Алиев Рамиль Миралиевич

Дело № 2-525-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Агинское 27 сентября 2013 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре судебного заседания Цыденовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа «<адрес>», администрации муниципального района «<адрес>», ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении факта передачи квартиры в порядке приватизации, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с непредставлением документа, устанавливающего наличие и возникновение права собственности на данную квартиру. Для устранения причин препятствующих государственной регистрации ему было предложено предоставить правоустанавливающий документ на данную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению приостановление срока государственной регистрации продлено до ДД.ММ.ГГГГ. Предоставить правоустанавливающий документ на данную квартиру не может, так как они утеряны. Одним из сохранившихся документов является квитанция к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Агинское БТИ оплатил 70 рублей 80 копеек «за приватизацию <адрес>». Имеется технический паспорт на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому право собственно...

...сти зарегистрировано за ФИО2 в Агинском БТИ по реестру № на основании договора на передачу от РПО ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, однако Агинский филиал КГУП «Забайкальское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ выдал уведомление №, что по данным реестра объектов технического учета на территории <адрес> ФИО2 зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеет.

Факт приватизации подтверждается архивной справкой муниципального архива администрации муниципального района «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с архивной справкой в документах фонда № отдела экономики в деле № в «Книге для регистрации жилого фонда передаваемых в собственность» за 1994-2003 имеется регистрация на стр. 57 № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 о том, что ему передана безвозмездно квартира в <адрес> общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м. стоимостью 39102 руб. переданного от РПО ЖКХ.

Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Согласно уведомлению ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированные права на указанную квартиру отсутствуют, данные о правопритязаниях, заявленных в судебном порядке прав требования требовании, об арестах отсутствуют.

Комитет экономического развития и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес>» в письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что в реестре муниципального жилищного фонда городского округа «<адрес>» отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Также ФИО2 указывает, на то, что в данной квартире прописан с 1988 года, что подтверждается записью в паспорте и отметкой о регистрации по месту жительства в домовой книге.

Просит установить за ним факт передачи квартиры в порядке приватизации, признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме по указанным в нем основаниям, просит рассмотреть дело в его остутсвие.

ФИО1 ответчика администрации городского округа «<адрес>» по доверенности ФИО4 просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие ФИО1 администрации городского округа «<адрес>».

ФИО1 соответчика администрации муниципального района «<адрес>» по доверенности ФИО5 направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО1 администрации, согласны с решением суда.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие ФИО1.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция Российской Федерации, в ч. 1 ст. 7 провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, одновременно в ч. 1 ст. 40 - призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности право каждого на жилище, признаваемого международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень нашедшее отражение в ст.25 Всеобщей декларации прав человека и ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.

Статья 1 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Закрепляя в Законе право на приватизацию, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность гражданину осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное ФИО1 которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, что предусмотрено ст.ст.6,7 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № следует, что от ФИО2 принято за приватизацию <адрес> руб. 80 коп. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной муниципальным архивом администрации муниципального района «<адрес>» следует, что в документах Фонда № отдела экономики в деле № в книге для регистрации жилого фонда передаваемых в собственность» за 1994-2003 г.г. имеется регистрация на стр. 57 по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 о том, что ему передано безвозмездно квартира в <адрес> общей площадью 39,9 кв.м. жилой площадью 25,2 кв.м. Стоимостью 39102 руб. переданного от РПО ЖКХ.

Из технического паспорта на квартиру по <адрес>следует, что право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу от РПО ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества квартиры по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного КГУП «Забайкальское БТИ» следует, что по данным реестра объектов технического учета на территории <адрес> ФИО2 зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеет.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом ГКУ «Государственный архив <адрес>» следует, что подтвердить информацию о приватизации квартиры по <адрес> на имя ФИО2 не представляется возможным из-за отсутствия на хранении для подтверждения документов.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной муниципальным архивом администрации городского округа «<адрес>» следует, что подтвердить информацию о приватизации квартиры по <адрес> на имя ФИО2 не представляется возможным из-за отсутствия на хранении необходимых для подтверждения документов.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной комитетом экономического развития и имущественных отношений городского округа «<адрес>» следует, что в реестре муниципального жилищного фонда городского округа «<адрес>» отсутствует сведение о квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 службой государственной регистрации кадастра и картографии ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права собственности на квартиру ФИО2 приостановлено в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы представленных документов для государственной регистрации не представлен документ, устанавливающий наличие и возникновение права собственности на данную квартиру.

Таким образом, у ФИО2 отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право на приватизацию и право собственности истца на занимаемое им жилое помещение невозможно, суд приходит к убеждению о признании за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В силу ст. 18 ФИО1 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права.

Суду стороной истца представлен кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого помещение имеет кадастровый номер 80:01:180170:186, общая площадь помещения: 39,9 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Ц.Ц.Дашиева

Копия верна: Судья Ц.Ц.Дашиева

Дело №2-763-2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Агинское 13 июля 2016 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Аюшиевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Читинского регионального филиала к Гомбожапову Бато Бадмацыреновичу, Санданжамсоеву Баясхалан Санжимитуповичу, Алиеву Рамилю Миралиевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

представитель АО «Россельхозбанк» в лице Читинского регионального филиала по доверенности Дашин Б.Б. обратился в суд с вышеназванным иском к Гомбожапову Б.Б., Санданжамсоеву Б.С., Алиеву Р.М., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Читинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Гомбожаповым Б.Б. был заключен кредитный договор №.

