Алпатов Игорь Валерьевич

Дело №2-1115/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бузылевой ФИО10

при секретаре судебного заседания Щербининой ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1115/19 по иску ФИО2 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенный вид использования земельного участка «ведение садоводства», в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. решением общего собрания с/т «Протва-2» он принят в члены указанного товарищества и за ним, согласно протокола общего собрания №, закреплен земельный участок № из состава земель садоводческого товарищества, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.Земельный участок находится в границах территории СНТ, споров по границам земельного участка не имеется. Членство истца в СНТ и права на спорный земельный участок никем не оспариваются. С момента приема истца в члены СНТ он пользуется указанным земельным участком, производит работы по его благоустройству, оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию <адрес> городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> На заявление истца Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округ...

...а дан ответ, из которого следует, что согласно сведениям Комитета градостроительства Администрации <адрес> городского округа в соответствии с проектом планировки и застройки территории СНТ «Протва-2» количество земельных участков составляет - №№, площадь индивидуального участка - № кв.м. Сведений об основаниях и правомерности формирования земельного участка № нет. С данным ответом истец не согласен, так как закрепленный за ним земельный участок находится в границах СНТ «Протва-2».

Истец ФИО2, надлежащим образом, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2, ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в вое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Протва-2», надлежащим образом, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением Исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов Московской области от 28.02.1991. №151/5 «О рассмотрении вопросов, представленных управлением архитектуры и градостроительства по коллективному садоводству» утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада «Протва-2» РМП «Медтехника» при лечебно-оздоровительном объединении Совмина СССР, расположенного на основании протокола Главархитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Постановлением Главы Администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении границ планов отвода земельных участков, актов выбора, фондов под коллективное садоводство, организации крестьянских (фермерских) хозяйств» утвержден земельный фонд под коллективное садоводство Р.М.П. «Медтехника» площадью 1,12 га, из земель 82 кв. Верейского лесничества, Верейского лесхоза (л.д. 13).

Постановлением ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении актов выбора земельных участков, утверждении границ планов отвода земельных участков и выдаче Государственных актов» утверждены границы плана отвода и выдан Государственный Акт садоводческому товариществу «Протва-2» РМП «Медтехника» под коллективное садоводство площадью № га, в т.ч. НПП «Эксин» площадью № га, из земель № кв. Верейского лесничества Верейского ЛПХ площадью № га и совхоза «Верейский» у <адрес> площадью № га по фактическому пользованию (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. решением общего собрания с/т «Протва-2» истец принят в члены указанного товарищества и за ним, согласно протокола общего собрания №, закреплен земельный участок № из состава земель садоводческого товарищества, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

СНТ «Протва-2» осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом, утвержденным решением общего собрания членов СНТ «Протва-2» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ФИО2 является членом СНТ «Протва-2» и за ним закреплен земельный участок №, что подтверждено выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ., членской книжкой садовода (л.д. №).

Земельный участок № в СНТ «Протва-2» находится в границах СНТ «Протва», что подтверждено генеральным планом (л.д. №).

Собственником земельного участка № в СНТ «Протва-2», являющегося смежным с земельным участком №, является ФИО7, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Собственником земельного участка № в СНТ «Протва-2», являющегося смежным с земельным участком №, является ФИО8, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Границы земельного участка № согласованы, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. №).

Из заключения кадастрового инженера ФИО5, следует, что в результате проведенных кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, были определены координаты характерных точек границ и площадь образуемого земельного участка. Местоположение границ образуемого земельного участка было определено с учетом фактического пользования, посредством определения координат характерных точек границ. Координаты характерных точек границ были определены в соответствии с Требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, установленными Приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016. (л.д. №).

Из заключения СНТ «Протва-2» следует, что земельный участок № на основании общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. закреплен за членом СНТ ФИО2. Земельный участок используется для отдыха и выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур, с размещением садового дома, хозяйственных построек и гаражей, и не обременен правами третьих лиц. С момента организации СНТ «Протва-2» до принятия в члены ФИО2 земельный участок № другим лицам не предоставлялся. Площадь данного участка составляет № кв. м. <адрес> соответствует решению общего собрания. Претензии по границам земельного участка №, закрепленного за ФИО2 со стороны смежных землепользователей и правления СНТ «Протва-2» отсутствуют (л.д. №).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью № кв. м, в Едином государственной реестре недвижимости отсутствуют (л.д. №).

В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Администрацию <адрес> городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа дан ответ, из которого следует, что согласно сведениям Комитета градостроительства Администрации <адрес> городского округа в соответствии с проектом планировки и застройки территории СНТ Протва-2» количество земельных участков составляет - №№, площадь индивидуального участка - № кв.м. Сведений об основаниях и правомерности формирования земельного участка № нет (л.д. №).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.19.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в п.п. 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными. Закрепленный за истцом земельный участок расположен в границах территории СНТ, что подтверждается генеральным планом СНТ «Протва-2». Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается заключением правления СНТ и актом согласования местоположения границ земельного участка. Членство истца в СНТ и права на спорный земельный участок никем не оспариваются.

С момента приема истца в члены СНТ, он пользуется указанным земельным участком, производит работы по его благоустройству, оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц.

Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Поскольку судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права, оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности истца на земельный участок, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью № кв. м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО11 Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.