Алиева Роза Магомедовна

г.<адрес>

М-2970/2024

УИД 05RS0018-01-2024-005902-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 24 октября 2024 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова А.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО44,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедкамилова М.А., Будуновой Н.М., Хираевой П.Г., Будунова М.М., Халипаевой С.И., Магомедовой А.Б., Батыровой М.М., Алиевой Р.М., Ахмедова М.Х., Омарова Г.М., Ахмедилова Н.М., Аршаева А.М., Бековой П.М., Гаджимурадова С.Г., Мурсалиевой П.А., Будунова Б.М., Рабдановой Т.Ш., Магомедовой А.О., Дайтова М.М., Будунова М.Х., Саадулаева И.М., Абдурахмановой А.А., Расулова М.Г. и Магомедова М.М. к Маазову Гитиномагомеду Магомедовичу и Администрации ГОсВД <адрес>, третьему лицу Управлению архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о признании предварительных договоров купли-продажи исполненными и признании права собственности на квартиры и нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО30 М.А., ФИО10, ФИО11, ФИО20 М.М., ФИО48, ФИО13, ФИО45, ФИО14, ФИО5, ФИО21 Г.М., ФИО49, ФИО16, ФИО46, ФИО18, ФИО19, ФИО20 Б.М., ФИО7, ФИО21, ФИО22, ФИО20 М.Х., ФИО24, ФИО25, ФИО26 и ФИО31 М.М. обратились в суд с исковым заявлением МаазовуГитиноФИО27ичу о:

* признании исполненным:

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 88,7 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома п...

Показать ещё

...о адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО10 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 138 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО11 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., расположенной на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО12 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., расположенной на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО13 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., расположенной на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО14 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., расположенной на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО5 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., расположенной на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО15 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., расположенной на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 86,1 кв.м., расположенной на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО16 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 109,2 кв.м., расположенной на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО17 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 135 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО18 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 147,9 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО19 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 140,3 кв.м., расположенной на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО20 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 152,1 кв.м., расположенной на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между РабдановойТайбатШамиловной и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 140,3 кв.м., расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО21аровной и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 152,1 кв.м., расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО22 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 140,3 кв.м., расположенной на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО15 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 152,1 кв.м., расположенной на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО23 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 140,3 кв.м., расположенной на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО21 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 152,1 кв.м., расположенной на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО24 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 112,4 кв.м., расположенной на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО25 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 130,8 кв.м., расположенной на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО26 и ФИО28 в отношении нежилого помещения общей площадью 360,8 кв.м., расположенного в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО27 и ФИО28 в отношении нежилого помещения общей площадью 298,5 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО23 и ФИО28 в отношении нежилого помещения общей площадью 261,8 кв.м., расположенного на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО22 и ФИО28 в отношении нежилого помещения общей площадью 292,1 кв.м., расположенного на первом и втором этажах многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО22 и ФИО28 в отношении нежилого помещения общей площадью 120,5 кв.м., расположенного на первом и подвальном этажах многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

* признании:

