Алехина Лариса Адамовна

Дело № 2–4963/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2015 года Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О.Л.,

при секретаре Вишняковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что на основании договора приватизации от < Дата > её мужА.2 являлся собственником квартиры расположенной по адресу: Калининград, < адрес >. < Дата > А.2 умер. В период проживания в указанной квартире ею и её мужем А.2 была осуществлена перепланировка и переустройство квартиры, в ходе которой были выполнены следующие работы:

- выполнена разборка не несущей перегородки протяжённостью 1300 мм. между передней 2, кв.м. и коридором 3,3 кв.м., в результате чего была образована передняя площадью 5,9 кв.м.;

- на площади жилой комнаты 24,6 кв.м. устроена перегородка из гипсоплит по алюминиевым стойкам с прокладкой звукоизолирующего слоя из каменной ваты;

- в результате перепланировки образованы: жилая комната - 17,7 кв.м., коридор - 4,3 кв.м. и кладовая - 2,3 кв.м. Жилые комнаты эксплуатируются как изолированные;

- в помещении и кухни переустановлены газовая плита и мойка;

- в помещении совмещенного санузла переустановлена ванна.

Планировка квартиры после выполненной перепланировки с переустройство состоит из: передней – 5.9 кв.м.; коридора - 4,3 кв.м. совмещённ...

...ого санузла - 5.3 кв.м; кухни – 8.7 кв.м., кладовой - 2.3 кв.м., двух изолированных жилых комнат - 11,7 и 17.7 кв.м.

В связи с тем, что перепланировка и переустройство выполнены без нарушения прав и законных интересов других собственников помещений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, истица просила суд сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном виде.

Истица А. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основания, просила их удовлетворить.

Председатель комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Калининград, < адрес > являлся А.2, < Дата > года рождения, который < Дата > умер.

Согласно справки нотариуса «< ИЗЪЯТО > Б. наследницей к имуществу умершего А.2 является А..

Судом установлено, что истцом и её мужем в указанной квартире самовольно, без получения разрешения, была произведена её перепланировка и переустройство, в ходе которых, были выполнены следующие виды работ:

- выполнена разборка не несущей перегородки протяжённостью 1300 мм. между передней 2, кв.м. и коридором 3,3 кв.м., в результате чего была образована передняя площадью 5,9 кв.м.;

- на площади жилой комнаты 24,6 кв.м. устроена перегородка из гипсоплит по алюминиевым стойкам с прокладкой звукоизолирующего слоя из каменной ваты;

- в результате перепланировки образованы: жилая комната -17,7 кв.м., коридор - 4,3 кв.м. и кладовая - 2,3 кв.м. Жилые комнаты эксплуатируются как изолированные;

- в помещении кухни переустановлены газовая плита и мойка;

- в помещении совмещенного санузла переустановлена ванна;

Планировка квартиры после выполненной перепланировки с переустройством состоит из: передней - 5.9 кв.м.; коридора - 4,3 кв.м. совмещённого санузла - 5.3 кв. м; кухни - 8.7 кв.м., кладовой - 2.3 кв.м., двух изолированных жилых комнат - 11,7 и 17.7 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией выкопировки из технического паспорта по состоянию на 20.03.1973 год и на 27.03.2015 год (л.д.10-11).

В соответствии с ч.1, 2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из технического отчёта ОАО «< ИЗЪЯТО >» от марта 2015 года следует, что выполненная перепланировка с переустройством квартиры < адрес > в Калининграде не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жёсткости здания. Работы выполнены технически грамотно, с соблюдением строительных норм, без нарушений технических условий на производство работ. Основные конструкции выполнены согласно требованиям, предъявляемым к конструктивной жёсткости, защите от ветровой и снеговой нагрузок и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В объёме выполненных работ не нарушены требования противопожарных и санитарно - эпидемиологических норм, регламентированных разделами 7 и 9 СП 54.13330.2011» СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарно- технического оборудования, установленного в помещении квартиры, соответствует требованиям СНиП 3.05.01- 85 «Внутренние санитарно - технические системы» СНиП 2.04.01. 85 « Внутренний водопровод и канализация зданий».

Из справки и Акта обследования ОАО «< ИЗЪЯТО >» от 20 и 23 июня 2015 года следует, что квартира < адрес > в г. Калининграде газифицирована в соответствии с требованиями нормативных документов, действующих на момент газификации (л.д. 36-37).

При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные А. требования в части сохранения квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск А. удовлетворить.

Сохранить квартиру < адрес > в Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., состоящую из двух жилых комнат.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 августа 2015 года.

Судья: