Алиев Рустам Акбарович

Дело № 2-133/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2022 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Валяевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиев Рустама Акбаровича к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Алиев Рустам Акбарович обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на садовый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что является членом садоводческого товарищества, в котором расположен испрашиваемый в собственность земельный участок. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, но получил отказ. Считая свое право нарушенным, обращается в суд с настоящим иском.

Истец Алиев Р.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пищальников Е.М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МЗИО РБ по доверенности Мамлеев Д.Р. и...

...сковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, суд полагает причину неявки не уважительной.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ «Заозерный» в суд не явился, просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Алиева Р.А., представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ, третьего лица СНТ «Заозерный».

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика МЗИО РБ, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ «Заозерный», ему предоставлен в пользование для ведения садоводства земельный участок № с кадастровым номером <адрес> площадью 600 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода, справкой СНТ «Заозерный» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1 статьи 36); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе, условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно п. 2. ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает следующее.

Согласно п. 2.7. ст. 3 указанного выше Федерального закона, до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8. ст. 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

На основании п. 2.10 ст. 3 данного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность или в аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела, Алиев Р.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился в МЗИО РБ с заявлением о предоставлении в собственность испрашиваемого садового земельного участка.

На данное обращение МЗИО РБ истцу было направлено письмо № № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении земельного участка на том основании, что СНТ «Заозерный» зарегистрировано после вступления в законную силу ФЗ «О введении в действия Земельного кодекса Российской Федерации», доказательств выделения земельного участка СНТ «Заозерный» не имеется.

Считая свое право нарушенным, истец обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР земельный участок площадью 20,0 га в кв. 22 Зауфимского лесничества был предоставлен предприятиям и организациям города для организации коллективного садоводства. Указанным решением сетевое предприятие средств диспетчерского технологического управления «Башкирэнерго» обязывалось создать садоводческое товарищество и осуществлять руководство его деятельностью.

Государственным актом на пользование землей А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ сетевому предприятию средств диспетчерского и технологического управления «Башкирэнерго» в бессрочное и бесплатное пользование был предоставлен земельный участок площадью 22,47 га под коллективные сады. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов г. Уфы Башкирской АССР разрешена регистрация устава садоводческого товарищества СПДТУ «Башкрэнерго» - СТ «Заозерный».

Как усматривается из протокола № собрания членов садоводческого товарищества «Заозерный» от ДД.ММ.ГГГГ, решено создать садоводческое некоммерческое товарищество «Заозерный».

Согласно Уставу СНТ «Заозерный» в действующей редакции, садоводческое товарищество зарегистрированное Решением № Исполкома Калининского Райсовета народных депутатов г.Уфы Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, расположено по месту нахождения: <адрес> на участке земли общей площадью 20 га, в количестве 316 участков размером от 400 кв.м до 700 кв.м, предоставленных гражданам в коллективное пользование Государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из постановления главы Администрации ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев заявление СНТ «Заозерный», членам СНТ «Заозерный» были предоставлены бесплатно для ведения садоводства земельные участки в соответствии со списком членов СНТ. В соответствии с ответом архивного отдела Администрации ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, земельный участок № указанным постановлением передан в собственность не был.

Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет, имеет обособленные границы, площадь земельного участка определена.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 +/-9 кв.м относится к категории земель: земли населенных пунктов, расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен садовый <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ответу МУП «Уфаводоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, в соответствии с проектом «Санитарно-топографическое обследование зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения <адрес>», разработанным институтом «Коммунводоканалпроект», и утвержденным ФИО2 Республики Башкортостан №-р от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на территории третьего пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения г. Уфы.

Как усматривается из ответа Главархитектуры г.Уфа РБ №/ПР от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ, утвержденными решением Совета ГО г.Уфа РБ от № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции решения Совета ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №), расположен в территориальной зоне С - сельскохозяйственной зоне, предназначенной для всех видов сельскохозяйственной деятельности, не расположен на территории общего пользования в границах красных линий.

Таким образом, на основании действующего законодательства юридически значимыми по делу обстоятельствами являются следующие: испрашиваемый садовый земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства указанному объединению либо организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, является членом такого объединения, которому предоставлен спорный земельный участок; спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то есть отсутствует установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Указанные юридически значимые обстоятельства нашли свое подтверждение представленными суду истцом доказательствами.

Спорный земельный участок расположен на территории СНТ «Заозерный», созданном на земельном участке в установленном законом порядке предоставленном предприятию, при котором данное садоводческое товарищество было создано, до введения в действие Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Истец является членом СНТ «Заозерный», земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях и используется истцом в соответствии с его целевым назначением для ведения садоводства. Доказательств изъятия из оборота, ограничения в обороте, резервирования для государственных или муниципальных нужд в отношении спорного земельного участка, либо наличия установленного законом запрета на предоставление земельного участка в собственность, ответчиком суду не представлено, а судом не добыто. При обращении с заявлением о предоставлении земельного участка истцом к заявлению, кроме прочего, были приложены необходимые документы: Выписка из ЕГРН на испрашиваемый земельный участок, содержащий описание местоположения границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости, справка о членстве в СНТ, членская книжка садовода, подтверждающие распределение истцу в пользование спорного земельного участка. Иные сведения и документы, включая документы о предоставлении земельного участка и о регистрации СНТ, не требовались, поскольку ранее иные члены СНТ обращались о предоставлении земельных участков, которые им были предоставлены постановлением главы Администрации ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, требование иска о признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алиев Рустама Акбаровича к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Алиевым Рустамом Акбаровичем право собственности в порядке приватизации на садовый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г. Уфы РБ путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Бикчурина О.В.