- за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью 88,7 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО10 право собственности на <адрес> общей площадью 138 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО11 право собственности на <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО12 право собственности на <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО3 право собственности на <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., расположенную на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО50 АминатБадрудиновной право собственности на <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., расположенную на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за БагатыровойМарзият ФИО33 право собственности на <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., расположенную на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО14 право собственности на <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., расположенную на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО5 право собственности на <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., расположенную на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО15 право собственности на <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., расположенную на седьмом этаже, и на <адрес> общей площадью 152,1 кв.м., расположенную на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО6 право собственности на <адрес> общей площадью 86,1 кв.м., расположенную на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО16 право собственности на <адрес> общей площадью 109,2 кв.м., расположенную на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО17 право собственности на <адрес> общей площадью 135 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО18 право собственности на <адрес> общей площадью 147,9 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО19 право собственности на <адрес> общей площадью 140,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО20 право собственности на <адрес> общей площадью 152,1 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за РабдановойТайбатШамиловной право собственности на <адрес> общей площадью 140,3 кв.м., расположенную на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО21аровной право собственности на <адрес> общей площадью 152,1 кв.м., расположенную на пятом этаже, и <адрес> общей площадью 152,1 кв.м., расположенную на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО22 право собственности на <адрес> общей площадью 140,3 кв.м., расположенную на шестом этаже, нежилое помещение общей площадью 292,1 кв.м., расположенное на первом и втором этажах, и нежилое помещение общей площадью 120,5 кв.м., расположенное на первом и подвальном этажах многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО23 право собственности на <адрес> общей площадью 140,3 кв.м., расположенную на седьмом этаже, и нежилое помещение общей площадью 261,8 кв.м., расположенное на втором этаже, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО24 право собственности на <адрес> общей площадью 112,4 кв.м., расположенную на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО25 АйшатАдаловной право собственности на <адрес> общей площадью 130,8 кв.м., расположенную на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО26 право собственности на нежилое помещение общей площадью 360,8 кв.м., расположенное в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО27 право собственности на нежилое помещение общей площадью 298,5 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что между истцами и ответчиком были заключены предварительные договора купли-продажи квартир, согласно которым ответчик как продавец взял на себя обязательство передать в собственность, а истцы как покупатели принять и оплатить квартиры. Обязательства истцов по передаче денежных средств и обязательства ответчика по передаче квартир исполнены. В тоже время, ответчик как застройщик обязательства по регистрации права собственности на квартиры истцов не осуществил, что в свою очередь повлекло невозможность заключения между истцами и ответчиком договоров купли-продажи квартир и нежилые помещения и последующей регистрации за истцами права собственности на квартиры и нежилые помещения в установленном законом порядке.

При этом, квартиры и нежилые помещения ответчиком по завершению строительства многоквартирного дома фактически переданы истцам. Истцами произведен ремонт в принадлежащих им помещениях, истцы исправно уплачивают потребляемые коммунальные услуги и используют помещения по назначению.

Исходя из буквального толкования заключенного между истцами и ответчиком предварительных договоров следует, что между сторонами возникли правоотношения по купле-продаже объектов недвижимости, так как истцами как покупателями полностью исполнены обязательства по оплате стоимости передаваемых им объектов недвижимости, а ответчиком переданы истцам во владение и пользование помещения, индивидуальные характеристики которых указаны в предварительных договорах и технических паспортах.

Истцы считают, что наличие в предварительных договорах согласования его условий с ответчиком как застройщиком указывает на то, что данные предварительные договора в силу ст. 154 ГК РФ является двухсторонними сделками, так как в них выражена согласованная воля участников отношений по строительству многоквартирного дома с последующей передачей истцам в собственность спорных квартир.

В обоснование заявленных требований, истцы ссылаются на определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ21-29-К, согласно которому высшая судебная инстанция, отменяя судебные акты нижестоящих судов по гражданскому делу №, которыми ФИО8 отказано в удовлетворении исковых требований к индивидуальному предпринимателю ФИО9 о признании права собственности на квартиру с последующим направлением дела на новое рассмотрение, установила, что независимо от наименования договора нижестоящим судам следовало установить его действительное содержание, исходя как из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, так и из существа сделки с учетом действительной общей воли сторон, цели договора и фактически сложившихся отношений сторон.

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных отчетом о доставке СМС- сообщения, уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили (кроме истцов) о рассмотрении дела в их отсутствие.

Администрация ГОсВД <адрес>, третье лицо Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания своих представителей в суд не направили, об отложении судебного заседания не просили, о причинах неявки суду не сообщили.

Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле, связи с чем суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с правилами п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу правил ст. 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Согласно норм ст. 52 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 ГрК РФ, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу требований ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в ч. 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Согласно норм ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Он не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, закрепленной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 595-О-П осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого, служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, а именно: постройка возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; постройка возведена без получения необходимых разрешений; постройка возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу вышеприведенной нормы для квалификации объекта в качестве самовольной постройки достаточно установить наличие одного из приведенных нарушений.

