Алмашов Алексей Иванович

Дело №2-238/2024 г.

УИД48RS0012-01-2024-000216-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2024 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области, в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.,

при секретаре Котовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гонтюрева Александра Николаевича к ответчикам Алмашову Алексею Ивановичу, Алмашовой Марии Николаевне о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гонтюрев А.Н. обратился с иском в суд к ответчикам Алмашову А.И., Алмашовой М.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 58000 кв.м., кадастровый №, местоположение: Липецкая область, район Чаплыгинский, сельское поселение Новополянский сельсовет, д.Новопавловка, КХ «Ряса», права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 144000 кв.м., кадастровый №, местоположение: Липецкая область, район Чаплыгинский, сельское поселение Новополянский сельсовет, д.Новопавловка, КХ «Ряса в порядке прибретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что на основании Постановления главы администрации Чаплыгинского района Липецкой области от 12.05.1993 г. № 134, было образовано Крестьянское (фермерское) хозяйство «Ряса». Истец был утвержден главой КФХ, ответчики членами КФХ. Этим же постановлением истцу был выделен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 20,2 га. На имя КФХ «Ряса» был выдан Акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного...

...) пользования землей № ЛПО-18-000090 на общую площадь 20,2 га, состоящую из двух частей. Впоследствии выделенная КФХ «Ряса» земля из земель сельскохозяйственного назначения была учтена в Едином государственном реестре земель (в последствии - государственный кадастр недвижимости) 01.01.2001 г. за двумя кадастровыми номерами: 58000 кв. м с КН № кв. м с КН №.

КФХ «Ряса» было исключено из ЕГРЮЛ 27.09.2006 г., как недействующее. На момент ликвидации юридического лица истец являлся единственным участником, членом КФХ. Истец продолжает по настоящее время использовать земельные участки с КН №, площадью 58000 кв.м, и с КН №, площадью 144000 кв. м, для сельскохозяйственного производства. Истец указывает, что на протяжении более 26 лет с 1998 года он один фактически владеет земельными участками, оплачивает налог на землю за оба земельных участка.

Ссылаясь на нормы гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Просил суд иск удовлетворить признать за ним право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 58000 кв.м., кадастровый №, местоположение: Липецкая область, район Чаплыгинский, сельское поселение Новополянский сельсовет, д.Новопавловка, КХ «Ряса», право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 144000 кв.м., кадастровый №, местоположение: Липецкая область, район Чаплыгинский, сельское поселение Новополянский сельсовет, д.Новопавловка, КХ «Ряса в порядке прибретательной давности.

Истец Гонтюрев А.Н., представитель истца по доверенности Шкутков Н.В., в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявление в котором указал, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить, гражданское дело рассмотреть в отсутствие истца и его представителя.

Ответчики Алмашов А.И., Алмашова М.Н. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о дне, месте и времени судебного разбирательства. Предоставили в суд письменное заявление, в котором указали, что исковые требования Гонтюрева А.Н. признают в полном объеме, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу.

В п.3 ст.15 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348 -1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в редакции от 21.03.2002 определено, что при выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат.

В пункте 1 статьи 9 Федерального закона «О крестьянском (фермерском хозяйстве» от 11.06.2003 года №74 –ФЗ установлено, что при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок разделу не подлежит.

Согласно п.1 ст.258 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства земельный участок делится, между членами КФХ по правилам, установленным настоящим кодексом и земельным законодательством.

В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В ходе судебного слушания установлено, что на основании Постановления главы администрации Чаплыгинского района Липецкой области от 12.05.1993 г. № 134 «О предоставлении земельного участка гражданину Гонтюреву Александру Николаевичу для организации крестьянского хозяйства» «Ряса». Гонтюрев А.Н. утвержден главой крестьянского хозяйства. Членами хозяйства - ФИО2, тогда как правильное отчество «Иванович», Алмашова Мария Нкиолаевна. Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству в срок до 15 мая 1993 года провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре (на местности) и подготовить Государственный акт на право собственности на земельный участок с приложением плана земель. На имя КФХ «Ряса» был выдан Акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ЛПО-18-000090 на общую площадь 20,2 га, состоящую из двух частей.

Из свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица следует, что настоящее свидетельство выдано в соответствии с положениями части первой Налогового кодекса Российской Федерации, принятого Федеральным законом от 31.07.1998 года №146 –ФЗ. Юридическому лицу Крестьянско – фермерское хозяйство «Ряса».

Из свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до 01 января 2004 года, подтверждается, что в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о крестьянском фермерском хозяйств, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до 01 января 2004 Гонтюрев Александр Николаевич, регистрирующий орган Администрация Чаплыгинского района Липецкой области 20 апреля 1999 №20.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Крестьянско – фермерское хозяйство «Ряса» следует, что регистрация юридического лица осуществлена 12.05.1993 года. Дата прекращения 27.09.2006 года исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

Из выписки из ЕГРН подтверждается, что предоставленный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 20,2 га. состоящую из двух частей был учтен в Едином государственном реестре земель (в последствии - государственный кадастр недвижимости) 01.01.2001 г. за двумя кадастровыми номерами: 58000 кв. м № и 144000 кв. м с КН №

Из предоставленных стороной истца сведений подтверждается уплата земельного налога истцом за земельные участки с КН № и с КН №

Из предоставленной стороной ответчика трудовой книжки сведения о работе в КФХ «Ряса» следует, что Алмашова М.Н. осуществляла трудовую деятельность в КФХ «Ряса» в качестве учетчика с 12.08.1993 г. по 02.02.1998 года, т.е. на момент прекращения деятельности юридического лица членом КФХ не являлась.

В соответствии с ч.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В силу ст.68 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ «…При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Учитывая вышеназванные обстоятельства, а также, что ответчики Алмашов Алексей Иванович, Алмашова Мария Николаевна признали исковые требования, признание исковых требования было принято судом, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц суд приходит к выводу, что истец Гонтюрев А.Н. приобрел право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 58000 кв.м., кадастровый №, местоположение: Липецкая область, район Чаплыгинский, сельское поселение Новополянский сельсовет, д.Новопавловка, КХ «Ряса», право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 144000 кв.м., кадастровый №, местоположение: Липецкая область, район Чаплыгинский, сельское поселение Новополянский сельсовет, д.Новопавловка, КХ «Ряса» так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. При этом суд учитывает и то обстоятельство, что на данные земельные участки категория земель и право собственности на них не содержит запрета на приобретение права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 39,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Готюрева Александра Николаевича к ответчикам Алмашову Алексею Ивановичу, Алмашовой Марии Николаевне о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Гонтюревым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 58000 кв.м., кадастровый №, местоположение: Липецкая область, район Чаплыгинский, сельское поселение Новополянский сельсовет, д.Новопавловка, КХ «Ряса» в порядке прибретательной давности.

Признать за Гонтюревым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 144000 кв.м., кадастровый №, местоположение: Липецкая область, район Чаплыгинский, сельское поселение Новополянский сельсовет, д.Новопавловка, КХ «Ряса в порядке прибретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В.Плехов

Мотивированное решение изготовлено: 22 мая 2024 года.