Алиева Аида Наибовна

Дело № 2- 579/2014 1 сентября 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гирявенко Е.Н.,

с участием представителя истицы Сомова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой А.Н. к ООО «Строительная компания «Энион» об устранении недостатков выполненной работы, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Алиева А.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания Энион», указав, что является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. 28 декабря 2011 года заключила с ответчиком договор о выполнении работ по строительству каркасно-брусового дома на вышеуказанном участке в срок до 03.04.2012. Она (истица) свои обязательства по договору подряда выполнила. ООО «Строительная компания «Энион» не надлежаще выполнила строительные работы: не установлены два окна, вместо двойных оконных блоков установлены одинарные, не обработаны стены дома, кровля дома выполнена без гидроизоляции. Просит обязать ответчика установить два окна размером 0,6 м *0,6 м; заменить оконные блоки из ПВХ профиля толщиной 68 мм с одинарными стеклопакетами на двойные оконные блоки с расширителем на толщину стенки 215 мм; заменить наружную обшивку стен дома на доски (имитация бруса) влажностью 15%, произвести их грунтовку и окрашивание красками типа Pinotex; разобрать покрытие кровли из металлочерепицы, уложить гидроизоляционную мембрану и заново собрать покрытие из разобранной ранее металлочерепицы...

..., взыскать с ООО «Строительная компания «Энион» неустойку в размере 993635 руб., судебные расходы в размере 66350 руб. 00 коп.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель Сомов С.В. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела надлежаще извещен.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 28 декабря 2011 года между Алиевой А.Н. и ООО «Строительная компания «Энион» заключен договор строительного подряда по выполнению строительно-монтажных работ по возведению двухэтажного каркасно-брусового дома. Стоимость работ определена в размере 1517000 руб. 00 коп. Сторонами определено, что работы должны быть выполнены в срок до 03.04.2012 (л.д. 11-22).

Алиева А.Н. обязательства по оплате строительных работ выполнила, что подтверждается контрольно-кассовыми чеками (л.д. 23).

Как следует из заключения ООО «Союз экспертов «Доказательство», ответчик возвел дом с нарушением строительных норм и правил и с отступлением от технического задания, являющегося приложением к договору подряда, заключенного сторонами. Для приведения дома в надлежащее состояние необходимо выполнить следующие работы:

- установить два окна размером 0,6 м * 0,6 м;

- заменить оконные блоки из ПВХ профиля толщиной 68 мм с одинарными стеклопакетами на двойные деревянные оконные блоки с расширителем на толщину 215 мм;

- заменить наружную обшивку стен дома на доски (имитация бруса) влажностью 15%, произвести их грунтовку и окрашивание красками типа Pinotex;

- разобрать покрытие кровли из металлочерепицы, уложить гидроизоляционную мембрану и заново собрать покрытие из разобранной ранее металлочерепицы.

Стоимость работ по устранению недостатков каркасно-брусового дома составляет 218946 руб. 00 коп. (л.д. 24-47).

Согласно ст. 28 Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик нарушил условия договора от 28.12.2011, являются законными требования истицы об обязании ответчика устранить недостатки и взыскании неустойки.

Истица произвела расчет неустойки исходя из цены договора (л.д. 7).

Суд не может согласиться с данным расчетом, поскольку из материалов дела следует, что стоимость необходимых к выполнению работ составляет 218946 руб. 00 коп. Следовательно, из данной суммы должна быть рассчитана неустойка. Таким образом, ее размер составит 5721842 руб. 88 коп. (218976 руб. * 3% ) *871 день). Поскольку в силу Закона неустойка не может превышать сумму невыполненных работ, то суд взыскивает с ответчика неустойку в размере 218946 руб. 00 коп., в остальной части требований – отказывает.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая вышеприведенную норму права, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере 109473 руб. 00 коп. (218946 руб. /2).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истицы судебные расходы по проведению строительно-технической экспертизы в размере 53530 руб. 00 коп. (л.д. 53).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Кировского муниципального района Ленинградской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6484 руб. 19 коп.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 333_40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку истица на основании ст. 333_36 НК РФ, как потребитель, освобождена от уплаты госпошлины, уплаченная ею госпошлина в размере 13350 руб. 00 коп. (л.д. 8) подлежит возврату из бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Строительная компания «Энион» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу в доме, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, выполнить следующие работы:

- установить два окна размером 0,6 м * 0,6 м;

- заменить оконные блоки из ПВХ профиля толщиной 68 мм с одинарными стеклопакетами на двойные деревянные оконные блоки с расширителем на толщину 215 мм;

- заменить наружную обшивку стен дома на доски (имитация бруса) влажностью 15%, произвести их грунтовку и окрашивание красками типа Pinotex;

- разобрать покрытие кровли из металлочерепицы, уложить гидроизоляционную мембрану и заново собрать покрытие из разобранной ранее металлочерепицы.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Энион» в пользу Алиевой А.Н. неустойку в размере 218946 руб. 00 коп., штраф в размере 109473 руб. 00 коп., судебные расходы в размере 53530 руб. 00 коп., всего 381949 (триста восемьдесят одна тысяча девятьсот сорок девять) руб. 00 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Энион» в бюджет Кировского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в размере 6484 (шесть тысяч четыреста восемьдесят четыре) руб. 19 коп.

Возвратить Алиевой А.Н. излишне уплаченную по квитанции от 18.02.2014 (операция №) госпошлину в размере 13350 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Петрова