Положениями ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику ФИО28 разрешена подготовка проектной документации торгового комплекса, с индивидуальной котельной и накопительным резервуаром для питьевой воды на собственной территории площадью 5700 кв.м. по <адрес>.

Преамбула вышеуказанного постановления изменена постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым установлено вместо слов: «торгового комплекса», читать: «жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями».

Судом установлено и следует из материалов дела, разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU 05308000-82 ответчику разрешено строительство многоквартирного жилого дома.

Также установлено судом и следует из материалов дела, ГАУ РД «Государственная экспертиза проектов» в отношении проектной документации на строительство жилого дома выдано положительное заключение государственной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Муниципальной инспекцией Архитектурно-строительного надзора по <адрес>, многоквартирный жилой дом, в котором расположены объекты недвижимости истцов, введен в эксплуатацию.

Факт подключения многоквартирного жилого дома к городским водопроводно-канализационным сетям и сетям электроснабжения подтверждается представленными в суд техническими условиями.

В представленных технических паспортах, выданных Отделением по <адрес> АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> учтены сведения о технических характеристиках в отношении квартир и нежилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле либо суд по ходатайству лица участвующего в деле оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

На основании заявления ФИО2 специалистом ООО «ЮЦСЭО «ЮГРАС» было проведено исследование многоквартирного жилого дома. Согласно представленному заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 1. Многоквартирный жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000040:31 по адресу: РД, <адрес>, представляет многоквартирный жилой дом с мансардным этажом и встроенными торгово-офисными помещениями который имеет следующие параметры:

Конструктивная схема здания - монолитный железобетонный каркас с диафрагмами жесткости в продольном и поперечном направлениях. Ригели каркаса соединены с колоннами по жестко-рамной схеме. Элементы каркаса - колонны, ригели и диафрагмы жесткости - на всех этажах развязаны монолитными железобетонными плитами перекрытий толщиной 150мм. Основанием фундаментов является илисто-глинисто-суглинистый слой ИГЭ-3

Многоквартирный жилой дом имеет многоугольную форму в плане;

- площадь застройки составляет -610,1 кв.м.

- этажность - 8;

- количество этажей - 9;

- мансардный этаж -1;

- подвальный этаж - 1;

- общая площадь - 4828,7 кв.м.;

- общая площадь квартир -3037,9 кв.м.;

- жилая площадь квартир - 1872,8 кв.м.;

- количество квартир - 24ед.;

- высота 1-го этажа - 4,5м, 2-го этажа - 4, Ом, 3-го до мансардного 3,6м;

- высота Многоквартирного жилого дома от уровня земли - 41,5 м;

- толщина междуэтажных перекрытий составляет 0,18 м;

- размер ж/б колон - 0,4*0,4м;

- размер ж/б ригелей - 0,35*0,4м;

- вход в здание осуществляется с переднего фасада здания с первого этажа;

- основные конструктивные элементы Многоквартирного жилого дома выполнены из следующих материалов: фундаменты - монолитная железобетонная перекрестная лента общей высотой 1м и высотой плитной части 0,4м; Стены подвала - монолитные бетонные. Заполнение каркаса надземной части запроектировано - из керамического кирпича пластического прессования Ml 00 на цементно-песчаном растворе М50 категории II по сейсмостойкости; перекрытия - железобетонные; крыша - металл профиль; оконные блоки - пластиковые; входная дверной блок металлический, внутренние - филенчатые; внутренняя отделка - штукатурка, шпатлевка, покраска и обои; пол - ламинат и керамогранитная плита; коммуникации — все.

- Многоквартирный жилой дом является объектом завершенного строительство;

- Многоквартирный жилой дом является объектом капитального строительства.

