Алкамян Жанна Семёновна

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Штукарь А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3ёновне о разделе домовладения в натуре с прекращением режима общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО6, Алкамян Жанне ФИО19 о выделе принадлежащей доли в праве общей долевой собственности в натуре и прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком, указав о том, что она является собственницей 1/4 доли в праве на домовладение и земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной Регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с указанным договором купли-продажи, пользуется жилым домом литер «Б» площадью 39,4 кв.м. с учётом холодных помещений.

Ответчики ФИО20 и ФИО5 являются собственниками домовладения и земельного участка по 1/8 доли в праве по адресу: <адрес> <адрес>. Пользуются жилым домом литер «А» площадью 76,5 кв.м. с учётом холодных помещений.

Ответчица ФИО3ёновна является собственником 1/4 доли в праве на домовладение и земельный участок адресу: <адрес>, <адрес>. Пользуется жилым домом литер «В(Б)» пл. 48,2 с учётом холод...

...ных помещений.

Ответчик ФИО6 является собственником 1/4 доли в праве на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> и пользуется жилым домом литер «Д(А)» площадью 55,5 кв.м. с учётом холодных помещений.

На основании Определения мирового судьи судебного участка №2 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года, между собственниками Алкамян Ж.С. И Немцовым Н.А. определён порядок пользования земельным участком.

В пользование Немцова Н.А. выделен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 125,9 кв.м. с расположенными на нём строениями - Жилой дом литер «Д(А)» - площадью 55,5 кв.м., литер «Э(Д)», часть помещения «Ж(Л)», литер «Е(П)» В границах: по ул. 3-я линия от границы с участком №1-11,45 м, по границе с участком № 9,30м., по границе с участком № и далее в створе с ней - 6,45 м., 0,15 м., 1,10 м., 3,00 м, параллельно передней стене жилого дома Литер «В(Б)» -4,90 м, параллельно правой меже - 2,50 м., перпендикулярно правой меже -0,30 м, параллельно правой меже - 5,20 м., перпендикулярно правой меже -1,30 м, параллельно правой меже - 4,50 м.

В пользование Алкамян Ж.С. выделен земельный участок площадью 135,3 кв.м. с расположенными на нём строениями: Жилой дом литер «В(Б)» пл. 48,2 кв.м., литер «З», литер «Я(О)», литер «Р» по адресу: <адрес>, <адрес> в границах: по ул. 3-я линия от правой межи -2,40 м., по границе с участком № 4,50 м., 1,30 м., 5,20 м., 0,30 м., 2,50 м., 4,90 м., 1,90 м., по границе с участком № 7,55 м., по границе с участком № 8,70 м, по тыльной меже - 14,28 м., по правой меже - 19,10 м.

В соответствии с данным определением суда в пользование остальных совладельцев имевшихся в момент решения спора - Маханько Г.В.; Ярошевич Е.В. ; Леготкину Д.В. и Немцовой В.Ф. в общее пользование выделен земельный участок пл. 269 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

В дальнейшем ФИО21, собственник 1/8 доли в праве и ФИО7, собственник 1/8 доли в праве - умерли.

Вместо них в порядке наследования право собственности на 1/4 долю (1/8 +1/8) - приобрёл ФИО6, у которого ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/4 долю в праве на домовладение и земельный участок. В соответствии с договором купли-продажи ей в пользование выделен жилой дом литер «Б» пл. 39,4 кв.м.

Леготкин Д.В. и Ярошевич Е.В. совместно пользуются жилым домом литер «А» пл. 76,5 кв.м.

