Алексеева Александра Кузьминична

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Борское Самарской области 11 января 2023 года

Судья Богатовского районного суда Самарской области Малкина А.В.,

рассмотрев исковое заявление Алексеевой А.К. к Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

9 января 2023 года Алексеева А.К. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

11 января 2023 г. от истца Алексеевой А.К. поступило заявление о возвращении искового заявления.

На момент его подачи исковое заявление к производству судом принято не было.

На основании изложенного, руководствуясь п. 6 ч. 1 ст. 135, ст. ст. 224, 225 ГПК Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Алексеевой А.К. к Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка- возвратить истцу со всеми приложенными к исковому заявлению документами.

На определение о возвращении искового заявления может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Богатовский районный суд Самарской области, вынесший указанное определение, в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья п/п А.В. Малкина

Копия верна

Судья:

УИД № 63RS0002-02-2023-000058-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Борское Самарской области 5 апреля 2023 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малкиной А.В.,

при помощнике судьи Кузнецовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2-137/2022 по исковому заявлению А.А.К. к Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ и конфигурации земельного участка,

установил:

А.А.К. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ, конфигурации земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Участок предназначен для ведения гражданами садоводства и огородничества. С целью установления границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ФИО1, которым в ходе проведения межевых работ установлены границы и площадь земельного участка 850 кв.м., установлено, что права смежных землепользователей не нарушены. Вместе с тем, кадастровым инженером выявлены обстоятельства, препятствующие осуществлению кадастрового учета, в связи с отсутствием графических материалов, подтверждающих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, осуществление государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка невозможно. Земельный участок с кадастровым номер...

...ом № существует на местности более 15 лет, границы и площадь его не изменились, фактическое расположение определено точками координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ФИО1

Поскольку отсутствует возможность во внесудебном порядке уточнить местоположение и границы земельного участка, истец просил установить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненными ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ФИО1

Истец А.А.К. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте проведения слушания, в судебное заседание не явился, и.о. главы администрации К.Н.Н. просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, представила письменный отзыв, в котором указала на отсутствие возражений относительно иска А.А.К.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, отзыв в письменной форме на заявленные истцом требования не представило и не просило суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, вместе с тем, в судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В силу статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, в том числе представленные истцом копии: межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, изготовленного ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, иных документов, суд считает требования истца об установлении местоположения границ, конфигурации земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах, с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно положениям частей 4, 4.1 и 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер). Кадастровые работы выполняются, в том числе и в отношении земельных участков, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно части 1 и 3 статьи 22 Федерального закона от 13 07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с требованиями пунктов 1.1 и 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 8 апреля 1996 г. (далее – Инструкция), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с п. 2 Инструкции межевание земель включает помимо прочего: уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Согласно п. 9.1 Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В силу п. 9.2 результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Аналогичные требования к обязательному согласованию границы земельного участка со смежными землепользователями содержатся в Федеральном законе № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (статьи 39, 40).

Согласно п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные". В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 года, или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-81232660 А.А.К. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 850 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, под садоводство.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате кадастровых работ по определению местоположения границ и площади спорного земельного участка кадастровым инженером ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ФИО1 установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 850 кв.м.

Площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 63:16:0605011:560 не изменилась.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены.

Границы спорного земельного участка были согласованы в порядке статей 39 и 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», что исключает нарушение прав смежных землепользователей.

Спора между смежными землепользователями относительно местоположения границ спорных земельных участков не установлено.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. На основании представленных документов (выписки из ЕГРН от 06.04.2023 № КУВИ-001/2023-81232660) сведения, подтверждающие конфигурацию и размер земельного участка в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, не содержатся. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с абзацем 2 п.7 ст.36 ЗК РФ Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок не относится к земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в силу ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца А.А.К. об установлении местоположения границ, конфигурации земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненными ГУП СО «Центр технической инвентаризации».

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление А.А.К. (паспорт №) к Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области (ОГРН 1056377012394) об установлении местоположения границ и конфигурации земельного участка– удовлетворить.

