Алилова Рахима Рахматуллаевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Магомедова И.М., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО12 в интересах ФИО1 к Администрации МО ГО «<адрес>», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО11, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

представитель по доверенности ФИО6 З.К. в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что отец истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ приобрел одну вторую целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес> (на данный момент <адрес>), в которое входит земельный участок площадью 450 кв.м., и дом площадью 68,9 кв.м. Никаких других документов, связанных с домовладением, помимо договора-купли продажи не имеется.

С момента приобретения жилья они с отцом проживали в указанном домовладении на приобретенном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца, ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан в <адрес>. Наследодатель не составил завещания, в связи с чем его имущество должно перейти наследникам по закону.

В течение установленного законом срока я не обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и принятии наследства в связи с тем, что наследники пытались оформить в собственности на земельный участок посредс...

...твом обращения в Росреестр (процедура была начата при жизни отца). Однако в течение данного 6-ти месячного срока, истец, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства.

Истец вступил во владение и управление данным имуществом, с момента смерти отца пользуется данным имуществом как своим собственным в целях проживания, оплачивает из своих средств налоги на землю и коммунальные расходы, связанные с данным имуществом. Споров, связанных с границами земельного участка, ни с кем, ни разу не возникало.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу ФИО5 с заявлением об открытии наследственного дела, и выдаче свидетельства о праве на наследство, на что был получен отказ.

Истец просит суд установить факт принятия наследства ФИО3, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 450 кв.м.

Признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить срок для принятия наследства и признания за истцом, ФИО3, права собственности на вышеуказанное имущество.

По ходатайству представителя истца ФИО12 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО9, ФИО10, ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ стороной истца также подано заявление об изменении исковых требований, принятое судом, в котором они просят суд установить факт принятия наследства мной, ФИО3, домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, в которое входит земельный участок площадью 233 кв.м.

Признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 233 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности ФИО6 З.К. в судебном заседании доводы иска поддержал, и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель Администрации ГОсВД «<адрес>» по доверенности ФИО13 требования искового заявления не признала, считает их незаконными и просила суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО11, о признании права собственности в порядке наследования, не явились, письменных пояснений не представили.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела и исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены ст. 39.1 ЗК РФ, в т.ч. по договору купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками здании, сооружений, расположенных на таких земельных участках (как и согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ).Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право наследодателя на жилой дом возникло до дня Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что отец истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ приобрел одну вторую целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес> (на данный момент <адрес>), в которое входит земельный участок площадью 450 кв.м., и дом площадью 68,9 кв.м.

Иных документов, связанных с домовладением, помимо договора-купли продажи не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца, ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан в <адрес>. Наследодатель не составил завещания, в связи с чем его имущество должно перейти наследникам по закону.

Истец полагает, что совершил фактические действия по принятию наследства после смерти отца, состоящего в том числе из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> прилегающего земельного участка площадью 233 кв.м.

Однако суд не может согласиться с данными выводами истца, считает их ошибочными, основанными на неправильном понимании и толковании норм материального права по следующим основаниям.

Право собственности наследодателя ФИО14 возникло из договора купли-продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО15 и ФИО14, согласно которому последний приобрел 1/2 долю жилого дома литер, находящегося по адресу: <адрес>.

Сведений о совершении каких-либо сделок в отношении земельного участка материалы дела не содержат.

Исходя из положений ст. ст. 3.1, 3.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" спорный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Истец в администрацию <адрес> с заявлением о представлении земельного участка площадью 233 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно не обращался.

Поскольку право собственности на домовладение у истца возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что в силу приведенной выше нормы Вводного закона является препятствием для предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно.

Земельный участок у правопредшественников также не находился в пожизненном наследуемом владении, которое переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому одновременно с приобретением права собственности на здание.

Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.

Сам по себе факт перехода к истцам права собственности на домовладение, не является безусловным основанием для признания права на земельный участок.

Поэтому доводы представителя истца о том, что с переходом права собственности на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, не принадлежащим продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, на тех же условиях, что и продавец, применительно к предмету рассматриваемого спора, основаны на ошибочном толковании норм материального права, регулирующих порядок предоставление земельных участков в собственность бесплатно.

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него права на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, не обоснована запрошенная им площадь земельного участка 233 кв. м., как необходимая для использования и эксплуатации расположенного на участке домовладения.

В этой связи требования иска, в том числе об установлении факта принятия истцом наследства на домовладение, в которое входит земельный участок площадью 233 кв.м. с признанием права собственности на земельный участок, не могут быть удовлетворены судом.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований представителя по доверенности ФИО12 в интересах ФИО1, паспорт РФ: 82 11 №, к Администрации ГОсВД «<адрес>», ОГРН) 1020502625219, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО11, об установлении факта принятия наследства ФИО4, домовладения, находящегося по адресу: <адрес>., в которое входит земельный участок площадью 233 кв.м., признании за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 233 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО16 ФИО6