Алимов Араджан Аманбаевич

№ 2-3621/2022

24RS0002-01-2022-004432-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Ачинск Красноярский край,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием зам. Ачинского городского прокурора Чиркова Д.С.,

при секретаре Казаковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркаева Бахромжона Закировича к Адилову Акрамходже Абидхожаевичу, Алимову Арапжану Аманбаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением в суд к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником указанного жилого дома с 22.08.2022г. на основании договора купли-продажи от 17.08.2022г. На регистрационном учете в доме до настоящего времени состоят ответчики, однако фактически в доме не проживают, выехали на другое постоянное место жительство. Регистрация ответчиков препятствует ему в полной мере реализовать правомочия собственника жилого помещения, а также налагает на него дополнительное финансовое бремя по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.3-4).

Истец Маркаев Б.З., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания (л.д.19,20) в суд не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие (л....

...д.22).

Ответчики Адилов А.А., Алимов А.А., уведомленные судом судебным извещением о времени и месте рассмотрения дела (л.д.19), в суд не явились, возражений либо ходатайств не представили.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский», уведомленный судом судебным извещением о времени и месте рассмотрения дела (л.д.19), в суд не явился, позиции относительно заявленных требований не представил.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по адресу, указанному истцом. При таком положении неявка ответчиков является их собственным усмотрением и не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено по делу, Маркаев Б.З. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>А (л.д.9-10). Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 22.08.2022г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-111-120).

Согласно выписке из домовой книги и копии паспортов на регистрационном учете в спорном жилом доме до настоящего времени состоят ответчики Адилов А.А. и Алимов А.А. (л.д.7,8,13).

Как следует из текста искового заявления, ответчики Адилов А.А. и Алимов А.А. в спорном жилом доме фактически не проживали, личных вещей из в доме нет, выехали на другое постоянное место жительство, участие в оплате коммунальных услуг не принимают.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчики Адилов А.А. и Алимов А.А. из спорного жилого помещения выехали, право пользования, предоставленное им прежним собственником, утратили.

Регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Адилова А.А. и Алимова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Адилова Акрамходжа Абидхожаевича, Алимова Арапжана Аманбаевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета указанных выше лиц из жилого помещения по адресу: <адрес> А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.