Алиева Марина Камиловна

Дело № 2-1346/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего судьи Щелконоговой С.С.,

при секретаре судебного заседания Касьян Ю.В.,

с участием истца ФИО5,

представителя истца ФИО5, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9,

ответчика ФИО3,

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ООО «<данные изъяты>» о понуждении заключить отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ООО «<данные изъяты>» о понуждении заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг. В обосновании исковых требований указав, что <адрес> находится в муниципальной собственности. В 1971 году указанная квартира была предоставлена ФИО3 на основании ордера, а ДД.ММ.ГГГГ МУ «ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда» с ФИО3 как с нанимателем заключила типовой договор социального найма данного жилого помещения. Помимо нанимателя ФИО3 в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО5 с несовершеннолетним сыном ФИО2; ФИО4 с сыном ФИО6, ФИО7 За время совместного проживания сложился определенный порядок пользования жилыми комнатами в указанной квартире, согласно которому в квартире фактически стали проживать три семьи, а именно он с сыном ФИО2 в комнате №, площадью около 15 кв.м., ответчики ФИО3 и ФИО7 в комнате №, площадью около 15 кв.м., а ответчики ФИО4 и ФИО6 в смежных комнатах № и №, площадью соответственно 18 кв.м. и 12 кв.м. Договор на оплату жилищно-коммунальных услуг на всю квартиру заключен с ФИО3, однако у сторон по делу по порядку оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги возникли спорные отн...

...ошения в части определения размера их долей в спорной квартире по их оплате. При обращении в управляющую компанию с заявлением о разделе счетов им было отказано. Просил обязать ООО «<данные изъяты>» заключить отдельный договор на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес> соразмерно приходящейся доли общей площади квартиры с выдачей отдельных платежных документов: с ФИО5 с учетом члена его семьи несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ФИО3 с учетом члена ее семьи сына ФИО7; с ФИО4 с учетом члена ее семьи сына ФИО6

Истец ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны (л.д. 24, 25, 27).

Представитель ответчика - ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района Волгограда» в судебно заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны (л.д. 29).

Суд, выслушав истца ФИО5, представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО9, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 61, 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеет наниматель. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).

Из справки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Управление жилым домом № по <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «<данные изъяты>» (л.д. 30-32).

Порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из приходящегося на него размера общей площади жилого помещения.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО5, за время совместного проживания в спорной квартире между сторонами сложился определенный порядок пользования жилыми комнатами, согласно которому истец с сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользуются комнатой №, площадью около 15 кв.м., ответчики ФИО3 и ФИО7 пользуются комнатой №, площадью около 15 кв.м., а ответчики ФИО4 и ФИО6 пользуются смежными комнатами № и №, площадью соответственно 18 кв.м. и 12 кв.м.

В настоящее время лицевой счет в спорной <адрес> не разделен, договоренность по оплате коммунальных услуг между лицами, зарегистрированными в спорной квартире, не достигнута.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ООО «<данные изъяты>» о понуждении заключить отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ООО «<данные изъяты>» о понуждении заключить отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Обязать ООО «<данные изъяты>» заключить с ФИО5 отдельный договор на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес> соразмерно приходящейся на ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения доли общей площади квартиры с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ООО «<данные изъяты> заключить с ФИО3 отдельный договор на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес> соразмерно приходящейся на ФИО3 и ФИО7 доли общей площади квартиры с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ООО «<данные изъяты>» заключить с ФИО4 отдельный договор на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес> соразмерно приходящейся на ФИО4 и ФИО6 доли общей площади квартиры с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Судья: Щелконогова С.С.