Алексанина Ольга Сергеевна

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Обнинский городской суд в составе судьи Кузнецовой М.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, Казенному предприятию «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, КП «Бюро технической инвентаризации» о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, указывая, что в результате перепланировки был устроен холл путем демонтажа перегородки между кладовой и прихожей, демонтажа перегородок между прихожей и комнатами, демонтажа перегородок между комнатами и кладовой и установки новых перегородок с дверьми между комнатами и холлом; объединен и расширен санузел за счет части прихожей путем демонтажа части перегородки между ванной и туалетом, перегородок между ванной и прихожей, прихожей и туалетом и установки новой перегородки с дверью между объединенным санузлом и холлом; в объединенном санузле установлено сантехническое оборудование. Произведенной перепланировкой квартиры не нарушены несущие стены и конструкции, не затронуты права и интересы других граждан, в частности соседей, и не создана угроза их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец ФИО2, представители ответчиков Администрации <адрес> и КП «Бюро технической инвентаризации» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Истец ФИО2и ответчик КП «БТИ» представили в судебное заседание заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия. Администрация <адрес> в представленном в суд п...

...исьменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Квартира № в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17). В указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.13).,

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из копий технического паспорта жилого помещения, проекта перепланировки, актов ЗАО «БЫТ-СЕРВИС» на скрытые работы от 30.03.2016г., заключения УАиГ Администрации <адрес> от 13.01.2016г. (л.д.5-12, 14-16, 18-19), в нарушение положений ст.26 ЖК РФ без получения предварительного согласования органов местного самоуправления в указанной квартире были выполнены ремонтно-строительные работы: за счет кладовой 6, части комнаты 5 и части комнаты 7 устроен холл путем демонтажа перегородки между кладовой и прихожей, демонтажа перегородок между прихожей и комнатами, демонтажа перегородок между комнатами и кладовой и установки новых перегородок с дверьми между комнатами и холлом; объединен и расширен санузел за счет части прихожей путем демонтажа части перегородки между ванной и туалетом, перегородок между ванной и прихожей, прихожей и туалетом и установки новой перегородки с дверью между объединенным санузлом и холлом; в объединенном санузле установлено сантехническое оборудование.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанной перепланировкой не нарушен свод правил «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утв. Приказом Минрегионразвития от 24.12.2010г. №.

При выполнении ремонтно-строительных работ существующая электропроводка в квартире не изменялась, добавлена линия электропитания на светильники в новой перегородке из гипсокартона, что подтверждается актом ЗАО «БЫТ-СЕРВИС», существующая вентиляция в санузле и кухне также остались без изменения, полотенцесушитель не переносился, что подтверждается рабочим проектом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии с выполненными работами в виде устройства холла за счет кладовой 6, части комнаты 5 и части комнаты 7 путем демонтажа перегородки между кладовой и прихожей, демонтажа перегородок между прихожей и комнатами, демонтажа перегородок между комнатами и кладовой и установки новых перегородок с дверьми между комнатами и холлом; объединения и расширения санузла за счет части прихожей путем демонтажа части перегородки между ванной и туалетом, перегородок между ванной и прихожей, прихожей и туалетом и установки новой перегородки с дверью между объединенным санузлом и холлом; установки сантехнического оборудования в объединенном санузле.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт на квартиру КП «БТИ».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Калужский областной суд через Обнинский городской суд.

Судья М.П.Кузнецова