- Процент застройки земельного участка с кадастровым номером 05:40:000040:31 по адресу: РД, <адрес>, составляет 0,10%.

Многоквартирный жилой дом по адресу: РД, <адрес>, относящиеся к классу функциональной пожарной опасности Ф1.3, соответствует следующим требованиям действующих норм и правил:

- СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», где регламентируются минимальные противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями.

- п.8.1, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», где регламентируется подъезд пожарных машин с двух сторон.

- п.10.3.1 СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», регламентирующему толщину защитного слоя бетона для арматуры железобетонных конструкций объекта капитального строительства - колонн, ригелей, консолей, лестничных маршей не менее 20 мм;

- СП 15.13330.2018 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП П-22-81 * (с Изменениями N1, 2, 3).

- Ст. 37 ПЗЗ «<адрес>» где регламентируется минимальные отступы от стены объекта капитального строительства до красной линии (при наличии) проездов - не менее 5 метров.

- п. 1, разделу 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», где регламентируется - категория технического состояния строительных конструкций здания и сооружения в целом, характеризующиеся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (по факту дефектов и повреждений (выпучивание, искривление и трещины), влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности не выявлено).

- п. п. 5.1.7. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. 5.3. "ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" (введен в действие Приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 1984-ст), где регламентируется фактическое состояние конструктивных элементов и техническое состояние зданий, (по факту исследуемый объект имеет «Нормативное техническое состояние», то есть техническое состояние строительных конструкций здания характеризуется отсутствием дефектов и повреждений.

- СП 54.13330.2022 «СНИП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», где регламентируются общие требования: зданиям и помещениям, обеспечение надежности и безопасности здания (требования к конструктивным решениям, требования пожарной безопасности, долговечности и ремонтопригодности, требования к безопасной эксплуатации), обеспечение санитарно-эпидемиологических требований, энергосбережение, к инженерным системам и оборудованию.

- СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах».

- СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95* и СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», обеспечивающий продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.

- СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76», предполагающий организованный водоотвод со всей площади крыши.

2. Многоквартирный жилой дом по адресу: РД, <адрес>, по пригодности к эксплуатации имеет категорию «исправное состояние» (то есть, пригодны для эксплуатации), является объектом капитального строительства (конструктивные элементы объектов соответствуют I группе капитальности) и не создают угрозы жизни и здоровью граждан и третьих лиц, находящихся внутри них или в непосредственной близости.

Заключение специалиста сомнений в правильности или обоснованности выводов у суда не вызывает, не содержит противоречий, обстоятельства, подлежащие установлению, были установлены. Основания для критической оценки заключения специалиста у суда отсутствуют, поскольку оно подробно мотивировано, содержит описание произведенных исследований, компетенция специалиста сомнений не вызывают. Выводы заключения основаны на научных познаниях, сделаны на основании исследований специализированной литературы, достаточно ясны и полны. Доказательства, опровергающие выводы специалисты, суду не представлены. Выводы проведенного исследования иным собранным по делу доказательствам не противоречат.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценив содержание приведенного заключения специалиста в совокупности с иными имеющимися в деле доказательствами, суд приходит к выводу о том, что указанное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы обоснованы, основываются на исходных объективных данных, исследование проведено специалистом, обладающим необходимыми специальными познаниями.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Свои обязательства истцы как покупатели по договору исполнили, что подтверждается прилагаемыми актами приема-передачи квартир и нежилых помещений. Однако ответчик свои обязательства не исполнил.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 2 ст. 407 ГК РФ).

