Алимова Вера Васильевна

31RS0002-01-2023-004003-28

№2-3423/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 18.10.2023

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Тимашовой М.А.,

с участием представителя истца Кучма Е.Ю. – Дмитрияди Н.В., представителя третьего лица администрации Краснооктябрьского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области - Полуяновой Т.В.,

в отсутствие сторон, представителя третьего лица администрации Белгородского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучма Елизаветы Юрьевны, Семикопенко Натальи Юрьевны к Саблиной Татьяне Геннадьевне, Алимовой Вере Васильевне, Алимовой Ларисе Геннадьевне о признании права собственности на долю в доме блокированной застройки,

установил:

Кучма Е.Ю., Семикопенко Н.Ю. обратились в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом площадью 118,1 кв.м по адресу: (адрес обезличен), признании данного жилого дома домом блокированной застройки, признании за истцами права собственности на 1/2 доли в праве на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 73,4 кв.м по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование требований сослались на то, что фактически принадлежащий истцам объект, поименованный как доля в жилом доме, является блоком жилого дома блокированной застройки.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица администрации Белгородского района не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, не просили об отложении слушания дела, не сослался на уважител...

...ьные причины отсутствия, истец Кучма Е.Ю. направила своего представителя, что с позиции статьи 167 ГПК РФ обусловило рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, представитель третьего лица администрации Краснооктябрьского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области полагался на усмотрение суда.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает заявленные требования обоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Помещение это часть объёма здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (пункт 14 статьи 2 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Само по себе помещение, как составляющая (структурная) часть здания самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав (объектом недвижимого имущества) наряду (одновременно) с объектом, в котором оно расположено (зданием), право собственности, на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, не является.

Таким образом, жилой дом, дом блокированной застройки, часть жилого дома и помещение в жилом доме обладают различными характеристиками.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в частью 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Под жилыми домами блокированной застройки согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Учитывая положения части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует автономному блоку (индивидуальному жилому дому), и каждой такой части соответствует земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, то такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

При таком положении юридически значимыми и подлежащими установлению обстоятельствами по делу являются: соответствие находящегося в собственности истца объекта требованиям, предъявляемым к блоку жилого дома блокированной застройки по техническим характеристикам, отсутствие элементов общего имущества, принадлежащего собственникам всех помещений в доме, категория земельного участка, на котором расположен жилой дом, позволяющая произвести раздел земельного участка с формированием участков под каждым блоком в размере площади, определенной Правилами землепользования и застройки.

Как следует из выписок из ЕГРН, истцы являются участниками долевой собственности на жилой дом площадью 118,1 кв.м по адресу: (адрес обезличен), имея по 1/2 доли в праве собственности.

Из технического паспорта от 17.01.1989 следует, что жилой дом по адресу: (адрес обезличен) площадью застройки 156,8 кв.м состоял из двух квартир: квартира №1 общей площадью 59 кв.м и квартира №2 общей площадью 59,1 кв.м и подсобное помещение площадью 14,3 кв.м, всего площадью 73,4 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Белгородского районного суда Белгородской области от 26.08.2008 за ФИО13. признано право собственности на часть жилого дома по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 73,5 кв.м. При рассмотрении дела судом установлено, что по существу занимаемая ФИО14. квартира №1 является частью жилого дома.

На основании данного решения зарегистрировано право собственности ФИО12. на часть жилого дома площадью 73,5 кв.м по адресу: (адрес обезличен), которая в порядке наследования перешла в сособственность ответчиков по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу: (адрес обезличен) признан жилым домом блокированной застройки, а, соответственно, принадлежащая истцам квартира является блоком жилого дома блокированной застройки.

Данная часть расположена на индивидуальном земельном участке площадью 1400 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащем истцам в равных долях.

При таком положении имеются предусмотренные законом основания для вывода о том, что принадлежащее истцам жилое помещение является блоком жилого дома блокированной застройки, и, как следствие, для признания права собственности истцов на блок жилого дома блокированной застройки.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск Кучма Елизаветы Юрьевны (паспорт (номер обезличен)), Семикопенко Натальи Юрьевны (паспорт (номер обезличен)) к Саблиной Татьяне Геннадьевне (паспорт (номер обезличен)), Алимовой Вере Васильевне (паспорт (номер обезличен)), Алимовой Ларисе Геннадьевне (паспорт (номер обезличен)) о признании права собственности на долю в доме блокированной застройки.

