Алиев Рашид Гасан оглы

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области 25 декабря 2017 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Шкрабак В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1656/2017 по иску

Керимова Бахтияра Гараш оглы к Алиеву Рашиду Гасан оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

заслушав истца Керимова Б.Г.оглы,

УСТАНОВИЛ:

Керимов Б.Г.о. обратился в Серовский районный суд Свердловской <адрес> с иском к Алиеву Р.Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская <адрес>, г.Серов <адрес>.

В обоснование своих требований указал о том, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении кроме него (истца) зарегистрирован ответчик, который членом семьи Керимова Б.Г.о. не является, не проживает в указанном жилом помещении, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, кроме того, проживает по другому месту жительства.

В судебном заседании истец Керимов Б.Г.оглы на исковых требованиях настаивал. Подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В дополнение обоснования своих требований указал о том, что ответчик Алиев Р.Г.оглы является его родственником. Проживал в квартире, выехал из квартиры около полутора лет назад проживать к женщине. В настоящее время ответчик болеет, уехал к себе на родину. При вселении ответчика срок его проживания не оговаривали. Квартиру для проживания ответчику...

... предоставил бесплатно. За проживание в квартире, за жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивал. Во время проживания ответчика в квартире они питались отдельно.

Ответчик Алиев Р.Г.оглы в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен направлением судебной повестки и СМС-извещением. О причинах неявки суду не сообщил. С просьбой об отложении судебного заседания не обращался.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено о том, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (пункт 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Истец Керимов Б.Г.оглы является собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Свердловская <адрес>, г.Серов, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Алиев Р.Г.оглы был вселен в спорную квартиру собственником квартиры Керимовым Б.Г. оглы по устному соглашению сторон в феврале 2014 года. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу вышеуказанной квартиры.

Алиев Р.Г.оглы проживал в квартире с указанного времени. Но общего хозяйства стороны не вели. Около полутора лет назад ответчик выехал из квартиры в другое место жительства.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями истца Керимова Б.Г.оглы и показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9оглы.

В соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Суд приходит к выводу о том, что фактически между сторонами был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования (ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку получение собственником платы за пользование ответчиком жилым помещением стороны в достигнутом ими соглашении не предусматривалось.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. (ст. 699, Гражданский кодекс Российской Федерации).

Конкретный срок, на который истцом предоставлялось ответчику жилое помещение, срок извещения об отказе от договора ими оговорен не был. Ответчик добровольно отказался от договора безвозмездного пользования, выехав из принадлежащей истцу квартиры в другое место жительства.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация Алиева Р.Г.оглы в вышеуказанной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

Как ст. 31, так и ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности.

Поскольку ответчик членом семьи собственника Керимова Б.Г.оглы не являлся, был вселен в квартиру на основании договора безвозмездного пользования, ответчик от указанного договора отказался, то его право пользования квартирой прекращено. Что является основанием для признания его утратившим право пользования квартирой, и удовлетворения исковых требований Керимова Б.Г.оглы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Керимова Бахтияра Гараш оглы – удовлетворить.

Признать Алиева Рашида Гасан оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, Свердловская <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Алиева Рашида Гасан оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу Российская Федерация, Свердловская <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда

Свердловской <адрес> Н.А.Холоденко