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка площадью 850 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Борский район, п. №», в координатах, определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ФИО1, по точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СМ «Березовая роща».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий п/п А.В. Малкина

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК Российской Федерации составлено 11 апреля 2023г.

УИД № 63RS0002-02-2023-000057-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Борское Самарской области 5 апреля 2023 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малкиной А.В.,

при помощнике судьи Кузнецовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2-136/2022 по исковому заявлению А.А.К. к Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ и конфигурации земельного участка,

установил:

А.А.К. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ, конфигурации земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 950 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Участок предназначен для ведения гражданами садоводства и огородничества. С целью установления границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ФИО1, которым в ходе проведения межевых работ установлены границы и площадь земельного участка 950 кв.м., установлено, что права смежных землепользователей не нарушены. Вместе с тем, кадастровым инженером выявлены обстоятельства, препятствующие осуществлению кадастрового учета, в связи с отсутствием графических материалов, подтверждающих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, осуществление государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка невозможно. Земельным участком истец пользуется с 1995 года, то есть з...

...емельный участок с кадастровым номером № существует на местности более 15 лет, границы и площадь его не изменились, фактическое расположение определено точками координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ФИО1

Поскольку отсутствует возможность во внесудебном порядке уточнить местоположение и границы земельного участка, истец просил установить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненными ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ФИО1

Истец А.А.К. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте проведения слушания, в судебное заседание не явился, и.о. главы администрации К.Н.Н. просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, представила письменный отзыв, в котором указала на отсутствие возражений относительно иска А.А.К.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, отзыв в письменной форме на заявленные истцом требования не представило и не просило суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, вместе с тем, в судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В силу статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, в том числе представленные истцом копии: межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, изготовленного ГУП СО «Центр технической инвентаризации» 15.07.2022 года, выписки из ЕГРН от 06.04.2023 г. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, иных документов, суд считает требования истца об установлении местоположения границ, конфигурации земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах, с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно положениям частей 4, 4.1 и 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер). Кадастровые работы выполняются, в том числе и в отношении земельных участков, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно части 1 и 3 статьи 22 Федерального закона от 13 07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с требованиями пунктов 1.1 и 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 8 апреля 1996 г. (далее – Инструкция), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с п. 2 Инструкции межевание земель включает помимо прочего: уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Согласно п. 9.1 Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В силу п. 9.2 результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Аналогичные требования к обязательному согласованию границы земельного участка со смежными землепользователями содержатся в Федеральном законе № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (статьи 39, 40).

Согласно п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные". В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 года, или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № А.А.К. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СМ «Березовая роща». Основание – свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Назначение земельного участка – земли населенных пунктов, земельный участок для ведения садоводства. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате кадастровых работ по определению местоположения границ и площади спорного земельного участка кадастровым инженером ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ФИО1 установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 950 кв.м.

Площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 63:16:0605011:732 не изменилась.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены.

Границы спорного земельного участка были согласованы в порядке статей 39 и 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», что исключает нарушение прав смежных землепользователей.

Спора между смежными землепользователями относительно местоположения границ спорных земельных участков не установлено.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. На основании представленных документов (свидетельство о государственной регистрации права от 05.02.2010 г. серии №) сведения, подтверждающие конфигурацию и размер земельного участка в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, не содержатся. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок предоставлен на основании свидетельства на право собственности на землю от 19.05.1995 г. серии № №.

В соответствии с абзацем 2 п.7 ст.36 ЗК РФ Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок не относится к земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в силу ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца А.А.К. об установлении местоположения границ, конфигурации земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненными ГУП СО «Центр технической инвентаризации».

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление А.А.К. (паспорт №) к Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района <адрес> (ОГРН 1056377012394) об установлении местоположения границ и конфигурации земельного участка– удовлетворить.

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка площадью 950 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СМ «Березовая роща», в координатах, определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ФИО1, по точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СМ «Березовая роща».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий п/п А.В. Малкина

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК Российской Федерации составлено 11 апреля 2023г.