Алоян Каймас Агматович

Дело № 2-182/ 2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2013 года г. Перевоз

Перевозский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Вильданова И.М.,

при секретаре Меличаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свое требование тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок расположенный по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ права на данный жилой дом и земельный участок истцом были зарегистрированы что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество НО 191562 от ДД.ММ.ГГГГ и НО 191563 от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована дочь ее гражданской жены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в данном доме вторую дочь его жены ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. вместе с её сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В марте 2011 года к нему обратился ФИО5 с предложением зарегистрировать временно его в принадлежащем доме впоследствии он обещал, что выпишется из данного дома.

В настоящее время ФИО5 из дома не выписался.

Без личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета в Танайковской сельской администрации ему отказали. В доме ответчик фактически никогда не проживал и не проживает, никаких обязательств по содержанию дома совместно с собственником не исполнял налоги не платил и долгое в...

...ремя по сей день не давал о себе знать. Где находится в настоящее время он не знает. Связи с ответчиком не имеется, место его нахождения не известно что также подтверждается справкой выданной ему в Танайковской сельской администрации

Наличие регистрации в его доме ФИО5 нарушает его права как собственника,ФИО5 своим бездействием лишает его возможности распоряжаться жилым домом.

Истец ФИО6 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме просит обязать Танайковскую сельскую администрацию снять ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО5

Привлеченный в качестве представителя ответчика адвокат ФИО11 просит в иске ФИО8 отказать.

Выслушав истца ФИО6, адвоката ФИО11, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности, охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купил у ФИО9 земельный участок с жилым домом расположенный по адресу: <адрес>(л.д.7-10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации серии НО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно справки выданной администрацией Танайковского сельсовета Перевозского муниципального районав ФИО5 зарегистрирован по адресу : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако по данному адресу не проживает, место нахождения не известно (л.д.17).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственниками дома, ФИО6 не может реализовать своё право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью ввиду того, что в доме зарегистрирован ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л :

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через Перевозский районный суд.

Судья Перевозского районного

суда Вильданов И.М.

Решение выполнено на компьютере.