В настоящий момент между Дреевой Л.В., Леготкиным Д.В. и Ярошевич Е.В. сложился порядок пользования земельным участком, а между Немцовым Н.А. и Алкамян Ж.С. определен мировым соглашением, утвержденным судом, в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

Споров между ними по порядку пользования жилыми домами, хозяйственными строениями и земельным участком не имеется. Истица указала, что в соответствии с гражданским законодательством в праве выделить себе в собственность из общего имущества причитающуюся ей долю в праве на жилое строение по сложившемуся порядку пользования и просила суд:

Выделить в собственность ФИО4 с прекращением общей долевой собственности на строения - жилой дом Лит. «Б», состоящий из помещения кухни № 1, площадью 8,8 кв. м., коридора № 2, площадью 4,0 кв. м., кладовой № 2а, площадью 0,6 кв. м., жилой комнаты № 3, площадью 10,7 кв. м., жилой комнаты № 4, площадью 5,7 кв. м., кладовой № 4а, площадью 1,4 кв. м., кладовой № 4б, площадью 0,7 кв. м., жилой комнаты № 5, площадью 4,5 кв. м., кладовой № 6, площадью 0,3 кв. м., кладовой № 7, площадью 0,7 кв. м., общей площадью, общей площадью, 39,4 кв.м. с прекращением общей долевой собственности.

ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО8, суммарно выделить: жилой дом Лит. «А», состоящий из помещения коридора № 1 площадью 3,5 кв. м; жилой комнаты № 2 площадью 9,9 кв. м; жилой комнаты № 3-4 площадью 21,6 кв. м. Пристройку Лит. «А1», состоящую из помещения жилой комнаты № 5 площадью 8,4 кв. м; коридора № 6 площадью 7,0 кв. м. Пристройку Лит. «А3», состоящую из помещения кухни № 7-8 площадью 11,3 кв. м. Пристройку Лит. «А2», состоящую из помещения подсобной № 9 площадью 7,8 кв. м; совмещенного санузла № 9а площадью 4,1 кв. м; туалета № 9б площадью 0,8 кв. м. Жилой дом Лит. «В(Б)», состоящий из помещения жилой комнаты № 1 площадью 8,9 кв. м; жилой комнаты № 2 площадью 12,5 кв. м., жилой комнаты № 3-4 площадью 8,7 кв. м. Пристройку Лит. «В1(Б1)», состоящую из помещения кухни № 5 площадью 12,4 кв. м. Жилой дом Лит. «Д(А)», состоящий из помещения подсобной № 1 площадью 9,2 кв. м; жилой комнаты № 2 площадью 15,0 кв. м; кухни № 3 площадью 12,2 кв. м. Пристройку Лит. «Д1(а)», состоящую из помещения жилой комнаты № 4 площадью 12,8 кв. м. Пристройку Лит. «д», состоящую из помещения совмещенного санузла № 5 площадью 3,8 кв. м; коридора № 6 площадью 2,5 кв. м., общей площадью, 180,2 кв.м.

Предоставить в пользование ФИО4 земельные участки №№1, 2 суммарной площадью 131,4 кв. м, в соответствие со сложившимся порядком пользования в границах:

По <адрес>, на расстоянии 7,3м от <адрес> - 3,25м,4,0м под прямым углом вглубь земельного участка по глухой стене жилого дома Лит. «Б», по глухой стене сарая Лит. «Л», по глухой стене сарая Лит. «К» до соседнего участка, по границе с соседним участком - 6,65 м, в глубину спорного земельного участка, 18,9 м. до <адрес>.

Предоставить в пользование Ярошевич Е.В. и Леготкину Д.В. суммарно земельный участок № 3, площадью 137,6 кв. м. в соответствие со сложившимся порядком пользования в границах:

От <адрес> по стене жилого дома Лит. «А» - 7,3 м, под прямым углом вглубь земельного участка по глухой стене жилого дома Лит. «А» - 6,50 м., по глухой стене жилой пристройки Лит. «А1» - 2,80 м., по глухой стене жилой пристройки Лит. «А3» - 3,85 м., по глухой стене жилой пристройки Лит. «А2» - 6,02 м., под прямым углом жилой пристройки Лит. «А2» - 2,40 м., по стене сарая Лит. «Ю» - 4,90 м., до <адрес>, под прямым углом по стене сарая Лит. «Ю» по <адрес> - 2,75 м., вдоль ворот № 11 - 2,60 м., вдоль кирпичного забора № 13, под прямым углом в глубину участка, под прямым углом вдоль <адрес> - 3,6 м., вдоль калитки № 12 - 0,9 м., вдоль кирпичного забора № 13 - 1,3 м., вдоль стены жилой пристройки Лит. «А1» - 2,80 м., вдоль жилого дома Лит. «А» - 6,50 м. до <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ свои исковые требования просила суд:

