Алешина Вера Борисовна

Дело № 2-393/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2015 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лоскуниной Н.И., с участием представителя истцов Дергуновой Н.Г., представителя ответчика Хомутова Н.А., при секретаре Сергеевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМаловой М. Б., Алешиной В. Б. к администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Малова М.Б., Алешина В.Б. обратились в суд с иском к администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований о том, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, по праву наследования ( 5/8 и 3/8 соответственно). При вступлении в права наследования они узнали, что дом был перепланирован наследодателем, а именно: демонтирована не несущая перегородка между жилойкомнатой 1 и жилой комнатой 2, демонтирован дверной блок, демонтирована печь в жилой комнате 1, смонтирована печь нового образца в жилой комнате 3. В регистрации прав собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области им было отказано. По данным, полученным в результате внутриведомственного взаимодействия с ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области жилой дом по данным кадастрового учета имел площадь /иные данные/ кв. м,а в результате перепланировки площадь дома увеличилась до /иные данные/ кв.м.Самовольно произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права граждан и не создает угрозы жизни и здоровью, что подтверждается заключением строите...

...льно-технической экспертизы, произведенной ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А. С». В настоящее время в указанном доме никто не проживает. Самовольно произведенная перепланировка не позволяет истцам зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации права, так как в результате перепланировки увеличилась общая площадь помещения.

С учетом изложенного истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, в перепланированном (переустроенном) состоянии общей площадью /иные данные/ кв. метров.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Дергунова Н.Г. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Хомутов Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме, о чем указано в письменном заявлении.

Истец Малова М.Б., истец Алешина В.Б. извещенные о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истцов.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Ответчик признал иск в полном объеме и данное признание принято судом, поскольку оно не нарушает закон, законных прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Малова М.Б., Алешина В.Б. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, по праву наследования (доля в праве 5/8 и 3/8 соответственно). При вступлении в права наследования им стало известно, что наследодателем в доме была произведена перепланировка внутренних помещений, в результате которой изменились технические характеристики, а именно: согласно справки, выданной Дальнеконстантиновским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» /номер/ от /дата/ общая площадь дома составляет /иные данные/ кв. м, жилая площадь - /иные данные/ кв. м.

Согласно заключения специалиста ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.», проводившего экспертизу, следует, что в результате проведения работ по перепланировке было выполнено: демонтаж не несущей перегородки из ГКЛ между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2; демонтаж дверного блока;демонтаж печного отопления в жилой комнате 1;монтаж печного отпления нового образца в жилой комнате 3;стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены;существующая вентиляция не затронута. При сопоставлении произведенной перепланировки в указанном доме с требованиями нормативной литературы установлено: функциональное назначение дома сохранено;наружные ограждающие конструкции дома остались без изменений;прочность, характеристики конструктивных элементов дома, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены;разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет;соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений дома;сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства, что соответствует экологическим, противопожарным, гигиеническим и строительным требованиям. Обеспечивается безопасная для здоровья и жизни людей эксплуатация помещений дома.

К указанному заключению приложено свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № /номер/.

Оценивая изложенное выше в совокупности и исходя из того, что жилое помещение соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также отсутствуют доказательства, указывающие на нарушение прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маловой М. Б., Алешиной В. Б. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ в перепланированном (переустроенном) состоянии общей площадью /иные данные/ кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Н.И. Лоскунина

Гр. дело №

Решение

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО1 к <адрес> и третьему лицу СНТ «Лесное» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и третьему лицу об установлении факта принятия наследства и признании за ними права долевой собственности, доля в праве 1/2 за каждым, на земельный участок площадью 1000 кв.м. с КН 50:01:0050310:0026, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», севернее д.Попадьино уч. 25 и земельный участок площадью 990 кв.м. с КН 50:01:0050310:27 расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», севернее д.Попадьино уч. 26.

В судебном заседании истец ФИО4, настаивая на иске, суду пояснил, что в 2005 г. его дочери ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 1000 кв.м., сыну ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 990 кв.м. Земельные участки расположены в СНТ «Лесное» севернее д.<адрес>. Сын и дочь пользовались земельными участками, но право собственности на земельные участки не зарегистрировали. Сын и дочь умерли в 2011 <адрес> первой очереди к их имуществу являются их родители он(ФИО4) и мать ФИО1 В установленный законом срок к нотариусу за оформлением наследства они не обращались, наследство приняли фактически, пользовались земельными участками, несли расходы по их содержанию. Просит установить факт принятия наследства после смерти Ф...

...ИО2 и сына ФИО3 и признать за ним и ФИО1 право долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на вышеуказанные земельные участки.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась.

Представители ответчика и 3-его лица <адрес> и СНТ «Лесное», надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?††††††† &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;Суд, выслушав истца ФИО4, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии со ст. 218 ч 2ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, св

Суд, выслушав истца ФИО4, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 218 ч 2ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 был передан в собственность земельный участок № площадью 1000 кв.м. в СНТ «Лесное» севернее д. <адрес>, что следует из постановления Главы Талдомского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Этим же постановлением ФИО3. был передан в собственность земельный участок № площадью 990 кв.м. в СНТ «Лесное» севернее д. <адрес> (л.д.21). Земельные участки были поставлены на кадастровый учет, однако свое право на земельные участки ФИО2 и ФИО3 не зарегистрировали. Они пользовались земельными участками, несли расходы по их содержанию, однако не зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке, что следует из выписок из ЕГРП об отсутствии сведений о правообладателях земельных участков.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ ( копия свидетельства о смерти л.д.9), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( копия свидетельства о смерти л.д.8). Наследниками первой очереди к их имуществу являются родители ФИО4 и ФИО1 – истцы по делу. В установленный законом срок к нотариусу они не обращались, что следует из сообщения Московской городской нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ Однако, наследство приняли фактически, пользовались земельными участками, несли расходы по их содержанию, что подстверждается справкой СНТ «Лесное» ( л.д.22).

При таких обстоятельствах суд устанавливает факт принятия наследства ФИО4 и ФИО1 после смерти ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО2, и после смерти ДД.ММ.ГГГГ сына ФИО3 и признает за ФИО4 и ФИО1 право долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050310:0026 площадью 1000 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу <адрес>, СНТ «Лесное», севернее д. Попадьино, участок №, и земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050310:27 площадью 990 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу:<адрес>, СНТ «Лесное» севернее д.Попадьино, уч.26.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт принятия наследства ФИО4 и ФИО1 после смерти ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО2, и после смерти ДД.ММ.ГГГГ сына ФИО3.

Признать за ФИО4 и ФИО1 право долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050310:0026 площадью 1000 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу <адрес>, СНТ «Лесное», севернее д. Попадьино, участок №, и земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050310:27 площадью 990 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу :<адрес>, СНТ «Лесное» севернее д.Попадьино, уч.26.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.