Алиева Марина Альбертовна

Дело № 2-180/2024

37RS 0023-01-2024-0000012-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Савино Ивановской обл. 18 марта 2024 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Карасевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой М. А. к администрации Савинского муниципального района Ивановской области, Офутиной Т. М., Смирновой А. Л. о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

Алиева М. А. обратилась в суд с иском к администрации Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Заявленные требования обоснованы тем, что деду Алиевой М.А. (далее-истец), ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится жилой дом. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ С момента смерти ФИО1 истец по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости. В связи с правовой неграмотностью дед и мать истца в законном порядке за оформлением жилого дома в государственные органы не обращались. При данных обстоятельства истец не имеет возможности оформить жилой дом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за признанием право собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности.

Истец Алиева М.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дело без её ...

...участия, ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Савинского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.134), заявленные требования истца поддерживает в полном объеме, о чём предоставил письменное заявление (л.д.43).

Представитель, третьего лица Управление Россрестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, мнение по иску не выражал ( л.д.36).

Протокольным определением Шуйского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Офутина Т.М.

Ответчик Офутина Т.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования истца поддерживает в полном объеме, о чём предоставила письменное заявление (л.д.132).

Протокольным определением Шуйского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Смирнова А.Л.

Ответчик Смирнова А.Л. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования истца поддерживает в полном объеме, о чём предоставила письменное заявление (л.д.142).

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для индивидуального жилищного строительства принадлежал ФИО1 (л.д.35).

Право на вышеуказанный земельный участок зарегистрирован за ФИО1, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН (л.д.17).

Согласно кадастровому паспорту, жилой дом по адресу: <адрес>, 1961 года постройки, площадь <данные изъяты> кв.м.( л.д.15-16), сведения о правах на указанный объект не зарегистрированы (л.д.145).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.42).

Построенный жилой дом на момент смерти в установленном порядке оформлен не был, однако с 1961 года (с момента постройки дома) и до 1997 года ( до момента смерти) ФИО1 более 36 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом как своим собственным.

В спорном жилом доме была зарегистрирована ФИО2

Наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не заводилось (л.д.39).

Истец Алимова М.А., являющаяся внучкой ФИО1 и дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), с 1997 г. владеет открыто, непрерывно и добросовестно спорными объектами недвижимости без претензий со стороны третьих лиц.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При таких обстоятельства, суд полагает доказанным факт длительного, непрерывного и открытого более 15 лет владения истцом жилым домом в целом по вышеуказанному адресу и исполнения обязанностей собственника этого имущества.

При этом ответчики Офутина Т.М., Смирнова А.Л. не возражают против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования Алиевой М.А. к ответчикам Офутиной Т.М и Смирновой А.Л. подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к администрации Савинского муниципального района Ивановской области, как не имеющей правового интереса в указанном споре вследствие наличия наследников ФИО1, необходимо отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алиевой М. А. к Офутиной Т. М., Смирновой А. Л. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Алиевой М. А., паспорт <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В удовлетворении исковых требований Алиевой М. А. к администрации Савинского муниципального района Ивановской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский Областной суд через Шуйский городской суд.

Судья С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2024

.