Разделить домовладение по сложившемуся порядку пользования в натуре с прекращением режима общей долевой собственности по адресу: <адрес>, <адрес>, выделить в собственность ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли каждому ФИО10 дом литер «А», состоящий из помещения коридора № площадь. 3,5 кв.м. ; жилой комнаты №2 площадью 9,9 кв.м. ; жилой комнаты № 3-4площадью 21,6 кв.м. Пристройку литер «А1», состоящую из помещения жилой комнаты №5 площадью 8,4 кв.м. ; коридора №6 площадью 7,0 кв.м. Пристройку литер «А3», состоящую из помещения кухни №7-8 площадью 11,3 кв.м. ; Пристройку литер «А2», состоящую из помещения подсобная №9 площадью 7,8 кв.м. совмещённого сан.узла №9а площадью 4,1 кв.м.; туалета №9б площадью 0,8 кв.м. Всего общей площадью 74,4 кв.м. в том числе жилой 39,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Выделить в натуре - в собственность ФИО4 с прекращением общей долевой собственности на строения целый - жилой дом Лит. «Б», состоящий из помещения кухни № 1, площадью 8,8 кв. м., коридора № 2, площадью 4,0 кв. м., кладовой № 2а, площадью 0,6 кв. м., жилой комнаты № 3, площадью 10,7 кв. м., жилой комнаты № 4, площадью 5,7 кв. м., кладовой № 4а, площадью 1,4 кв. м., кладовой № 4б, площадью 0,7 кв. м., жилой комнаты № 5, площадью 4,5 кв. м., кладовой № 6, площадью 0,3 кв. м., кладовой № 7, площадью 0,7 кв. м., Литер «б» -помещение №8х холодный коридор площадью 2,0 кв.м. -Всего общей площадью, 39,4 кв.м. в том числе жилой 20,9 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>

Выделить в собственность ФИО6 ФИО10 дом литер «Д(А), состоящий из помещения подсобной №1площадью 9,2 кв.м.; жилой комнаты №2 площадью 15,0 кв.м.; кухни №3 площадью 12,2 кв.м.; Пристройку литер «Д1(а), состоящую из помещения жилой комнаты №4 площадью 12,8 кв.м.; Пристройку лит «д», состоящую из помещения совмещённого санузла №5 площадью 3,8 кв.м. ; коридора №6 площадью 2,5кв.м. - всего Общей площадью 55,5 кв.м. в том числе жилой 27,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Выделить в собственность ФИО22: Жилой дом Литер «В(Б) состоящий из помещения жилой комнаты №1 площадью 8,9 кв.м.; жилой комнаты №2 площадью 12,5 кв.м.; жилой комнаты №3-4 площадью 8,7 кв.м.; Пристройку Литер «В1(Б1)» состоящую из помещения кухни №5 площадью 12,4 кв.м., Литер в(Г) состоящий из помещения №6х холодная кладовая площадью 5,7 кв.м. - Всего общей площадью 48,2 в том числе жилой 30,1 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Предоставить в пользование ФИО4 земельные участки №№1, 2 суммарной площадью 131,4 кв. м, в соответствие со сложившимся порядком пользования в границах:

По <адрес>, на расстоянии 7,3м от <адрес> - 3,25м,4,0м под прямым углом вглубь земельного участка по глухой стене жилого дома Лит. «Б», по глухой стене сарая Лит. «Л», по глухой стене сарая Лит. «К» до сос. уч-ка, по границе с сос.уч-ком - 6,65 м, в глубину спорного земельного участка, 18,9 м. до <адрес>.

