Алишаева Галина Васильевна

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2013 года Суд Железнодорожного района г Ростова на Дону в составе

судьи Губачевой В.А.,

при секретаре Гатаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова З.С. к Альшаевой З.С., Альшаеву З.С. о выделе доли в строениях, прекращении права общей долевой собственности,

Истец Курбанов З.С. обратился в суд с иском к ответчику Альшаевой Г.В., Альшаеву В.Е. о выделе доли в строениях, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своих требований истец указали, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес>. Размер долей собственников составляет: Курбанов З.С. – 3/8 доли, Альшаева Г.В. – 5/16 доли, Альшаев В.Е. – 5/16 доли. Домовладение состоит из двух жилых домов Литер «В», Литер «Б» и расположено на земельном участке общей площадью 502 кв.м. Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка на два самостоятельных: истцу поступил в собственность земельный участок площадью 230 кв.м. (<адрес>), ответчикам – 272 кв.м. (<адрес>). Между сторонами сложился определенный порядок пользования строениями.

Истец просит произвести выдел его доли домовладения в натуре, прекратить право общей долевой собственности по сложившемуся порядку пользования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые треб...

...ования поддержала.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования фактически признали, в судебном заседании не отрицали сложившейся порядок пользования строениями.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, установил следующее.

Из материалов дела видно, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенными по адресу: <адрес> в <адрес>.

Размер долей собственников составляет: Курбанов З.С. – 3/8 доли, Альшаева Г.В. – 5/16 доли, Альшаев В.Е. – 5/16 доли., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП.

По данным технического паспорта МУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоит из двух жилых домом Литер «Б», общей площадью 35,9 кв.м., Литер «В» - 53,9 кв.м.

Домовладение расположено на земельном участке общей площадью 502 кв.м.

Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка на два самостоятельных и присвоением отдельного адреса: истцу поступил в собственность земельный участок площадью 230 кв.м. (<адрес>), ответчикам – 272 кв.м. (<адрес>).

Между сторонами сложился определенный порядок пользования строениями и земельным участком.

Сложившийся порядок пользования подтверждается пояснениями сторон, копиями плана домовладения за разные годы, решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Пленума Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ в постановлении № 6/8от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснили, в п. 37 что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Указанный вариант выдела доли домовладения отвечает интересам сторонам.

В связи с чем судом приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Произвести выдел 3/8 доли Курбанова З.С., 5/16 доли Альшаевой З.С. 5/16 доли Альшаева З.С. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес> с прекращением права общей долевой собственности и разделом домовладения на два самостоятельных.

Выделить в собственность Курбанова З.С. жилой дом литер «Б», площадью 35,5 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Альшаевой З.С., Альшаева З.С. жилой дом Литер «В», площадью 53,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности 3/8 доли Курбанова З.С., 5/16 доли Альшаевой З.С., 5/16 доли Альшаева З.С. на жилой дом литер «Б», площадью 35,5 кв.м., жилой дом Литер «В», площадью 53,9 кв.м., расположенные в домовладении по адресу: <адрес> в <адрес>.

Распределить доли собственников домовладения следующим образом: Курбанов З.С. – 1 (целое) на жилой дом Литер «Б», Альшаева Г. В. – 1/2 доли, Альшаев В.Е. – 1/2 доли на жилой дом Литер «В».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в города Ростова на Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 24.12.2013 года.