Алсофьева Лидия Ивановна

Дело № 2-384/2021

УИД : ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 10 августа 2021г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Разживиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алсофьевой Л.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области о прекращении права собственности, об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Алсофьева Л.И. обратилась в суд с иском, просит прекратить право общей долевой собственности на *** долю в праве на земельный участок с кадастровым номером *** и аннулировать из ЕГРН запись *** от ***, указав в обоснование, что является наследником имущества А., умершего *** на *** долю в праве долевой собственности на земельную долю Т. *** нотариусом Сергачского района ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на *** долю в земельном участке с кадастровым номером ***. Право было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При проведении межевания земельного участка была обнаружена ошибка, а именно несоответствие кадастрового номера, вместо *** был указан ****.

В апреле 2021 она обратилась к нотариусу для устранения ошибки. В свидетельстве о праве на наследство нотариусом была внесена запись об исправлении кадастрового номера земельного участка.

При направлении нотариусом в Росреестр заявления об исправлении технической ошибки, был получен отказ, в котором указано, что зарегистрир...

...ованное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истец Алсофьева Л.И. просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

При подготовке дела к судебному разбирательству истец просила заменить ответчика на администрацию Сергачского муниципального района Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области привлечь в качестве третьего лица. Также изменила исковые требования, просит признать отсутствующим у Алсофьевой Л.И. право общей долевой собственности на *** долю в праве на земельный участок с кадастровым номером *** и аннулировать из ЕГРН запись ***.

Третье лицо нотариус К. просит рассмотреть дело в ее отсутствии, представила отзыв, указав, что при выдаче свидетельства о праве на наследство *** Алсофьевой Л.И. была допущена ошибка в описании кадастрового номера земельного участка по причине того, что ФИАС были внесены изменения в адрес земельного массива, вместо СПК «С» внесен адрес: ***.

*** Росреестр зарегистрировал право на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок *** за Алсофьевой Л.И.

Ответчик Администрация Сергачского муниципального района Нижегородской области и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, представители в суд не явились, суд рассмотрел дело в их отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что *** Алсофьевой Л.И. нотариусом К. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа А. на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, находящегося по адресу: ****, территория в границах земель *** на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности Т., умершей ***, наследником которой был А.

На основании данного свидетельства в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права **** от ***.

Согласно выписке из ЕГРН от ***. доля в праве на земельный участок у Т. значится в земельном участке с кадастровым номером ***, а не в земельном участке с кадастровым номером ***, адрес: ***.( л.д.25-27)

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области от ***. нотариусу было отказано в исправлении технической ошибки со ссылкой на ст.62 ФЗ от ***.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация права в реестре является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, запись в ЕГРН о праве собственности Алсофьевой Л.И. на долю в праве на земельный участок *** внесена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, в связи с чем отсутствует техническая ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых вносились сведения о спорном объекте недвижимости.

Между тем, Алсофьева Л.И. имеет право на долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ***, а не в земельном участке с кадастровым номером ***, что подтверждается вышеописанными документами. Законных оснований для приобретения права собственности на долю в земельном участке *** у Алсофьевой не имеется.

Таким образом, исковые требования Алсофьевой о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на долю в земельном участке *** подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости на имя Алсофьевой Л.И. о праве собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, в связи с чем требование об аннулировании записи является излишним.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Признать за Алсофьевой Л.И., *** г.р., паспорт ***, отсутствующим право собственности на *** долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ***по адресу: ***.

Данное решение суда является основанием для аннулирования записи *** от *** в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда, через районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Л.Н. Черновская

Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2021 г.