Предоставить в пользование Ярошевич Е.В. и Леготкину Д.В. суммарно земельный участок № 3, площадью 137,6 кв. м. в соответствие со сложившимся порядком пользования в границах:

От <адрес> по стене жилого дома Лит. «А» - 7,3 м, под прямым углом вглубь земельного участка по глухой стене жилого дома Лит. «А» - 6,50 м., по глухой стене жилой пристройки Лит. «А1» - 2,80 м., по глухой стене жилой пристройки Лит. «А3» - 3,85 м., по глухой стене жилой пристройки Лит. «А2» - 6,02 м., под прямым углом жилой пристройки Лит. «А2» - 2,40 м., по стене сарая Лит. «Ю» - 4,90 м., до <адрес>, под прямым углом по стене сарая Лит. «Ю» по <адрес> - 2,75 м., вдоль ворот № 11 - 2,60 м., вдоль кирпичного забора № 13, под прямым углом в глубину участка, под прямым углом вдоль <адрес> - 3,6 м., вдоль калитки № 12 - 0,9 м., вдоль кирпичного забора № 13 - 1,3 м., вдоль стены жилой пристройки Лит. «А1» - 2,80 м., вдоль жилого дома Лит. «А» - 6,50 м. до <адрес>.

Ответчики ФИО23, ФИО5, ФИО6, ФИО3ёновна в суд не явились о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в их отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Истец ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, представитель истца по доверенности адвокат Серебрякова Е.А. в судебное заседание явилась исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить, изменённый в порядке ст.39 ГПК РФ иск в полном объёме.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в общей собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со ст. 252 и ст. 254 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Из представленного технического паспорта МУПТИ и ОН усматривается, что жилые дома литер «АА1А3А2» ; «Бб»; «В(Б)В1(Б1)в(Г)»; «Д(А)Д1(а)Д1(а)д» по ул.3-я линия 72/123 в г. Ростове-на-Дону имеют отдельные входы, находятся под разными крышами, межевые границы разделяющие земельный участок на четыре части под указанными жилыми домами, установлены на местности. Порядок пользования земельным участком в указанных границах так же закреплён в определении мирового судьи судебного участка №2 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону

Из представленного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что вариант предложенный истцом определения порядка пользования земельным участком, не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, так как разработан в соответствии со сложившемся порядком пользования, так же указанные жилые дома находятся под отдельными крышами, вход в них так же отдельный, и сложился за много лет порядок пользования жилыми домами.

Так же был учтён порядок пользования земельным участком определенный в Определении мирового суда Пролетарского района от ДД.ММ.ГГГГ между Немцовым Н.А. и Алкамян Ж.С.

В судебном заседании установлено, что между совладельцами сложился порядок пользования, как земельным участком, так и жилыми и хозяйственными строениями, расположенными на указанном земельном участке, а истец просит суд, не нарушая данный сложившейся порядок пользования, разделить домовладение в натуре с прекращением режима общей долевой собственности на строения, что согласуется со ст. 252 ГК РФ суд приходит в выводу о возможности удовлетворения исковых требований, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объёме.

Выделить в натуре в общедолевую собственность ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли каждому жилой дом литер «А», состоящий из помещения коридора №1 площадь. 3,5 кв.м.; жилой комнаты №2 площадью 9,9 кв.м. ; жилой комнаты № 3-4 площадью 21,6 кв.м. Пристройку литер «А1», состоящую из помещения жилой комнаты №5 площадью 8,4 кв.м.; коридора №6 площадью 7,0 кв.м. Пристройку литер «А3», состоящую из помещения кухни №7-8 площадью 11,3 кв.м.; Пристройку литер «А2», состоящую из помещения подсобная №9 площадью 7,8 кв.м. совмещённого сан.узла №9а площадью 4,1 кв.м.; туалета №9б площадью 0,8 кв.м, общей площадью 74,4 кв.м. в том числе ФИО10 39,9 кв.м., а также сарай лит «Ю» по адресу: <адрес>, <адрес>

