Алимов Эдьдар Шамилевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2021 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при секретаре Азановой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-515/2021 по иску Банка ВТБ (ПАО) к Алимову Э. Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и возмещении расходов,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Алимову Э.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и возмещении расходов указав, что<дата> между банком и ответчиком был заключен кредитный договор, по условиям которого ему был предоставлен кредит в сумме 2304000 рублей сроком на 182 месяца под 8,9% годовых. Кредит был выдан на приобретение <адрес> в г.Нижневартовске. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, ему было направлено требование о полном и досрочно исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, однако требование до настоящего времени не исполнено. Задолженность ответчика составляет 2302069 рублей 41 копейка, в том числе: задолженность по основному долгу – 2179089 рублей 75 копеек, задолженность по плановым процентам – 104798 рублей 73 копейки, сумма задолженности по пеням – 6539 рублей 89 копеек, сумма задолженности по пени по просроченному долгу – 11641 рубль 04 копейки. Просит расторгнуть кредитный договор № от <дата>, взыскать с ответчика сумму задолженности, обратить взыскание на <адрес> в г. Нижневарт...

...овске, определив ее начальную продажную стоимость 2752000 рублей и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 31710 рублей 35 копеек.

Представитель Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Алимов Э.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом посредством заказной почты, в адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой почты: «истек срок хранения». Достоверных доказательств проживания ответчика на момент поступления иска в суд по иному месту жительства в материалы дела не представлено. Ходатайств о передаче дела по подсудности в другой суд стороны в ходе рассмотрения дела не заявляли. Указанные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем извещении стороны о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между Банком ВТБ (ПАО) и Алимовым Э.Ш. был заключён кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику переданы денежные средства в сумме 2304000 рублей сроком на 182 месяца, под 8,9% годовых, кредит был выдан на приобретение <адрес> в г. Нижневартовске, в связи с чем на жилое помещение была оформлена закладная.

Из условий договора № от <дата> следует, что заемщик Алимов Э.Ш. обязался 15 числа каждого календарного месяца выплачивать Банку аннуитетный платеж в размере 23231 рубль. Также условиями договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга по кредиту и по оплате процентов, заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по кредиту составляет - 2302069 рублей 41 копейка, в том числе: задолженность по основному долгу – 2179089 рублей 75 копеек, задолженность по плановым процентам – 104798 рублей 73 копейки, сумма задолженности по пеням – 6539 рублей 89 копеек, сумма задолженности по пени по просроченному долгу – 11641 рубль 04 копейки.

В соответствие со ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании и материалами дела установлено, что истец в досудебном порядке обращался к ответчику <дата> с требованием о добровольном погашении суммы займа и процентов по нему, которое оставлено без исполнения.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса К РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Факт ненадлежащего исполнения Алимовым Э.Ш. своих обязательств по кредитному договору установлен в судебном заседании и подтвержден материалами дела, поэтому суд считает требования Банка ВТБ (ПАО) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из закладной, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств, возникших из кредитного договора, банку была передана в залог <адрес>, расположенная в <адрес> в г.Нижневартовске.

Согласно части 1 статьи 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по кредитному договору, в соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, суд также считает требование банка об обращении взыскание на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В силу ст. ст. 51, 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" удовлетворяя исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд полагает определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2752000 рублей и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 31710 рублей 35 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный <дата> между Банком ВТБ (ПАО) и Алимовым Э. Ш..

Взыскать с Алимова Э. Ш. в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от <дата> в сумме 2302069 рублей 41 копейку и расходы по уплате государственной пошлины в размере 31710 рублей 35 копеек, всего взыскать 2333779 рублей 76 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес>, расположенную в <адрес> в городе Нижневартовске, принадлежащую на праве собственности Алимову Э. Ш. путем реализации с публичных торгов, определив начальную цену продажи квартиры в размере 2752000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца через Нижневартовский городской суд.

Судья В.Г. Чурсинова