Алгарян Арзуман Григорович

Дело № 2-1228/2018. УИД 66RS0028-01-2018-001808-12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Буньковой Н.А., с участием представителя истца Швецовой А.В., при секретаре судебного заседания Морозовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ирбитского муниципального образования к Агаларяну Арзуману Григоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, внесенный в реестр муниципальной собственности Ирбитского МО (л.д.12), ДД.ММ.ГГГГ предоставлен на условиях найма служебного помещения Агаларяну А.Г. на время трудовой деятельности в ООО «Агрофирма «Ирбитская» (л.д.9-11).

Администрация Ирбитского МО обратилась в суд с иском к Агаларяну А.Г. о признании утратившим право пользования выше указанным жилым помещением, указывая, что после заключения договора служебного найма, ответчик в ООО «Агрофирма «Ирбитская» не устроился, уехал в неизвестном направлении, с ДД.ММ.ГГГГ в помещении не проживает, по месту регистрации не появляется, его вещи в доме отсутствуют, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Препятствий в проживании никто не чинил, что свидетельствует о добровольности выезда. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Швецова А.В. поддержала доводы и требования искового заявления. Дополнительно пояснила, что д...

...оговор о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключался.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не просил об отложении дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека. В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд считает возможным, согласно ч.1 ст. 233, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также представителя третьего лица ООО «Агрофирма «Ирбитская», обратившегося в суд с заявлением о поддержании исковых требований, рассмотрении дела без их участия (л.д.26).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В силу ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, и т.д.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, являющемся муниципальной собственностью Ирбитского МО с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Агаларян А.Г. (л.д.6). Регистрация по месту жительства и заключение с ответчиком договора найма служебного помещения произведены на основании соответствующего ходатайства ООО «Агрофирма «Ирбитская» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 29-32). Письменными объяснениями специалистов Стриганской территориальной администрации, на территории которого расположен спорный объект, справкой работодателя подтверждается, что Агаларян А.Г. к работе в Обществе не приступил, трудовые отношения не оформил, фактически в помещении не проживал (л.д.7). Услуга электроснабжения по счету Агаларян А.Г. не начисляется ввиду отсутствия потребления (л.д.33-35).

Факт добровольного отсутствия ответчика по месту регистрации, выезда на другое место жительства судом установлен. Ему не чинились препятствия к проживанию, участия в несении бремени содержания жилья не принимал. Данные доказательства стороной ответчика не опровергнуты, не было сделано заявлений о подложности письменных доказательств, не опровергнуты пояснения представителя истца. Заключая договор найма служебного жилого помещения в отношении спорного жилого помещения, ответчик выразил согласие на вселение в спорное жилое помещение, являющееся служебным, понимал, что оно предоставляется только на период работы в ООО «Агрофирма «Ирбитская», трудовые отношения с которым не оформил по собственному желанию. Пунктом 18 договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено прекращение договора в связи с истечением срока трудового договора, в связи с чем основания для сохранения за Агаларяном А.Г. права пользования жилым помещением отсутствуют.

Регистрация не является бесспорным доказательством сохранения права на жилье, а является административно-правовым актом между государством и гражданином, каких-либо обязанностей по договору найма служебного помещения ответчик не выполняет, в трудовых отношениях с предприятием не состоит. Суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие договора между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением. Вместе с тем, регистрация ответчика ограничивает правомочия собственника, желающего распорядиться имуществом на свое усмотрение.

Суд считает, что нарушенное право собственника подлежит защите - путем прекращения права ответчика (абзац 12 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а в соответствии со ст. 3 и ст. 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации, гражданин обязан зарегистрироваться по месту своего жительства. Данная обязанность ответчиком не исполнена, по месту нового жительства он должным образом не оформил регистрацию.

Таким образом, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, считая их обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации Ирбитского муниципального образования к Агаларяну Арзуману Григоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Агаларяна Арзумана Григоровича, <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Агаларяна Арзумана Григоровича, <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Копию заочного решения направить ответчику в течение трёх дней со дня принятия решения.

Разъяснить ответчику о праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда, в котором необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Заочное решение не вступило в законную силу.

Судья Н.А. Бунькова

Секретарь судебного заседания Е.С. Морозова

Подлинник заочного решения находится в томе 1 в гражданском деле № 2-1228/2018 в производстве Ирбитского районного суда Свердловской области.