Выделить в собственность ФИО4 ФИО10 дом Лит. «Б», состоящий из помещения кухни № 1, площадью 8,8 кв.м., коридора № 2, площадью 4,0 кв.м., кладовой № 2а, площадью 0,6 кв.м., жилой комнаты № 3, площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты № 4, площадью 5,7 кв.м., кладовой № 4а, площадью 1,4 кв.м., кладовой № 4б,площадью 0,7 кв.м., жилой комнаты № 5, площадью 4,5 кв.м., кладовой № 6, площадью 0,3 кв.м., кладовой № 7, площадью 0,7 кв.м., Литер «б» - помещение №8х холодный коридор площадью 2,0 кв.м., общей площадью, 39,4 кв.м. в том числе жилой 20,9 кв.м. с учётом холодного коридора, а также сараи лит. «П», «Л», «К» по адресу: <адрес>, <адрес>

Выделить в собственность ФИО6 ФИО10 дом литер «Д(А), состоящий из помещения подсобной №1площадью 9,2 кв.м.; жилой комнаты №2 площадью 15,0 кв.м.; кухни №3 площадью 12,2 кв.м.; Пристройку литер «Д1(а), состоящую из помещения жилой комнаты №4 площадью 12,8 кв.м.; Пристройку литр «д», состоящую из помещения совмещённого санузла №5 площадью 3,8 кв.м.; коридора №6 площадью 2,5 кв.м, общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., а также строения лит «А(е)», «А(д) «А(ж)» «А(з)», по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО24 жилой дом Литер «В(Б) состоящий из помещения жилой комнаты №1 площадью 8,9 кв.м.; жилой комнаты №2 площадью 12,5 кв.м.; жилой комнаты №3-4 площадью 8,7 кв.м.; Пристройку Литер «В1(Б1)» состоящую из помещения кухни №5 площадью 12,4 кв.м., Литер в(Г) состоящий из помещения №6х холодная кладовая площадью 5,7 кв.м., общей площадью 48,2 в том числе жилой 30,1 кв.м., а также сарай лит «З», летняя кухня лит «Я(О), туалет лит «Р» по адресу: <адрес>, <адрес>

Право общедолевой собственности ФИО8, ФИО5. ФИО9, ФИО4, ФИО6 на объект индивидуального жилищного строительства состоящий из жилых домов лит «А», «Б», «В(Б)», «Д(А)», летней кухни лит «Я(О)», сарая лит «Э(Д)», общей площадью 213,2 кв.м., прекратить.

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>

Предоставить в пользование ФИО4 земельные участки №№1, 2 суммарной площадью 131,4 кв. м, в соответствие со сложившимся порядком пользования в границах:

по <адрес> на расстоянии 7,3м от <адрес> - 3,25м,4,0м под прямым углом вглубь земельного участка по глухой стене жилого дома Лит. «Б», по глухой стене сарая Лит. «Л», по глухой стене сарая Лит. «К» до соседнего участка, по границе с соседним участком - 6,65 м, в глубину спорного земельного участка, 18,9 м. до <адрес>.

Предоставить в пользование ФИО1 и ФИО2 в общее пользование земельный участок № 3, площадью 137,6 кв. м. в соответствие со сложившимся порядком пользования в границах:

от <адрес> по стене жилого дома Лит. «А» - 7,3 м, под прямым углом вглубь земельного участка по глухой стене жилого дома Лит. «А» - 6,50 м., по глухой стене жилой пристройки Лит. «А1» - 2,80 м., по глухой стене жилой пристройки Лит. «А3» - 3,85 м., по глухой стене жилой пристройки Лит. «А2» - 6,02 м., под прямым углом жилой пристройки Лит. «А2» - 2,40 м., по стене сарая Лит. «Ю» - 4,90 м., до <адрес>, под прямым углом по стене сарая Лит. «Ю» по <адрес> - 2,75 м., вдоль ворот № 2,60 м., вдоль кирпичного забора № 13, под прямым углом в глубину участка, под прямым углом вдоль <адрес> - 3,6 м., вдоль калитки № 12 - 0,9 м., вдоль кирпичного забора № 13 - 1,3 м., вдоль стены жилой пристройки Лит. «А1» - 2,80 м., вдоль жилого дома Лит. «А» - 6,50 м. до <адрес>.

В пользование ФИО6 и ФИО8 остаются земельные участки определенные им в пользование в соответствии с определением мирового судьи судебного участка № 2 пролетарского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: