Алексейченко Елена Валентиновна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко е.А.

При секретаре Волковой А.С.,

С участием представителя истца С.Л.А., представителя ответчика Л.С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алексейченко Е.В. к администрации Луховицкого муниципального района ... о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Алекесейченко Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Луховицкого муниципального района, в котором просит исключить из ГКН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., д.Матвеевка, ..., мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... ... на основании Постановления Носовского сельского Совета от ... ... Летом .... истец решила уточнить границы принадлежащего ей земельного участка. Для подготовки межевого плана был запрошен кадастровый паспорт на земельный участок. Однако, при получении кадастрового паспорта выяснилось, что данные о площади земельного участка внесенные в ГКН не соответствуют сведениям, указанным в правоустанавливающем и праворегистрирущем документах. ... земельного участка по сведениям ГКН составляет не ... кв.м., а ... кв.м. Изменить сведения о площади земельного участка, внесенные в ГКН, кадастровая палата отказалась.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанн...

...ое.

Представитель ответчика исковые требования признала.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением Главы администрации Носовского сельского ... от ... ... Алексейченко Е.В. выделен в собственность земельный участок площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ права и обязанности граждан возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые нельзя отнести к сделкам. Предоставление земельного участка на основании постановления главы администрации Носовского сельского ... является самостоятельным основанием для возникновения права Алексейченко Е.В. на земельный участок.

Постановление главы администрации Носовского сельского Совета о выделении Алексейченко Е.В. земельного участка в данном случае является правоустанавливающим документом, на основании которого у Алексейченко Е.В. возникло право собственности на земельный участок. Поскольку в Постановлении указано на предоставление истцу земельного участка площадью ... кв.м., право собственности у нее возникло на земельный участок данной площадью.

В подтверждение права собственности, на основании данного постановления, Алексейченко Е.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. для личного подсобного хозяйства.

В силу с п.9 ст.3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Положением ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 8, п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от ... N 221-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как усматривается из Плана земельного участка, переданного в собственность Алексейченко Е.В., фактическая площадь занимаемого ею земельного участка составляет ... кв.м.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Алексейченко Е.В. приобрела право собственности на земельный участок площадью ... кв.м.

Вместе с тем, согласно кадастровой выписке, за Алексейченко Е.В. зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., вид права – постоянное бессрочное пользование, что не соответствует правоустанавливающим и правоподтверждающим документам.

Поскольку в данном случае имеет место воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, данная ошибка в силу ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является кадастровой ошибкой.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от ... года, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При таких обстоятельствах доводы Алексейченко Е.В. о недостоверности содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений о площади земельного участка и виде права, являются обоснованными, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексейченко Е.В. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о площади и виде права земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Признать за Алексейченко Е.В. прав собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...