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В заключенных между истцами и ответчиком как застройщиком предварительных договорах согласованы условия по строительству многоквартирного дома с последующей передачей истцам в собственность спорных квартир и нежилых помещений. Фактически между сторонами возникли правоотношения по купле-продаже объектов недвижимости, при этом истцами исполнены обязательства по оплате стоимости передаваемых им квартир и нежилых помещений, а ответчиком переданы истцам во владение и пользование квартиры и нежилые помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО45, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО16, ФИО46, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО7, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 и ФИО27 к ФИО28 и Администрации ГОсВД <адрес>, третьему лицу Управлению архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Признать исполненным:

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 МагомедкамиломАслангереевичем и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 88,7 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО10 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 138 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО11 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., расположенной на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО12 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., расположенной на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО13 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., расположенной на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО14 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., расположенной на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО5 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., расположенной на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО15 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., расположенной на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 86,1 кв.м., расположенной на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО16 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 109,2 кв.м., расположенной на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО17 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 135 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО18 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 147,9 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО19 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 140,3 кв.м., расположенной на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО20 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 152,1 кв.м., расположенной на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО7 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 140,3 кв.м., расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО21 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 152,1 кв.м., расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО22 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 140,3 кв.м., расположенной на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО15 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 152,1 кв.м., расположенной на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО23 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 140,3 кв.м., расположенной на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО21 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 152,1 кв.м., расположенной на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО24 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 112,4 кв.м., расположенной на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО25 и ФИО28 в отношении <адрес> общей площадью 130,8 кв.м., расположенной на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО26 и ФИО28 в отношении нежилого помещения общей площадью 360,8 кв.м., расположенного в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО27 и ФИО28 в отношении нежилого помещения общей площадью 298,5 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО23 и ФИО28 в отношении нежилого помещения общей площадью 261,8 кв.м., расположенного на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО22 и ФИО28 в отношении нежилого помещения общей площадью 292,1 кв.м., расположенного на первом и втором этажах многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- предварительный договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО22 и ФИО28 в отношении нежилого помещения общей площадью 120,5 кв.м., расположенного на первом и подвальном этажах многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать:

- за ФИО2 МагомедкамиломАслангереевичем право собственности на <адрес> общей площадью 88,7 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО10 право собственности на <адрес> общей площадью 138 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО11 право собственности на <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО12 право собственности на <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО3 право собственности на <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., расположенную на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО13 право собственности на <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., расположенную на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО4 право собственности на <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., расположенную на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО14 право собственности на <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., расположенную на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО5 право собственности на <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., расположенную на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО15 право собственности на <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., расположенную на седьмом этаже, и на <адрес> общей площадью 152,1 кв.м., расположенную на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО6 право собственности на <адрес> общей площадью 86,1 кв.м., расположенную на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО16 право собственности на <адрес> общей площадью 109,2 кв.м., расположенную на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО17 право собственности на <адрес> общей площадью 135 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО18 право собственности на <адрес> общей площадью 147,9 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО19 право собственности на <адрес> общей площадью 140,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО20 право собственности на <адрес> общей площадью 152,1 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО7 право собственности на <адрес> общей площадью 140,3 кв.м., расположенную на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО21 право собственности на <адрес> общей площадью 152,1 кв.м., расположенную на пятом этаже, и <адрес> общей площадью 152,1 кв.м., расположенную на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО22 право собственности на <адрес> общей площадью 140,3 кв.м., расположенную на шестом этаже, нежилое помещение общей площадью 292,1 кв.м., расположенное на первом и втором этажах, и нежилое помещение общей площадью 120,5 кв.м., расположенное на первом и подвальном этажах многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО23 право собственности на <адрес> общей площадью 140,3 кв.м., расположенную на седьмом этаже, и нежилое помещение общей площадью 261,8 кв.м., расположенное на втором этаже, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО24 право собственности на <адрес> общей площадью 112,4 кв.м., расположенную на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО25 АйшатАдаловной право собственности на <адрес> общей площадью 130,8 кв.м., расположенную на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО26 право собственности на нежилое помещение общей площадью 360,8 кв.м., расположенное в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- за ФИО27 право собственности на нежилое помещение общей площадью 298,5 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости и постановки на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ предусмотрено, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

ФИО47ФИО31

Заочное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Свернуть