ назначен представитель Хубаевой О.Ю., адвокат Гаглоева Ц.И. ордер ........ от <дата>, которая в судебном заседании исковые требования истца не признала и пояснила, что ей неизвестно мнение Хубаевой О.Ю. по предъявленным требованиям истцов.

Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемыми федеральным законом.

Из ст.223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передач если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, кода отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником его имущества другим лицам.

В соответствии с 4.1 ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> домовладение ........ по <адрес> принадлежит йа праве общей долевой собственности Албегову Б.Т., Албегову Т.Т.

Как усматривается из домовой книги, а также адресной справки Хубаева О.Ю. <дата> года рождения, зарегистрирована по адресу <адрес> с <дата>.

Допрошенные в судебном заседании свидетель ВурижеваКалимат показала, что является соседкой истцов. Ответчицу видела последний раз в апреле 2021 года и с тех пор она не приезжала.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Албегова М.Т. показала, что является родной сестрой истцов и матерью ответчицы. Дочь оставила двоих малолетних детей ей и не появляется более двух лет. При последнем разговоре сообщила ей, что не собирается проживать совместно ни с

матерью, ни с дядей. Албегова М.Т. взяла опекунство над внуками, а сейчас собирается ставить вопрос о лишении Хубаевой О.Ю. родительских прав.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам сведения о которых сдержатся в собранных по делу доказательствах.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик по делу Хубаева О.Ю. не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные платежи за жилье, которые за нее вынуждены производить Албегов Б.Т. и Албегов Т.Т.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> ........ с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Что касается регистрации ответчика в домовладении ........, расположенного по адресу: РСО-Алания,<адрес>, то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.З ст.2 Закона РФ от <дата> ........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не может считаться местом жительства ответчика Хубаевой О.Ю.. следовательно, ее регистрация в указанном домовладении носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника, в связи с чем, с целью

соблюдения интересов собственника жилого помещения, с учетом положений п.1, ст.35 ЖК РФ, следует признать ответчика Хубаеву О.Ю. утратившим право пользования домовладением, расположенном по адресу: РСО-Алания,<адрес>.

Признание ответчика утратившими право пользования домовладением, расположенной по адресу: <адрес> РСО-Алания, влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения Албегова Б.Т., Албегова Т.Т.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования АлбеговаТотразаТазретовича, Албегова Б. Т. удовлетворить.

Признать Хубаеву О. Ю. <дата> года рождения, прекратившей право пользования домовладением, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать отделение УФМС по РСО-Алания в <адрес> снять Хубаеву О. Ю. <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Настоящее решение является основанием к снятию с регистрационного учета Хубаеву О. Ю. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья

Доева Е.М.