Признать за Кучма Елизаветой Юрьевной и Семикопенко Натальей Юрьевной право собственности в равных долях на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 73,4 кв.м по адресу: (адрес обезличен) (по 1/2 доли в праве собственности).

Прекратить право долевой собственности Кучма Елизаветы Юрьевны и Семикопенко Натальи Юрьевны на жилой дом площадью 118,1 кв.м по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 19.10.2023.

Дело № 2-636/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Собинка 10.06.2015 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алимовой В.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Черкутино», Муниципальному образованию Черкутинское сельское поселение Собинского района Владимирской области о признании в порядке наследования права собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л:

Алимова В.В. обратилась в суд с иском к СПК «Черкутино» Собинского района, Владимирской области, МО Черкутинское сельское поселение Собинского района, Владимирской области о признании за ней в порядке наследования права собственности на земельную долю, соответствующую NN га, в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>

В обоснование заявленных требований истец указала, что ее супругу А.Р.З.. на праве собственности принадлежала земельная доля площадью NN га в <...>» на основании постановления Главы администрации Собинского района № NN от 07.07.1994 г. «О приватизации земель <...>» и выдаче свидетельств собственникам земельных паев». ДД.ММ.ГГГГ А.Р.З.. умер, право собственности им на земельный пай не было зарегистрировано, свидетельство на собственность не выдавалось, каких - либо документов, подтверждающих право собственности А.Р.З. на земельный пай, у него не было. Наследственное дело после смерти супруга не заводилось, поскольку не было правоустанавливающего документа. Однако, она фактически приняла наследство, оставшееся пос...

...ле смерти супруга, поскольку, на день его смерти была зарегистрирована с ним по одному адресу и проживала совместно.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Алимова Г.Р.

Истец Алимова В.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила, направила своего представителя.

Представитель истца Пехотов В.Г., действующий на основании удостоверенной нотариально доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на земельную долю общей площадью NN га в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти супруга истца. Дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснил, что на день смерти А.Р.З.. наследниками являлись Алимова В.В., его супруга, и их дети - Алимова Г.Р., Алимов Р.Р., который ДД.ММ.ГГГГ. умер, а Алимова Г.Р., в наследство не вступала, на наследство не претендует, не против оформления прав на данное наследственное имущество истцом.

Ответчик - администрация МО Черкутинское сельское поселение Собинского района, Владимирской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражает (л.д.45).

Ответчик - СПК «Черкутино», Собинского района, Владимирской области, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, представленным заявлением просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо Алимова Г.Р., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила, возражений не представила.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что А.Р.З. умершему ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11), на праве общей совместной собственности, принадлежала земельная доля, общей площадью NN га с NN балл/га, расположенная в <...>, на основании постановления Главы администрации Собинского района, Владимирской области № NN от ДД.ММ.ГГГГ г. (01.06.1998 г. <...> (л.д.6,14).

Из списка собственников земельных долей по <...> следует, что под № NN списка значится А.Р.З. (л.д.7-8).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, кадастровый номер NN местоположение: участок расположен в границах <...> (л.д.13).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти А.Р.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного на день смерти в с<...> не оформлялось и не заводилось (л.д. 43).

Согласно сведениям администрации муниципального образования, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года, А.Р.З. был зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживал по адресу: <...>. Совместно с ним по день смерти были зарегистрированы и проживали - супруга Алимова В.В., сын Алимов Р.Р. и дочь Алимова Г.Р.

В силу ч. 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители.

В соответствии с представленными документами Алимова В.В. приходится супругой Алимова Р.З., то есть, является наследником первой очереди (л.д.12).

Иных лиц, заявляющих право на спорную долю, нет.

Судом установлено, что истец в установленный законом срок наследство супруга фактически приняла, поскольку была зарегистрирована и фактически проживала с ним по одному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре…

Отсутствие регистрации права собственности А.Р.З. в общей собственности на земельную долю является препятствием к выдаче истцу свидетельства о праве на наследство на указанный объект недвижимости и регистрации права его собственности, в связи с чем, суд признает необходимым признать за Алимовой В.В. право собственности на указанную земельную долю в судебном порядке.

Анализ исследованных доказательств убеждает суд в необходимости удовлетворения иска.

Поскольку обращение в суд истца не связано с нарушением его права со стороны ответчика, суд, с согласия представителя истца, расходы по оплате госпошлины оставляет за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Алимовой В.В. удовлетворить.

Признать за Алимовой В.В., в порядке наследования, право собственности на земельную долю размером NN га в праве общей собственности на земельный участок, расположенный в границах <...>

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись (А.А. Ульянова)