По условиям кредитного договора, Банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 1 000 000,00 руб., а заемщик – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,50% годовых (п.1.1, 1.2, 1.3 кредитного договора). Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между Банком и Санданжамсоевым Б.С., Алиевым Р.М., были заключены договор поручительства физического лица №, № от ДД.ММ.ГГГГ

По условиям договора поручительства (п. 2.1, 2.2 договора поручительства), поручители отвечают перед кредитором солидарно, в том же объеме, что и заемщики, т.е. в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате проце...

...нтов за пользование кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиками кредитного договора.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается банковским ордером, а также выпиской по счету заемщика.

Однако заемщик, в нарушение условий кредитного договора не выполняет принятые на себя обязательства по договору, с февраля 2015 г. допускает просрочку по внесению ежемесячных платежей. В результате ненадлежащего исполнения заемщиком кредитных обязанностей по кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику были вручены требования о досрочном погашении кредиторской задолженности по кредиту. Однако данные требования ответчиками не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 492 521,33 руб., в том числе: основной долг в сумме – 466 666,56 руб., просроченный основной долг в сумме – 21 523,52 руб., проценты за пользование кредитом 3 707,92 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга в сумме – 587,68 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов в сумме – 35,65 руб.

Просит суд взыскать солидарно с Гомбожапова Б.Б., Санданжамсоева Б.С., Алиева Р.М. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 492 521,33 руб.

Взыскать солидарно с Гомбожапова Б.Б., Санданжамсоева Б.С., Алиева Р.М. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк», проценты по кредитному договору с их начислением за пользование кредитом на сумму основного долга, рассчитанных с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата суммы основного долга, исходя из процентной ставки, установленной кредитным договором – 14,50% годовых.

Взыскать солидарно с Гомбожапова Б.Б., Санданжамсоева Б.С., Алиева Р.М. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 125,21 руб.

В судебное заседание представитель истца - АО «Россельхозбанк» в лице Читинского РФ АО «Россельхозбанк» по доверенности Дашин Б.Б. неявился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики Гомбожапов Б.Б., Санданжамсоев Б.С., Алиев Р.М. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела. Судебная повестка, направленная по месту жительства ответчика Алиева Р.М., возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения, что позволяет суду считать истца надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела согласно ст. 117 ГПК РФ.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить иск.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. ст. 807-811 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег в срок и в порядке, предусмотренным договором. Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов. Договор займа между гражданином и юридическим лицом должен быть заключен в письменной форме и считается заключенным с момента передачи денег. В случае нарушения заемщиком договора займа на сумму займа подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена.

В судебном заседании установлено, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком Гомбожаповым Б.Б., последнему был предоставлен кредит в размере 1 000 000,00 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>,50% годовых. Денежные средства получены ответчиком.

В целях обеспечения обязательств по кредитному договору с Санданжамсоевым Б.С. и Алиевым Р.М. были заключены договора поручительства физического лица №, № от ДД.ММ.ГГГГ

Условия кредитного договора и договора поручительства ответчиками не исполняются. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному расчету задолженность ответчиков по условиям кредитного договора, составляет 492 521,33 руб.

В силу п. 4.7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, в том числе и в случае нарушения обязанности в срок возвращать кредит.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (п.3 ст. 810 ГК РФ). Данные нормы в соответствии с пунктом 2 ст. 819 ГК РФ применяются к кредитным отношениям.

Представленный расчет, условия кредитного договора не оспаривались ответчиками.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита заемщиком были заключены договора поручительства физического лица с Санданжамсоевым Б.С., Алиевым Р.М. №, № от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора поручительства поручитель обязуется перед Кредитором отвечать за исполнение Гомбожаповым Б.Б. всех обязательств перед банком по кредитному договору.

Пунктом 2.1 договора поручительства предусматривается, что поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Как установлено, взятые на себя обязательства ответчики не выполняют, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кредитный договор, договор поручительства, условия этих договоров не оспаривались ответчиками.

Поручители не лишены возможности предъявления к заемщику регрессного требования.

Также подлежат удовлетворению требования, о начислении процентов исходя из условий договора с ДД.ММ.ГГГГ до дня возврата суммы основного долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, т.е. уплаченную при подаче заявления государственную пошлину в сумме 8 125 руб. 21 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать с Гомбожапова Бато Бадмацыреновича, Санданжамсоева Баясхалана Санжимитуповича, Алиева Рамиля Миралиевича солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в сумме 492 521 (четыреста девяносто две тысячи пятьсот двадцать один) руб. 33 коп., в т.ч. сумма основного долга-466 666 руб.56 коп., а также производить начисление и взыскание процентов за пользование кредитом на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактической уплаты кредитору суммы основного долга, исходя из процентной ставки, установленной кредитным договором, равной 14,50 % годовых.

Взыскать с Гомбожапова Бато Бадмацыреновича, Санданжамсоева Баясхалана Санжимитуповича, Алиева Рамиля Миралиевича солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 125 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Агинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ц.Ц. Дашиева