Аллямова Светлана Михайловна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца Деминой З.И. адвоката Г.,

ответчика Янова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой З.Н. к Янову А.А., Аллямовой С.М. о признании недействительными доверенности, договора, записи в государственном реестре прав,

У С Т А Н О В И Л:

Демина З.Н. обратилась в суд с иском к Янову А.А., Аллямовой С.М. о признании недействительными доверенности, договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, записи в государственном реестре прав, указывая, что она являлась собственником земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома на нем общей площадью *** кв.м.

<дата> ей стало известно, что <дата> от ее имени была оформлена доверенность, уполномачивающая Янова А.А., в том числе, продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей земельный участок и дом.

<дата> был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого Янов А.А., действующий на основании доверенности, от ее имени продал Аллямовой С.М. жилой дом и земельный участок за *** рублей. <дата> переход права собственности был зарегистрирован на покупателя.

При этом никаких денежных средств она не получала и продавать земельный участок и дом не имела намерения. Доверенность совершалась с единственной целью оформления в установленном законом порядке пр...

...ава собственности на жилой дом и земельный участок на нее.

Возраст у нее престарелый и она другого жилья не имеет.

По ее заявлению проводилась проверка, где было установлено, что спорный жилой дом и земельный участок отчужден безвозмездно, а договор купли-продажи оформлен с целью не платить налог.

Демина З.Н. просит признать недействительными доверенность от <дата>, договор купли-продажи дома и земельного участка от <дата>, применить последствия недействительности договора купли-продажи от <дата>- прекратить зарегистрированное право собственности Аллямовой С.М, на указанный дом и земельный участок и восстановить право собственности Деминой на указанный дом и земельный участок. В случае отказа в иске, взыскать с Янова А.А. и Алямовой С.М. *** рублей.

В судебное заседание истец Демина З.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель Деминой З.Н. адвокат Г. исковые требования поддержал, указанные в исковом заявления обстоятельства подтвердил.

Ответчик Янов А.А. исковые требования в части признания недействительной доверенности признал в полном объеме.

Ответчик Аллямова С.М. в суд не явилась. От нее поступило о признании иска в части признании недействительным договора купли-продажи дома и земельного участка от <дата>, применения последствий недействительности договора купли-продажи от <дата>- прекратить зарегистрированное право собственности Аллямовой С.М, на указанный дом и земельный участок и восстановить право собственности Деминой на указанный дом и земельный участок.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание и предмет иска, увеличить его или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом разъяснены последствия признания иска ответчиками.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Суд принимает признание иска ответчиками Яновым А.А. и Аллямовой С.М.

Согласно ст.198 ч.4 п.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из изложенного, суд полагает удовлетворить исковые требования Деминой З.Н. в части признания недействительными доверенности, договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки.

Поскольку иск в данной части удовлетворен, то ее исковые требования о взыскании *** рублей удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительной доверенность от <дата>, выданную Деминой З.Н. Янову А.А..

Признать недействительным договор от <дата>, заключенный между Деминой З.Н. и Аллямовой С.М., купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности Аллямовой С.М. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>(запись ЕГРП №-земельный участок, №- жилой дом), восстановить право Деминой З.Н. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядок, <адрес>.

В иске Деминой З.Н. к Янову А.А., Аллямовой С.М. о взыскании *** рублей отказать.

Снять запрет, наложенный определением Арзамасского городского суда от <дата>, на осуществление государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А. Леснова